Haus kaufen, Győrújbarát

Übersetzter Text

Urtext

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, eladó ház csodás panorámával

GYŐRÚJBARÁT:

Győrújbarát Győrrel közvetlenül határos nagyközség, mintegy 8 000 lakossal.

A településen bölcsőde, több óvoda és általános iskola működik. Helyben biztosított a háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás, valamint gyógyszertár is rendelkezésre áll. Elérhető posta, önkormányzati hivatal, könyvtár és művelődési ház. A mindennapi bevásárlást élelmiszerüzletek, pékségek és egyéb szolgáltatók biztosítják. A győri belváros személygépkocsival körülbelül 15 perc alatt, míg az M1-es autópálya felhajtója 10 perc távolságra érhető el. Győr irányába rendszeres helyközi autóbuszjáratok közlekednek. A községben sportlétesítmények és játszóterek is rendelkezésre állnak. A környéken több kiránduló- és kerékpáros útvonal található.



A HÁZ

90’-es évekre készült el 38-as tégla falazattal beton sávalapra, bitumenes lemezszigeteléssel ez a kétszintes ház. A telek belterületi: 1928 m2, erősen lejt, melynek egyik legmagasabb pontjára épült a ház, így lenyűgöző panoráma tárul elénk 180 fokban. Megközelítése felülről – jelenleg – egy vaslétrán keresztül, vagy a mélyebben fekvő vége felől aszfaltos, majd rövid murvás magánútról lehetséges.

Az épület bruttó alapterülete: 76 m2, erkély: 8 m2, az épület előtt van egy borospince (kb 6 m2), illetve a telek végében egy tégla falazatú tároló: kb.6 m2.

A telken gyümölcsfák, szőlő bőségesen megtalálható.



MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

Fűtés:

- Földszinten egy cserépkályhával oldották meg (elbontásra került), felső szinten egy vaskályha kézműves cserép borítással (jelenleg is megvan).

Melegvizet villanybojler biztosítja. Víz, villany a házban, szennyvíz derítőbe vezetve.

- Boltíves faablakok spalettával szereltek, bejárati és beltéri ajtók szintén fából készültek.

- Udvaron fúrt kút elérhető

 

A ház modernizálásra szorul, a felújítás elkezdődött, az új tulajdonos már saját igényei szerint tudja befejezni.  A stabil tetőszerkezeten betoncserép borítás. Tetőtérben csak minimális részen van ferdefal.

A telek mérete és elhelyezkedése miatt is kiváló befektetési lehetőség: széles utcafronttal, a felső megközelítést könnyedén kényelmessé lehet tenni.



ELOSZTÁSA

Földszinten előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba káddal, emeleten: 2 tágas szoba, egyikben gardrób, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Fotók között alaprajz!

 

 

 

ELŐNYÖK

A lenyűgöző panoráma minden évszakban különleges hangulatot és maradandó élményt nyújt, hosszú távon pedig növeli az ingatlan értékét.

A nagyméretű telek ideális választás azok számára, akik tágas életteret, kertet vagy további fejlesztési lehetőségeket keresnek.

A meglévő épület korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló statikai állapotának köszönhetően biztos alapot jelent különleges adottságú otthon megvalósításához.

 



Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.



Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés