Haus kaufen, Győrújfalu

Übersetzter Text

Urtext
Győrújfalu központi részén, 1075 m2-es telken, 649 m2-es parkosított telekhányadon, (saját, kizárólagos udvaron, kizárólagos telekhasználaton) lévő, amerikai konyha - étkező - nappali + 3 HÁLÓSZOBÁS, továbbá 2 db fürdőszobával, különálló WC-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, gardróbbal is felszerelt, 116,87 m2 hasznos alapterületű, kiváló állapotú, újszerű családi ház jellegű ikerház, 30,80 m2-es TERASSZAL, 9,24 m2-es tárolóval és 3 db térkövezett zárt udvari gépkocsi beállóval eladó!

Ár.: 149.900.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77


Telken lévő mindkét ingatlan saját, különálló utcai kapuval, használati megosztással kialakított területhasználattal, saját, lekerített kerttel rendelkezik, így az intimszféra biztosított.


A 2024-ben épült kiváló állapotú, rendkívül alacsony rezsijű családi ikerház egyéb és műszaki jellemzői a következők:

- a ház teljes falazata 30 cm-es OKOS TÉGLA, 15 cm-es homlokzati, 12 cm-es aljzat és 30 cm-es födémszigeteléssel

-3 rétegű, antracit színű, melegperemes kivitelű nyílászárók, elektromos redőnyökkel, elektromos zsalúziákkal és szúnyoghálóval felszerelve,

- rendkívül alacsony rezsi, A+++ energetikai tanúsítvány!!!

- energiaellátását 8 kW-os napelemrendszer biztosítja, 2032-ig ÉVES szaldós elszámolás. A ház elektromos fogyasztása jelenleg a rendszer kapacitásának kb. 60%-át meríti ki, szükség esetén elektromos autó töltése is kivitelezhető

- fűtését és melegvízellátását hőszivattyú biztosítja, hőleadó padlófűtés

- míg hűtéséért oldalfali fan-coil egységek felelősek

- 31 m2-es terasz

- több irányba tekintő helyiségek, mely a folyamatos benapozottságot, természetes fényt, természetes szellőztetést segíti elő,