Haus kaufen, Jula

Übersetzter Text
Ziehen Sie ins Stadtzentrum, in die beste Lage! Zwei zweistöckige Reihenhäuser in einer ruhigen Straße im Zentrum von Gyula stehen zum Verkauf. Die Häuser wurden auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden errichtet und befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Beide Häuser sind zweigeschossig und bieten eine Wohnfläche von insgesamt 217 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1: Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit WC, eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer dank der großen Fenster. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die über eine massive Holztreppe erreichbar ist. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, zwei Zimmer verfügen zudem über eine eigene Loggia. Haus 2: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Badezimmer mit WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großer Kleiderschrank. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gasheizung mit Heizkörpern, die von einem Gaskessel gespeist wird. Im ersten Haus befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen als dekoratives Element. Der Garten ist mit zahlreichen Zierpflanzen bepflanzt und über zwei separate Terrassen mit dem Garten verbunden – der perfekte Ort für den Morgenkaffee. Die Fenster sind innen und außen aus Holz, die Außenfenster sind doppelt verglast. Die Wohneinheiten haben separate Gas- und Stromzähler. Der Wasserzähler wird derzeit gemeinsam genutzt, kann aber durch einen Unterzähler getrennt werden. Das Stromnetz hat eine Absicherung von 2 x 16 A. Dank des hochwertigen Putzes an den Außenwänden und der Dachisolierung sind die Nebenkosten gering. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss können durch eine passende Brücke in den Wohnbereichen miteinander verbunden werden. So entsteht ein noch großzügigerer Gemeinschaftsbereich und ein geräumiges 5-Zimmer-Haus, ideal für große Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte. Dank der sehr guten Lage befinden sich ein Supermarkt (Lidl), das Zentralkrankenhaus, die Bushaltestelle sowie eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Suchen Sie ein geräumiges, gut aufgeteiltes und gemütliches Zuhause? Dann haben Sie es jetzt gefunden! Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Költözzön a belvárosba, a legjobb környékre. Eladóvá vált Gyulán a belvárosban, mégis csendes utcában két egymás mellé épült, kétszintes sorház.

Az ingatlanok beton lábazatra épültek tégla falazattal, jelenleg is nagyon jó szerkezeti állapotban vannak. Mindkettő kétszintes, teljes alapterületük 217 nm. Az ingatlanok helyiségei az alábbiak szerint oszlanak meg:
1. ház:
A földszinten egy dolgozószoba, külön fürdő és WC, konyha, tágas étkező és a nagy ablakoknak köszönhetően napfényes nappali is helyet kapott. Az emeleti rész galériázott, ide egy masszív, tömörfa lépcső vezet. Ezen a szinten további 3 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra, 2 szobához saját loggia is tartozik.
2. ház:
A földszinten egy tágas nappali, külön fürdő és WC, konyha, kamra és egy előtér is helyet kapott. Az emeleti részen két szoba, fürdőszoba, WC és egy nagy gardróbszekrény található.
Az otthon melegéről mindkét ingatlanban gázkazánról működtetett radiátorfűtés gondoskodik, illetve az első házban a nappali ékességeként egy gyönyörű csempekályha is rendelkezésre áll. A kertben számos dísznövény kapott helyet, a kertkapcsolatot két különálló terasz biztosítja, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávé elfogyasztásának.
A belső és külső nyílászárók fából készültek, ez utóbbi kétrétegű üvegezéssel. Az ingatlanok külön gáz- és villanyórával rendelkeznek, a vízóra jelenleg közös, de almérővel leválasztható. Az áramhálózat 2x16A. A falak külső az egyedi nemesvakolatnak és a tetőszigetelésnek köszönhetően az ingatlanok alacsony rezsiköltséggel fenntarthatóak.

A két ingatlan, a földszinten, a nappalikban megfelelő áthidalással összenyithatóak, így egy még tágasabb közösségi tér és egy nagy méretű, 5 szobás otthona lehet nagycsaládosoknak, de akár többgenerációs háznak is tökéletes.

Nagyon jó fekvésének köszönhetően a közelben található élelmiszerbolt (LIDL), a Központi kórház, a buszpályaudvar, valamint iskola és óvoda is.

Amennyiben Ön is egy tágas terekkel rendelkező, jó elosztású, hangulatos otthont keres, most megtalálta! Hívjon mielőbb és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)