Haus kaufen, Győrzámoly

Übersetzter Text
BRANDNEUES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN RUHIGER LAGE, NAHE DEM MOSONI-DONAU-FLUSS! Ich biete dieses Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 96 m2, einer Nettofläche von 81 m2 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) und einer Garage zum Verkauf an. Es wurde 2017 gebaut und steht auf einem 620 m2 großen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße in Győrzámoly. (Das Anwesen verfügte ursprünglich über ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, kann also durch den Einbau einer Trennwand problemlos wieder in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden.) Das Anwesen, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, wurde aus Porotherm-Ziegeln der Größe 30 mit 10 cm Außendämmung gebaut. Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die gute Qualität und die geschmackvolle Materialauswahl; Die ästhetische Holzdecke des Hauses harmoniert perfekt mit den hochwertigen Verkleidungen. Die Kombination aus Wohnzimmer, Esszimmer und amerikanischer Küche schafft einen großzügigen, hellen Raum. Von der Küche aus, die auch über eine Kochinsel verfügt, gelangt man auf die 30 m2 große Terrasse und in den Hof. Auf dem schön angelegten, gepflasterten Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus 2 Holzlagerschuppen und ein Gartengrill. Für eine wirtschaftliche Heizung und Warmwasserversorgung der Immobilie sorgt der Sanier Duval Gaskessel im Hauswirtschaftsraum, der zudem mit einer Kühl-Heiz-Klimaanlage ausgestattet ist. Im Haus gibt es 2 Toiletten und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Kunststoff-Rollläden verfügen zusätzlich über Moskitonetze und Jalousien. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage, wenige hundert Meter von der Mosoner Donau entfernt. Für Einzelheiten, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnbaudarlehen, staatliche Zuschüsse (CSOK, Mehrwertsteuer), Baby-Wartedarlehen, Privatkredite, Bausparen) - Vorbereitung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit günstigen Konditionen und rechtlichem Hintergrund - Vorbereitung von Energieausweisen - Immobilienbewertung Wir übernehmen die komplette Renovierung, den Umbau und die Außendämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie mich bitte! Thomas Rosenbecker

Urtext
ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ CSENDES HELYEN, A MOSONI-DUNA KÖZELÉBEN ELADÓ!
Győrzámoly csendes, forgalommentes utcájában kínálom eladásra ezt a 620 m2-es telken lévő, 2017-ben épült bruttó 96 m2-es, nettó 81 m2-es nappali + 2 hálószobás, garázsos családi házat. (Az ingatlan eredetileg nappali + 3 szobás volt, így egy válaszfal beépítésével könnyedén ismét 3 hálószobássá alakítható)
A kiváló állapotban lévő ingatlan 30-as Porotherm téglából épült, melyen 10 cm külső szigetelés található.
Az ingatlanba érkezve egyből érezni a jó minőséget és az ízléses anyagválasztást, a ház esztétikus fa álmennyezete kiválóan passzol a jó minőségű burkolatokhoz.
Az egy térben lévő nappali, étkező és az amerikai konyha tágas, világos teret eredményez. A 30 m2-es teraszra és az udvarra a konyhaszigettel is rendelkező konyhából tudunk kijutni. A szépen parkosított, térkövezett telken a családi ház mellett 2 db fából készült tároló, valamint egy kerti grillező is helyet kapott.
A hűtő-fűtő klímával is szerelt ingatlan gazdaságos fűtéséről és a melegvíz-ellátásáról a háztartási helyiségben lévő Sanier Duval típusú gázkazán gondoskodik.
A házban 2 db wc található, a fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád is helyett kapott.
A műanyag nyílászárok szúnyoghálóval és reluxával is rendelkeznek.
Az ingatlan kimondott csendes helyen, pár száz méterre a Mosoni-Dunától található.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!

A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás