Haus kaufen, Jula

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein in den 1930er Jahren erbautes Familienhaus im bürgerlichen Stil an der Hauptstraße von Gyulavári. Es wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung entsprechend den heutigen Ansprüchen. Das Anwesen mit einer Nutzfläche von 141 m2 (+5 m2 Terrasse) liegt auf einem Grundstück von 1830 m2 und verfügt über Mischmauerwerk, das größtenteils aus Stampflehm besteht und mit Keramikziegeln ergänzt wird. Seine Dachkonstruktion ist stabil. Sein Sockel besteht aus frostbeständigem Ziegel. Seine Wände sind trocken, es sind keine Spuren von Feuchtigkeit sichtbar. Küche und Bad sind mit Betonfliesen aus gebrannter glasierter Keramik verkleidet. Die Zimmer haben Holzböden, der Flur ist mit Linoleum ausgelegt und der Boden der Speisekammer besteht aus Stampflehm. Bei den Fenstern der Zimmer handelt es sich um in Holzrahmen eingebaute Doppelfenster mit Einfachverglasung und Rollläden, im Flur wurden Holztüren und -fenster mit zweischichtiger Wärmedämmverglasung eingebaut. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge durch hölzerne Vordertüren. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gaskonvektoren, ergänzt durch in jedem Zimmer eingebaute Kachelöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Umlaufkessel. Dank der guten Raumaufteilung empfangen die neuen Eigentümer großzügige und helle Räume. Räumlichkeiten: Flur, von dem 2+1 Zimmer zugänglich sind, Speisekammer, Küche, Dusche, WC. Unter der Vorratskammer der Immobilie wurde ein 9 m2 großer Kellerraum geschaffen. Zusammen mit dem Haus wurde eine 31 m2 große Betongarage errichtet, daneben befindet sich ein 35 m2 großer Lagerraum. Der Hof ist gepflegt, mit zahlreichen Weinreben, Zier- und Obstbäumen bepflanzt und kann über einen gegrabenen Brunnen bewässert werden. Zum Hof gehören außerdem eine Sommerküche mit einer Nutzfläche von 8 m2 sowie ein Keller und ein Holzlagerraum. Das Gasleitungsnetz des Grundstücks sowie der Schornstein des Durchlauferhitzers zur Warmwasserbereitung wurden erneuert. Rechts- und lastenfrei, sofort bezugsfertig, CSOK Plusz vorhanden. Wenn Ihnen die Immobilie gefallen hat oder Sie weitere Informationen benötigen, können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen. Auf Wunsch sende ich nach telefonischer Rückfrage gerne externe oder weitere Bilder zu. Unsere Kanzlei bietet unseren Mandanten einen umfassenden juristischen Hintergrund und kostenlose Rechtsberatung bei Verkäufen und Käufen! Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine bankneutrale und kostenlose Kreditberatung an, um die für Sie günstigste Lösung zu finden! (Weitere Angebote finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Árcsökkentés!

Eladó Gyulavári főutcáján a ’30-as években épített polgári stílusú családi ház, amely folyamatosan karban volt tartva, lakható állapotban van, viszont a mai kor elvárásai szerint felújításra szorul.

Az 1830 m2 területű telken fekvő 141 m2 (+5 m2 terasz) hasznos alapterületű ingatlan vegyes falazatú, amely nagy része vertfal, kerámia téglával kiegészítve. Tetőszerkezete stabil. Lábazata fagyálló téglából került kialakításra. A konyha, valamit fürdőhelyiség betonozott, égetett mázas kerámiaburkolattal fedett. Szobái hajópadlóval, a folyosó linóleummal burkolt, a kamrahelyiség aljzata pedig döngölt föld. A szobák ablakai fa tokba épített duplaszárnyas ablakok szimpla üvegezéssel, redőnnyel ellátva, a folyosó részen fa nyílászárók kerültek beépítésre duplarétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ingatlanba kettő bejárati lehetőség van fa bejárati ajtón keresztül. Az épület fűtése gázkonvektorokkal megoldott, kiegészítve helyiségenként beépített csempekályhákkal. Használati melegvíz ellátást cirkó gázkazán biztosítja.

A jó elrendezésnek köszönhetően tágas és világos terek fogadják az új tulajdonosokat.
Helyiségei: folyosó, amelyből elérhető 2+1 szoba, kamra, konyha, tusoló, Wc. Az ingatlan kamrája alatt egy 9 m2 alapterületű pincehelyiség került kialakításra.
A házzal összeépítve található egy 31 m2 alapterületű betonozott garázs, mellette egy 35 m2 alapterületű tárolóhelyiség.
Az udvar gondozott, számos szőlőtőkével, dísz és gyümölcsfákkal telepített, amelyeket ásott kútról lehet locsolni. Az udvar további részét képezi egy 8 m2 hasznos alapterületű nyárikonyha, továbbá egy góré és egy fatároló helyiség.
Az ingatlan gázvezeték hálózata, valamint a melegvizet előállító cirkó vízmelegítő kéménye kicserélésre került.

Per és tehermentes, azonnal költözhető, CSOK Plusz igénybe vehető.
Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, akkor keressen nyugodtan. Kérésre külső, vagy további képeket telefonos beazonosítást követően küldöm.

Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít!
Bank semleges, díjmentes hiteltanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)