Haus kaufen, Győrladamér

Übersetzter Text

Wenn Sie ein wirklich komfortables, gemütliches Zuhause suchen, wenn Sie nicht bauen möchten, aber trotzdem in einem brandneuen Haus wohnen möchten, wenn Sie die Ruhe von Szigetköz anzieht, wenn Sie in einer wirklich gehobenen Nachbarschaft wohnen möchten, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl. Ich biete zum Verkauf ein 96 m² großes Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und 3 Schlafzimmern an, gelegen in einer ruhigen, neu gebauten Straße in Győrladamér, wenige Autominuten von Győr entfernt. Das Haus wurde 2013 erbaut, jedoch vor zwei Jahren einer Komplettsanierung unterzogen und dabei komplett abgerissen. Dank dieser Renovierung ist die Wohnung trendig, modern und wird allen Ansprüchen gerecht. Das ganze Haus ist sauber und ordentlich. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in einen Flur, in dem sich ein großer Kleiderschrank befindet. Vom Flur aus gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum und Waschbecken abgehen. Die beiden Kinderzimmer sind sehr hell, bieten bequem Platz für ein Doppelbett und einen Schreibtisch und sind beide so konzipiert, dass jeweils ein riesiger Kleiderschrank Platz findet. Der Wohnraum mit amerikanischer Küche ist großzügig gestaltet, so dass für alles Platz ist. Große Familienessen können bequem organisiert werden. Vom Badezimmer im Haus gelangt man außerdem in eine Waschküche, in der sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner Platz finden. Auch die Brennwerttherme ist hier, verborgen vor neugierigen Blicken, untergebracht. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an, in der zusätzlich ein riesiger Einbauschrank den Alltag komfortabel macht. Das Schlafzimmer liegt am Ende der Wohnung, so dass die Privatsphäre der Eltern gewährleistet ist. Auch ein riesiger Einbauschrank wurde für diesen Raum vorgesehen. Das Zimmerfenster bietet Ausblick auf den Hintergarten. Die Innentüren sind magnetisch. Das Haus wird durch einen Brennwertkessel mit Heizkörpern beheizt, während das Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage (3,5 kW Kühler/Heizung) ausgestattet ist. Im Badezimmer wurde ein Handtuchheizkörper installiert. Die Küche ist mechanisiert. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. So lassen sich Gartenpartys, egal ob Grillabend oder Weinabend mit Freunden, ganz einfach organisieren. Der Garten ist wunderschön angelegt und das Bewässerungssystem ist vollständig installiert. Gartenabstellraum, Grill und überdachte Terrasse sorgen für unbeschwertes Entspannen. Das Haus ist gemauert und verfügt über eine 10 cm starke Isolierung. Die Decke ist aus Holz und mit OSB-Platten versehen, so dass die komplette Decke des Hauses mit Fliesen bedeckt werden kann. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und mit 10 cm Glaswolle isoliert. Dank der Isolierung ist die Haustechnik hervorragend ausgestattet. Im Vorgarten des Hauses gibt es einen überdachten Carport für ein Auto, dieser könnte jedoch leicht in einen Doppelcarport umgebaut werden, oder es könnte hier eine Garage gebaut werden. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Die Straße ist gesäumt von imposanten Häusern, die meist von jungen Paaren bewohnt werden. Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Urtext

Ha egy igazán kényelmes,beleszeretős otthont keres..

Ha nem szeretne építkezni, de mégis szeretne újszerű házban élni...

Ha vonzza a Szigetköz nyugalma....

Ha szeretne egy igazán nívós környéken élni..

akkor ez a ház lesz a tökéletes választás.

 

Megvételre kínálok Győrtől néhány perces autóútra egy 96 nm-es amerikai konyhás nappali+ 3 hálós, igazi beleszeretős családi házat Győrladamér egy csendes, újépítésű utcájában.

A ház 2013-ban épült, de két éve teljeskörű felújításon esett át, falig lett visszabontva. Ennek a felújításnak köszönhető, hogy a lakás trendi, modern, minden igényt kielégít. Az egész ház letisztult, rendezett.

 

A házba belépve egy előszobába lépünk, ahol egy nagyméretű gardróbszekrény van.

Az előszobából belépve egy kis közlekedőbe érkezünk, ahonnan az amerikai konyhás nappali, a két gyerekszoba, a fürdőszoba a háztartási helységgel, és a mosdó található.

A két gyerekszoba nagyon világos, mindkettőben kényelmesen elfér egy franciaágy, íróasztal, illetve mindkettő úgy lett kialakítva, hogy egy hatalmas gardrób helyet kapott. 

Az amerikai konyhás nappali nagyméretű, így mindennek megvan a helye. A nagy családi ebédek kényelmesen megrendezhetőek.

A házban található fürdőszobából egy mosókonyha is nyílik, ahol mind a mosó-,mind a szárítógépnek van helye. A kondenzációs kazán is itt kapott helyet, elrejtve a kíváncsi szemek elől.

A konyhából nyílik egy spájz, ahol szintén egy óriási beépített szekrény teszi komfortossá a mindennapokat.

 

A hálószoba a lakás végében található, így biztosítva a szülők privát szféráját. Ebbe a szobába is hatalmas beépített gardrób lett tervezve. A szoba ablaka a hátsó kertre néz.

 

A belső ajtók mágnesesek.

A házban a meleget kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal, míg a nappaliban padlófűtéssel és klímával (3,5kW hűtő/fűtő) kiegészítve. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor lett elhelyezve.

 

A konyha gépesített. A konyhából közvetlen kijárás van a kertbe. Így a kerti partikat egyszerűen valósíthatjuk meg akár sütögetésről, akár egy esti baráti borozgatásról van szó.

A kert szépen parkosított, az öntözőrendszer teljesen kiépített. Kerti tároló, grillező, fedett terasz segíti a gondtalan pihenést.

 

A ház téglaépítésű, 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik. A födém fafödémes, melyen osb lapok vannak, így a ház teljes födémrészén lehet pakolni. A tető cseréptetős, 10 cm-es üveggyapot szigeteléssel. A szigeteléseknek köszönhetően a ház rezsije egészen kíváló.

 

A ház előkertjében egy egyállásos fedett kocsibeálló van kialakítva, de ezt könnyen kétállásúvá lehet tenni, illetve egy garázs is kiépíthető itt.

A ház előtt több autó parkolására van lehetőség.

Az utcában impozáns házak állnak, amelyek többségét fiatal párok lakják.

 

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!