Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Bezugsfertiges, kreditwürdiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Győr-Kisbácsa zu verkaufen! Warum ist dieses Haus die perfekte Wahl? Weil Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine großartige Chance erwerben: Dank des 615 m² großen, doppelten Straßengrundstücks kann neben dem bestehenden Haus ein vollwertiges Einfamilienhaus errichtet werden! Die wichtigsten Merkmale, die Sie sofort begeistern werden: Wohnfläche: 79 m² – optimal aufgeteilt, ohne unnötige Flächen. Räume: Amerikanische Wohnküche (gefliest), 3 separate Schlafzimmer (1 mit Parkett, 2 mit modernem Laminatboden), 2 Badezimmer, Speisekammer und ein zusätzlicher Abstellraum mit Miniküche. Technischer Zustand: - Massivbau aus dem Jahr 1975, 2015 komplett saniert. - Außenisolierung. - Gemütliche Holztüren und -fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Heizung und Kühlung: Ein sparsamer Gasbrennwertkessel von Saunier Duval sorgt für wohlige Wärme über Heizkörper, und eine Klimaanlage garantiert im Sommer angenehme Temperaturen. Das Ziegeldach ist in gutem Zustand. Garten und Hof – Ihre private Oase: Beim Verlassen des Hauses empfängt Sie eine gemütliche, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee. Im Garten wachsen Obstbäume und Weinreben, und ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Parken und Abstellraum mit Extras: Eine Garage und ein separater, überdachter Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine gepflasterte Auffahrt und ein Gehweg führen zum Haus. Zusätzliche Abstellräume im Garten sorgen dafür, dass das Packen nie zum Problem wird. Energieeffizient. Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel auf dem Markt: Sie liegt in ruhiger, vorstädtischer Lage und dennoch zentral. Dank der zusätzlichen Baumöglichkeit ist sie zudem eine hervorragende Investition! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Büro steht Ihnen mit bankunabhängiger Beratung und kostenloser Kreditabwicklung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen zinsgünstige, zinsgünstige und subventionierte Kredite sowie zinsgünstige Darlehen. Wir finden die beste Lösung für Sie. Sind Sie an der Immobilie interessiert? Bei Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf! +36202777237 Ich kann Ihnen die Immobilie flexibel nach telefonischer Vereinbarung zeigen. Die Angaben in der Anzeige basieren auf den Informationen meines Auftraggebers.

Urtext
Azonnal költözhető, hitelezhető, önálló családi ház eladó Győr-Kisbácsa egyik legcsendesebb részén!

Miért ez a ház a tökéletes választás? Mert nem csupán egy otthont vásárol, hanem egy hatalmas lehetőséget is: a 615 m²-es, dupla utcafrontos telek adottságainak köszönhetően a meglévő mellé még egy teljes értékű családi ház is építhető!
A főbb paraméterek, amikbe azonnal beleszeret:
Ház alapterülete: 79 m² – kiváló elosztással, felesleges terek nélkül.

Helyiségek: Amerikai konyhás nappali (járólapos), 3 különálló hálószoba (1 parkettás, 2 modern laminált padlós), 2 fürdőszoba, kamra, valamint egy plusz tároló mini konyhával.

Műszaki állapot:
-1975-ös tégla építés, amely 2015-ben teljes körű felújításon esett át.
- A ház kívülről szigetelt,
- hangulatos fa nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel és zsalugáterekkel felszereltek.
- Fűtés és hűtés: Gazdaságos Saunier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik a melegről radiátoros hőleadással, a nyári hőségben pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
- jó állapotú cserép tető

Kert és udvar –
Az Ön privát oázisa:A házból kilépve egy hangulatos fedett terasz fogadja, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak. Az udvaron termő gyümölcsfák és szőlő található, a kerti szerszámoknak pedig egy praktikus kerti faház nyújt helyet.
Parkolás és tárolás extrákkal:
Garázs és külön fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll.A házhoz térkövezett kocsibejáró és járda vezet.Az udvaron további tárolók találhatók, így a pakolás sosem lesz probléma.

F energetika.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: csendes, kertvárosi környezetben van, mégis mindenhez közel, ráadásul a plusz építési lehetőség miatt befektetésnek is zseniális!

Hitelre lenne szüksége? Irodánk bank független tanácsadással és díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitelek. Megkeressük Önnek a legkedvezőbb megoldást.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +36202777237
Telefonos időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.