Haus kaufen, Hajdúnánás

Übersetzter Text
AKTION! 2 MILLIONEN PREISRABATT! An der Ecke Hajdúnánás-Nyíregyházi-Straße und Dobó-István-Straße steht das Sarokház-Bistro-Gebäude zum Verkauf, das sowohl als Wohngebäude als auch als Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit darstellt! Neuer Preis: 16.950.000 HUF. (alter Preis: 18.950.000 HUF.) Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/8lfCuEN4qUs Grundlegende Eigenschaften der Immobilie: - Grundstücksgröße: 551 m², - Gebäudesockel: 15 mx 6 m = 90 m², - Keller: 10 m², - überdachte Terrasse: 35 m². Die Nettogrundfläche der Gastronomieeinheit beträgt 65 Quadratmeter, darin enthalten sind: – 3 Toiletten, – Lager, – Servicebereich, – Empfangsbereich, – Foyer. Aufmerksamkeit! Wenn Sie bauen möchten, befindet sich das Grundstück in einer hervorragenden Lage mit äußerst vorteilhafter Anbindung an 2 Straßen und es kann ein Haus mit bis zu 160 m² darauf gebaut werden! Die Gastronomieeinheit wurde in den 1950er Jahren mit einem Kalksteinfundament und teilweise Ziegel- und teilweise Lehmmauerwerk errichtet. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Beheizt wird das Gebäude mit Gaskonvektoren, zusätzlich ist ein großer Kachelofen vorhanden. Das Gebäude ist an Wasser, Strom, Gas und Abwasser angeschlossen. Unter der Lagerhalle befindet sich außerdem ein 10qm großer Keller. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da das Gebäude aktuell als Gastronomiebetrieb mit bestehendem Kundenstamm betrieben wird, der auf Wunsch übernommen werden kann. Darüber hinaus besteht ein großer Vorteil des Gebäudes darin, dass es bei Bedarf in ein Wohngebäude umgewandelt werden kann. Das Grundstück ist gepflegt, verfügt über eine Zufahrt und bietet ausreichend Platz für mehrere Autos. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Gelände auch hervorragend für die Durchführung von Veranstaltungen, selbst Zeltveranstaltungen sind möglich. Wichtig! Das Objekt ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort genutzt werden! Aufmerksamkeit! Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Hajdúnánás entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, der beliebte Markt, das Gemeindeamt und zahlreiche Gewerberäume. Darüber hinaus ist das Hajdúnánás-Thermalbad 10 Minuten entfernt. Hajdúnánás liegt in Hajdúság, am nördlichen Rand der Tiefebene, 40 Kilometer nordwestlich von Debrecen, 25 Kilometer südwestlich von Nyíregyháza, neben den Autobahnen M3 und M35. Besonders wichtig und bekannt ist das Thermalbad Hajdúnánás, das aufgrund der hervorragenden Qualität seines Heilwassers zu Recht beliebt ist. Dadurch kann auch die touristische Bedeutung von Hajdúnánás hervorgehoben werden. Bei Interesse rufen Sie bitte vertrauensvoll in unserer Geschäftsstelle an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen und individuellen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
AKCIÓ! 2 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Hajdúnánás Nyíregyházi utca, Dobó István utca sarkán a Sarokház Bisztró épülete, mely lakóházként és építési telekként is kiváló lehetőség!

Új ár: 16.950.000 Ft. (régi ár: 18.950.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/8lfCuEN4qUs

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 551nm,
- épület alapja: 15mx6m=90nm,
- pince: 10nm,
- fedett terasz: 35nm.

A vendéglátó egység nettó alapterülete 65nm melyben található:
- 3 WC,
- raktár,
- kiszolgáló helység,
- vendégfogadó helység,
- előtér.


Figyelem!
Ha építkezni szeretne, kiváló helyen található a telek, rendkívül előnyös 2 utcára nyíló megközelíthetőséggel, valamint akár 160 nm-es ház is építhető rá!

A vendéglátó egység az 1950-es években épült, mészkő alapzattal, részben tégla, részben vályog falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. Az épület fűtése gázkonvektorokkal megoldott és kiegészítésként még egy nagy cserépkályha is rendelkezésre áll. Az épületbe víz, villany, gáz és csatorna be van kötve. A raktár alatt egy 10nm-es pince is található.

Az ingatlan befektetésnek kiválóan alkalmas, hiszen az épület jelenleg is vendéglátó egységként működik meglévő vendégkörrel, mely igény szerint átvehető. Továbbá az egyik nagy előnye az épületnek, hogy szükség szerint átalakítható lakóépületté is.

A telek gondozott, autóbeálló út vezet, a parkolási lehetőség adott, több autóval is be lehet állni. Méretéből adódóan a telek rendezvény szervezésére is kiválóan alkalmas, akár sátoros lagzi is megoldható.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, akár azonnal használatba vehető!

Figyelem!
Az ingatlan Hajdúnánás központjától pár percre található. A közelben elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség. Továbbá 10 percre található a Hajdúnánási gyógyfürdő is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre, északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre, délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.