Haus kaufen, Győrság

Übersetzter Text
Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, neu gebautes freistehendes Einfamilienhaus in Győrság zu verkaufen. Sie suchen ein gut durchdachtes, raffiniert gestaltetes, modernes Einfamilienhaus? Schauen Sie sich das an! Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 15 km von Győr entfernt, im neu gebauten Teil der sich schnell entwickelnden, angenehmen Siedlung Győrság, gebaut und ist von außen bereits fertiggestellt. Das Haus befindet sich auf einem 928 m2 großen, auf 3 Seiten eingezäunten Grundstück. Die Räume des 124,8 m2 großen Hauses sind: geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Bad, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Flur, Windschutz. Zum Haus gehört auch eine 27,97 m2 große gebaute TERRASSE, die auf Wunsch überdacht werden kann. Zuverlässiger Bauunternehmer mit zahlreichen Referenzen. Der Preis gilt für einen fortgeschrittenen HEIZBEREITEN Zustand und beinhaltet den Grundstücksanteil und 5 % Mehrwertsteuer. Das Haus befindet sich derzeit in dem auf den Bildern gezeigten Zustand. Die Installation der Elektro- und Sanitärrohre erfolgt ebenfalls nach den Anforderungen der Käufer und ist im aussagekräftigen Preis enthalten. Die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Wir erstellen Ihnen hierfür ein detailliertes Angebot. Die voraussichtliche schlüsselfertige Übergabe ist Ende 2025. Das Haus kann auch heizfertig mit individueller Fertigstellung erworben werden. Technischer Inhalt: – Die tragenden Wände bestehen aus POROTHERM 30 N+F-Ziegeln – Trennwände 10 cm POROTHERM N+F keramische Trennwandplatten – 12,0 cm trittfeste Wärmedämmung im Sockel – 15 cm Fassadendämmung mit DRYVIT-Wärmedämm-Fassadenbeschichtung in den auf den Bildern gezeigten Beigetönen – 15+20 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle (Knauf Insulation) – Außenseite Walnuss, Innenseite weiße Kunststofffenster und -türen mit 3-Schichten-Glas – Nagelplattendachkonstruktion – 15 cm abgehängte Metallrahmenkonstruktion aus Gipskarton. mit imprägnierter feuerhemmender Gipskartonverkleidung – BRAMAC RÓMAI NOVO Betondachziegel, braun – Kunststeinfensterbänke an der Außenseite – Farbige Dachrinnen und Fallrohre in pulverbeschichteter Ausführung, in Harmonie mit dem Dach, – RIELLO Brennwert-Kombi-Gaskessel MIT FUSSBODENHEIZUNG – Vorbereitung für 2 Stück KLIMAANLAGE – LEIER LSK 20 Schornstein eingebaut, daher kann auch im Wohnzimmer ein Kamin aufgestellt werden – Aluminium-ROLLLÄDEN mit verdeckter Verkleidung an allen Fenstern – gegen Aufpreis kann auch eine Lüftungsanlage eingebaut werden Die sich schnell entwickelnde Siedlung hat auch eine Schule, einen Kindergarten, ein Geschäft und ein Restaurant. Die Autobahn M1 ist in wenigen Minuten erreichbar, daher ist auch das Industriegebiet sehr gut zugänglich. Wenn Sie ein Darlehen benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Beim Kauf der Immobilie stehen Ihnen alle Familienförderungsrabatte zur Verfügung! Wir finden die günstigste Lösung für Sie! Rufen Sie so schnell wie möglich an! Weitere Informationen nur telefonisch! 20/2777237

Urtext
Győrságon nappali + 4 hálós, 2 fürdőszobás új építésű önálló családi ház eladó

Egy jól átgondolt tervezésű, igényes kivitelezésű, modern családi házra vágyik? Ezt nézze meg!

Győrtől 15 km-re, a rohamosan fejlődő, kellemes település, Győrság új építésű részén épült fel a kínált önálló családi ház, amely kívülről már elkészült.
A ház egy 928 m2-es telken 3 oldalról körbe kerített telken helyezkedik el.

A 124,8 m2-es ház helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali, kamra, 3 hálószoba, 1 szülői háló saját fürdőszobával, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő,, szélfogó.
A házhoz tartozik egy 27,97 m2-es épített TERASZ is, ami igény esetén befedhető.

Megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező.

Az ár emelt szintű FŰTÉSKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telekhányadot is valamint 5% Áfát.

A ház jelenleg a képeken látható állapotban van. A villany- és vízvezetékek szerelése is a vevők igényei alapján készül el, amelyet a hirdetett ár tartalmaz.
A kulcsrakész befejezés az Ön igényei alapján fog elkészülni. Ehhez részletes árajánlatot készítünk.
Várható kulcsrakész átadás 2025 év vége.
Fűtéskészen is megvásárolható, egyéni befejezéssel.

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok POROTHERM 30 N+F téglából készültek
- válaszfalak 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- aljzatban lépésálló hőszigetelés 12,0 cm
- 15 cm homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal, aképeken látható bézs színekben
- 15+20 cm ásványgyapot hőszigetelés (Knauf Insulation)
- kívül dió, belül fehér színű műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel
- szeglemezes tetőszerkezet
- 15 cm függesztett gipszkarton fém vázszerkezet,. impregnált tűzgátló gipszkarton burkolattal
- BRAMAC RÓMAI NOVO beton tetőcserép, barna színben
- kívül műkő ablakpárkányok
- Tetővel harmonizáló színű, színes ereszcsatornák és lefolyók porfestett kivitelben,
- RIELLO Kondenzációs Combi gázkazán PADLÓFŰTÉSSEL
- 2 db KLÍMA előkészítése
- LEIER LSK 20 kémény beépítve, így kandalló is elhelyezhető a nappaliban
- Minden ablakon rejtett tokos alumínium REDŐNY
- felár ellenében szellőztető rendszer is kiépíthető

A rohamosan fejlődő településen iskola, óvoda, bolt, étterem is üzemel.
Az M1 autópálya pár perc alatt elérhető, így az Ipari Park is nagyon könnyen megközelíthető. .

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
Az ingatlan megvásárlásához minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!
Megkeressük Önnek a legkedvezőbb megoldást!

Hívjon mielőbb! További információk kizárólag telefonon!
20/2777237