Haus kaufen, Győrzámoly

Übersetzter Text

Wenn Sie ein Haus suchen, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen und die Nähe zur Natur nicht bedeutet, dass Sie auf die Nähe zur Stadt verzichten müssen, dann sind Sie bei uns genau richtig! In einem der beliebtesten Stadtteile von Győrzámoly, in einer gepflegten, ruhigen Umgebung, biete ich ein 2019 erbautes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 103 m² zum Verkauf an, das auf einem 720 m² großen, gepflegten Grundstück liegt. Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche kann zum Mittelpunkt des Familienlebens werden und die drei Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen gemütlichen Rückzugsort. Flur, Gang, separates Bad und WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Die beheizte Garage, ausgestattet mit Wasserhahn und Spüle, verfügt über eine direkte Verbindung zum Haus, so dass auch bei Regen nichts geschleppt werden muss – scheinbar Kleinigkeiten, die im Alltag jedoch ein großer Vorteil sind! Auch die technische Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: ✅ 3-Schicht-Kunststofffenster und -türen, mit Rollläden und Moskitonetzen ✅ moderne Gastherme für Heizung und Warmwasser ✅ kombinierte Wärmeübertragung durch Radiatoren und Fußbodenheizung ✅ 30 mm Mauerwerk, 15 cm Fassaden- und 30 cm Deckendämmung – Freunde der Nebenkostenabrechnung! ✅ Betondachziegel ✅ Einbaumöbel ✅ motorisiertes Garagentor ✅ Industriestrom installiert (400V) Und der Garten ist einfach wunderschön! Die 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein Barbecue mit Freunden. Der Hof ist gepflastert und angelegt, hinter dem Haus befindet sich ein Geräteschuppen, sodass alles seinen Platz hat. Außerdem gibt es einen gebohrten Brunnen zum Gießen der Pflanzen. Die Größe des Grundstücks ist ideal – gerade groß genug, um schön und bewohnbar, aber dennoch pflegeleicht zu sein. Umgebung und Lage? Erste Klasse! Győrzámoly liegt im Herzen von Szigetköz, nur 8 km von Győr entfernt und dennoch weit weg vom Lärm der Stadt. Die Gegend bietet einen Reitstall, einen Angelsee, eine Go-Kart-Bahn, einen Tennisplatz, einen kostenlosen Strand und endlose Wandermöglichkeiten. Szigetköz ist voller Dinge, die es zu entdecken gibt! Innerhalb der Siedlung sind Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Arztpraxis, Apotheke und Tierklinik gut erreichbar – auch ohne Auto! Der nahe gelegene Radweg verbindet die Siedlung mit Győr und Mosonmagyaróvár, sodass Sie sogar mit dem Fahrrad einkaufen oder zur Arbeit fahren können. Dieses Haus ist eine ideale Wahl, wenn: ✔️ Sie ein lebenswertes Familienheim suchen ✔️ Ihnen eine ruhige Umgebung wichtig ist, Sie aber nicht isoliert sein möchten ✔️ Sie sofort und ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchten Verkaufspreis: 119.900.000 HUF Die Immobilie kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden – lassen Sie sich das nicht entgehen! Eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber oder auch alle, die einfach endlich wieder nach Hause finden möchten. Zögern Sie nicht! Rufen Sie jetzt an und schauen Sie sich dieses gemütliche Zuhause persönlich an – wir begrüßen Sie gerne auch am Wochenende! Für meine Mandanten übernehme ich die komplette Abwicklung des An- und Verkaufs. Bei Interesse an dem Haus oder einem anderen Objekt aus unserem Angebot rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an. Ich stehe Ihnen mit juristischen Dienstleistungen, kostenloser Rechtsberatung, bankunabhängigem CSOK+, Baby Waiting Loan, zinssubventionierten und Marktkrediten zur Verfügung.

Urtext

Ha olyan házat keresel, ahol nem kell kompromisszumokat kötnöd, és ahol a természetközelség nem jelenti azt, hogy lemondasz a város közelségéről, akkor jó helyen jársz!

 

Győrzámoly egyik legkedveltebb részén, rendezett, nyugodt környezetben kínálok megvételre egy 2019-ben épült, 103 m² hasznos alapterületű családi házat, amely egy 720 m²-es, szépen karbantartott telken helyezkedik el.

 

Az amerikai konyhás nappali szíve lehet a családi életnek, a három hálószoba pedig kényelmes elvonulást biztosít minden családtagnak. Az előszoba, közlekedő, a külön fürdő és WC praktikus elrendezést ad a mindennapokhoz.

 

A fűthető, csapteleppel-mosdókagylóval felszerelt garázs közvetlen kapcsolattal rendelkezik a házhoz, így esőben sem kell cipekedni – apróságoknak tűnnek de a hétköznapokban nagy előny! 

 

A ház műszaki tartalma is meggyőző:



✅ 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

✅ modern gázkazán a fűtéshez és meleg vízhez

✅ kombinált, radiátoros és padlófűtéses hőleadás

✅ 30-as falazat, 15 cm homlokzati és 30 cm födémszigetelés – a rezsiszámlák barátai!

✅ betontetőcserép

✅ beépített bútorok

✅ motorizált garázskapu

✅ ipari áram bevezetve (400V)

 

 

A kert pedig egyszerűen szerethető!

 

A 20 m²-es, részben fedett terasz tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy baráti grillezéshez. Az udvar térkövezett, parkosított, a ház mögött pedig egy szerszámtároló is található, hogy mindennek meglegyen a maga helye. Fúrt kút is van a növények locsolásához. A telek mérete ideális – pont akkora, hogy szép és élhető legyen, mégis könnyen karbantartható.

 

Környezet és elhelyezkedés? Első osztályú!

 

Győrzámoly a Szigetköz szívében található, csupán 8 km-re Győrtől, mégis messze a város zajától. A környéken lovarda, horgásztó, gokart pálya, teniszpálya, szabadstrand, és végtelen mennyiségű kirándulóhely vár. A Szigetköz tele van felfedeznivalóval!

 

A településen belül bolt, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvosi rendelő mind könnyedén elérhető – autó nélkül is!

 

A közeli kerékpárút összeköti a települést Győrrel és Mosonmagyaróvárral, így akár biciklivel is elintézhető a

bevásárlás vagy a munkába járás.

 

Ez a ház ideális választás, ha:

✔️ egy élhető családi otthont keresel

✔️ fontos számodra a nyugodt környezet, de nem szeretnél elszigetelődni

✔️ szeretnél azonnal költözni, felújítási munkák nélkül

 

Eladási ár: 119.900.000 Ft

 

Az ingatlan rövid időn belül költözhető – ne maradj le róla!

 

Tökéletes választás családosoknak, természetkedvelőknek vagy akár azoknak is, akik csak végre hazatalálnának.

 

Ne halogasd! Hívd most, és nézd meg személyesen ezt a hangulatos otthont – akár hétvégén is szívesen fogadunk! 

 

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

 

Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

 

Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.