Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

PREISREDUZIERUNG! ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK – IN SASHEGY, JETZT FÜR NUR 74.900.000 HUF STATT 80 Mio. HUF! EINZUG AB 60 MILLIONEN HUF – flexibel, auch mit zinslosen Ratenzahlungen! In einer ruhigen Straße in Győr – Sashegy bieten wir ein Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus zwei separaten Häusern in neuwertigem Zustand auf einem 885 m² großen, umzäunten Gartengrundstück, ideal für dauerhaftes Wohnen. Dies ist nicht nur ein Haus – sondern zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück, ideal für mehrere Generationen, Unternehmen oder als Kapitalanlage. 1. (erstes) HAUS – ca. 90 m², mit neuem, anspruchsvollem Design ✅ Flur ✅ Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich ✅ Schlafzimmer ✅ Badezimmer mit Badewanne und WC ✅ Über 20 m² großer Kellerraum (Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer?) ✅ Große Terrasse ✅ Vollisolierung ✅ Hochwertige Beläge ✅ Kunststofffenster und -türen ✅ Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ✅ Heizpaneele ✅ Elektroboiler ✅ Niedrige Deckenhöhe 2. HAUS – ca. 60 m², separater Eingang, isoliert ✅ 3 Zimmer ✅ Badezimmer mit WC ✅ Speisekammer ✅ Erdgeschoss, Leichtbauweise ✅ Hervorragender Zustand. Ideal geeignet für: ✅ ein Familienmitglied, das separat wohnt ✅ zur Vermietung ✅ für ein Gewerbe ✅ als Gästehaus. GRUNDSTÜCK – 885 m² gepflegte, saubere Umgebung ✅ Komplett eingezäunt ✅ Obstbäume ✅ Immergrüne Pflanzen, Blumen ✅ Rasenfläche ✅ Gemüse-/Küchengarten kann angelegt werden ✅ Parkplatz für 2-3 Autos. TECHNISCHE DATEN ✅ Wasserversorgung: Bohrbrunnen mit Hauswasseranschluss ✅ Abwasser: Beide Häuser verfügen über separate Kläranlagen ✅ Stromversorgung: 2 x 32 Ampere wurden auf dem Grundstück installiert ✅ Die Elektroinstallationen der beiden Häuser sind getrennt ✅ Dank der 2 x 32-A-Kapazität sind beide Häuser Häuser mit unabhängiger Stromversorgung ✅ Kühlung/Heizung: Klimaanlage + Heizpaneele ✅ Asphaltierte Zufahrt mit kurzem Schotterabschnitt ✅ Gut befahrbare Straße im Winter und Sommer LAGE – SCHNELLE ERREICHBARKEIT ✅ Wenige Minuten bis zur Innenstadt von Győr ✅ Schneller Zugang zum Industriegebiet ✅ Audi ist gut erreichbar ✅ Autobahn M1 2 Minuten RECHTSSITUATION ✅ Rechtsstreit- und lastenfrei ✅ Anmeldung an Ihrer Wohnadresse möglich ✅ Flexible Übergabe ✅ Schneller Umzug möglich ZAHLUNGSOPTIONEN – EXTREM FLEXIBEL ✅ Einzug ab 60.000.000 HUF ✅ Restbetrag zahlbar innerhalb von bis zu 1 Jahr ✅ Nach Vereinbarung auch zinslose Ratenzahlung möglich ✅ Aufgrund der Einstufung als geschlossener Garten kann für diese Immobilie keine Hypothek aufgenommen werden ✅ Der Kauf kann Mit einem Kleinkredit/Privatkredit oder durch Einbeziehung einer anderen kreditwürdigen Immobilie – zusätzlich zur Hypothek – ist dieses Objekt ideal für Sie! ✅ Für Mehrgenerationenfamilien ✅ Für Investoren (zwei separate Wohnungen!) ✅ Für Unternehmer ✅ Für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen ✅ Für alle, die schnell umziehen möchten. Sie müssen einfach hierher ziehen! Richtpreis: 74.900.000 HUF. Die beiden Häuser und die Umgebung sind in Wirklichkeit garantiert noch schöner und spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen gerne persönlich zeige! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

ÁRCSÖKKENÉS! KÉT HÁZ EGY TELKEN – SASHEGYEN 80 millió Ft helyett MOST CSAK 74.900.000 FT-ÉRT!

 

Már 60 MILLIÓ FORINTTÓL BEKÖLTÖZHETŐ – rugalmas, akár kamatmentes részletfizetéssel!

 

 

Győr – Sashegy csendes utcájában kínálunk megvételre egy 885 m²-es zártkerti telken elhelyezkedő, két különálló házból álló, újszerű állapotú ingatlant, amely állandó lakhatásra alkalmas.

 

Ez nem csak egy otthon – hanem két külön élettér egy telken, akár több generációnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló.

 

 

1. (első) HÁZ – kb. 90 m², újszerű, igényes kialakítással

 

✅ Előtér

✅ Amerikai konyhás nappali étkezővel

✅ Hálószoba

✅ Kádas fürdőszoba WC-vel

✅ Több mint 20 m²-es alagsori szoba (dolgozó, hobby, vendégszoba?)

✅ Nagyméretű terasz

✅ Teljes szigetelés

✅ Minőségi burkolatok

✅ Műanyag nyílászárók

✅ Hűtő-fűtő klíma

✅ Fűtőpanelek

✅ Villanybojler

✅ Alacsony rezsi

 

 

2. (második) HÁZ – kb. 60 m², külön bejáratú, szigetelt

 

✅ 3 szoba

✅ Fürdőszoba WC-vel

✅ Spejz

✅ Földszintes, könnyűszerkezetes kivitel

✅ Kiváló állapot

 

Tökéletes lehet:

✅ külön élő családtagnak

✅ kiadásra

✅ vállalkozásnak

✅ vendégháznak

 

 

TELEK – 885 m² rendezett, gondozott környezet

 

✅ Teljesen körbekerített

✅ Gyümölcsfák

✅ Örökzöldek, virágok

✅ Füves terület

✅ Veteményes/konyhakert kialakítható

✅ 2-3 autó számára parkolás

 

 

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

 

✅ Vízellátás: fúrt kút házi vízmű rendszerrel

✅ Szennyvíz: mindkét házhoz külön-külön derítő tartozik

✅ Elektromos ellátás: a telekre 2x32 Amper került bevezetésre

✅ A két ház elektromos rendszere külön-külön kialakított

✅ A 2x32A kapacitásnak köszönhetően mindkét ház önálló áramellátással rendelkezik

✅ Hűtés-fűtés: hűtő–fűtő klíma + fűtőpanelek

✅ Aszfaltozott megközelítés, rövid murvás szakasszal

✅ Télen-nyáron jól járható út

 

 

ELHELYEZKEDÉS – GYORS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

 

✅ Pár perc Győr belvárosa

✅ Gyors elérés az Ipari Parkba

✅ Audi könnyen megközelíthető

✅ M1 autópálya 2 perc

 

 

JOGI HELYZET

 

✅ Per- és tehermentes

✅ Lakcímre be lehet jelentkezni

✅ Rugalmas birtokbaadás

✅ Gyors költözési lehetőség

 

 

FIZETÉSI LEHETŐSÉG – KIMAGASLÓAN RUGALMAS

 

✅ Már 60.000.000 Ft befizetésével költözhető

✅ A fennmaradó összeg akár 1 év alatt kifizethető

✅ Megállapodás szerint akár kamatmentes részletfizetéssel

✅ Jelzáloghitel nem vehető fel erre az ingatlanra zártkerti besorolása miatt

✅ Babaváró hitel / személyi kölcsön igénybevételével, illetve másik hitelképes ingatlan bevonásával – annak jelzáloggal történő megterhelése mellett – a vásárlás megoldható

 

 

KINEK IDEÁLIS?

 

✅ Többgenerációs családnak

✅ Befektetőknek (két külön lakrész!)

✅ Vállalkozóknak

✅ Nyugodt, természetközeli életet keresőknek

✅ Azoknak, akik gyorsan szeretnének költözni

 

 

IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!

 

 

Irányár: 74.900.000 Ft

 

 

 

A 2 HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣