Haus kaufen, Győrzámoly

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht im zentralen Teil von Győrzámoly ein im Jahr 2017 erbautes Familienhaus mit allem Komfort, einer Grundfläche von 91 m² und auf einem Grundstück von 616 m² gelegen. Es wurde aus hochwertigsten Materialien und nach modernen Standards gebaut. Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Aufteilung und besteht aus großzügigen Räumen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Die Aufteilung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Esszimmer, einer Speisekammer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur und einer Toilette in einem separaten Raum. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Auch die Innenausstattung des Hauses besteht aus hochwertigen Belägen, Sanitärkeramik und maßgefertigten Möbeln, die Eleganz und modernen Stil perfekt vermitteln. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die übrigen Räume mit Keramikfliesen. Für die Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Gaskessel, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zudem wurde eine Klimaanlage eingebaut, die weitere Möglichkeiten zur Optimierung der Innenraumtemperatur bietet. Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften, die Fassade ist 10 cm dick und isoliert, was zusammen eine perfekte Wärmespeicherung, niedrige Betriebskosten und budgetfreundliche Nachhaltigkeit garantiert. Die Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Der Hof ist sehr gepflegt, teilweise gepflastert, teilweise begrünt und mit verschiedenen Zierpflanzen geschmückt, was ihn zu einem optimalen Ort für Treffen mit Freunden und Familie an angenehmen Sommerabenden macht. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein Abstellraum zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Werkzeugen. Die Bewässerung der Pflanzen kann über einen Bohrbrunnen erfolgen, wodurch teure Wasserrechnungen vermieden werden. Im ersten Teil des Grundstücks befinden sich ein Nagelstudio und ein überdachter Parkplatz, der Parkmöglichkeiten für zwei Autos bietet. Győrzámoly liegt 9 Kilometer von Győr entfernt in der sogenannten Unteren Inselregion an der Straße 1401, sodass wir die Komitatshauptstadt in sehr kurzer Zeit erreichen können. In der Siedlung gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, ein Postamt und größere Geschäfte, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind, ebenso wie das Stadtzentrum. Die Nähe all dieser Dinge erleichtert den Alltag erheblich. Ich empfehle es kleinen und großen Familien, Jung und Alt sowie Liebhabern von Szigetköz. Das Objekt ist lastenfrei, sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch auch komplett möbliert übergeben werden. Wenn Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus besichtigen möchten, zeige ich es Ihnen nach Terminvereinbarung. Suchen Sie mit Vertrauen!

Urtext

Eladó Győrzámoly központi részén egy 2017-es építésű, összkomfortos családi ház, melynek alapterülete 91 nm és 616 nm-es telken helyezkedik el.

Építése a legmagasabb minőségű anyagokból, korszerű előírásoknak megfelelően történt.

Az ingatlan nagyon jó elosztású, tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes életteret.

Elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, kamrából, 3 hálószobából, fürdőszobából, háztartási helyiségből, közlekedőből és egy külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll.

A házhoz tartozik egy nagyméretű terasz, ahova a nappaliból is kijuthatunk.

A ház belső felszereltsége is minőségi burkolatokból, szaniterekből és egyedi gyártású bútorokból áll, tökéletesen érzékeltetve az eleganciát és modern stílust.

A hálószobák laminált padlóval, a többi helyiség kerámia járólappal burkolt.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyaránt gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokkal történik.

Beszerelésre került egy klíma is, amely további lehetőséget kínál a belső hőmérséklet optimalizálására.

A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, a homlokzat 10 cm és szigetelést kapott, ezek együttesen garantálják a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és a pénztárcabarát fenntarthatóságot. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.

Az udvar nagyon szépen karbantartott, részben térkövezett, részben füvesített és különféle dísznövények által ékesített, így optimális helyszínt biztosít a baráti és családi összejövetelekhez a kellemes nyári estéken. Az udvar hátsó felében egy tároló kapott helyet, ami a kerti bútorok és szerszámok raktározását szolgálja. A növények locsolását fúrt kúttal lehet megoldani, így a költséges vízszámla elkerülhető.

A telek első részében van egy műkörmös üzlethelyiség és fedett gépjárműbeálló, ami két autónak biztosít parkolási lehetőséget.

Győrzámoly, Győrtől 9 kilométerre helyezkedik el az úgynevezett Alsó-Szigetközben, az 1401-es út mentén, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhelyre.

A településen működik iskola, óvoda, bölcsőde, posta és nagyobb boltok is, mindezek percek alatt elérhetőek, ahogy a belváros is. Mindezek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet.

Ajánlom kis és nagycsaládosok figyelmébe, fiataloknak és idősebbeknek egyaránt, valamint a Szigetköz szerelmeseinek.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal költözhető és igény szerint teljes bútorzattal kerülne átadásra.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az impozáns családi házat, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!