Haus kaufen, Győrság

Übersetzter Text

Urtext
10.107 M2-ES, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, KONYHA + ÉTKEZŐ – NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ, GYŐRSÁGON, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL ELADÓ!!!!

(A 10.107 m2 területből jelenleg kb. 1500 m2 bekerített, parkosított udvar-kert, a többi bekerítetlen terület, bérbeadásként hasznosítva).

Győrság rendkívül kedvelt, szinte átmenő forgalom mentes utcájában, természet közeli, festői szépségű, lankás - dombos részén, meghitt, páratlan környezetben, 10.107 m2-es, 40 M SZÉLES UTCAFRONTÚ, összközműves telken lévő, konyha + étkező – nappali + 4 hálószobás, továbbá kamrával is felszerelt, duplakomfortos, (2 db fürdőszoba – WC), hangulatos, egyedi stílusban kivitelezett, 109 m2 hasznos alapterületű családi ház, 22,64 m2-es ÖRÖKPANORÁMÁS, (nyúli, győrújbaráti „havasokra” való kilátással) TERASSZAL, 33,64 m2-es kétállásos GARÁZZSAL, 12,17 m2-es BOROSPINCÉVEL, telekről PANNONHALMI APÁTSÁGRA VALÓ RÁLÁTÁSSAL eladó.

Ár: 106.900.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77


Az 1999-ben épült jó állapotú családi ház egyéb és műszaki jellemzői a következők:


- a ház könnyűszerkezetes, statikailag kiváló állapotú, alacsony fenntartású,

- hőszigetelt fa, SOFA típusú nyílászárók, redőnnyel és szúnyogálóval felszerelve,

- fűtését és melegvíz ellátását, vadonatúj BOSCH kondenzációs gázkombi kazán látja el, - legújabb EU-s normáknak megfelelő - (2025-ben e szerint kialakítva) hőleadói szabályozható, thermoszelepes lapradiátor,

- kiegészítő fűtésként kandalló, mely a téli hónapokban a meghitt, hangulatos estékért is felel,

- a garázs jelen formájában 1 állásos, de könnyedén kétállásossá alakítható, további méretes rakodó felülettel,

- ugyancsak méretes és hangulatos borospince,

- ciszterna, mely a nyári hónapokban az öntözés költségeit jelentős mértékben csökkenti,

- ipari áram,

- PÁRATLAN, ÖRÖKPANORÁMÁS, GYÖNYÖRŰ KILÁTÁS,


A családi ház kiváló választás:


- nagycsaládosok számára, mivel használati funkciójából eredően a 4 db hálószoba mellett a különálló konyha ill. különálló étkező- nappali is nagy életteret biztosít,

- akik Győr közelségéhez ragaszkodnak, viszont a nyugodt, csendes miliő elengedhetetlen életfeltétel számukra,

- akik, imádják a természetet, az ÖRÖKPANORÁMÁS KÖRNYEZETET, imádnak a TERASZRÓL a napnyugtában, a páratlan adottságú hangulatos domboldalban és szőlő mezőkben gyönyörködni,

- mindazok számára, akik a 10.107 m2-es telek adottságát kihasználva, alternatív tevékenységként lótartást vagy más olyan szabadidős tevékenységet folytatnak, amelynek elengedhetetlen feltétele a nagy bioszféra

Az ingatlannal nem csupán házat vesz, hanem egy olyan életminőséget, ami manapság ritka kincs!!

A kert gondozását kerti traktor biztosítja, amely a vételár részét képezi!