Haus kaufen, Hajdúsámson

Übersetzter Text
In Sámsonkert steht eine neu gebaute, 126 m² große Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern + Wohnzimmer und einer 16 m² großen Garage zum Verkauf! Hauptmerkmale der Immobilie: ZIMMER 1: 13,31 m2 ZIMMER 2: 10,73 m2 ZIMMER 3: 12,87 m2 WOHNZIMMER: 31,28 m2 KÜCHE+ESSZIMMER: 17,94 m2 BADEZIMMER+WC: 6,70 m2 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM: 5,22 m2 GARDEROBE: 4,71 m2 FLUR: 1,41 m2 WOHNZIMMER: 6,95 m2 GARAGE: 15,41 m2 Gesamtnutzfläche: 126,52 m2 TERRASSE: 11,27 m2 Beschreibung der Materialien und Farben: Die Wandkonstruktion besteht aus 30 cm Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix Ziegel + 15 cm Graphit-EPS-Wärmedämmung. Die interne Schalldämmung zwischen den Wohnungen besteht aus 2 x 30 cm Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix Ziegelmauersteinen mit 5 cm Schalldämmung aus Mineralwolle dazwischen. Dacheindeckung: Anthrazitfarbene Keramikziegeldachdeckung. Fenster und Türen: Die Außenseiten bestehen aus anthrazitfarbenen, hochwärmeisolierenden, gasgefüllten, dreifach verglasten Kunststofffenstern und -türen in Aluminiumoptik und sind einzigartig. Wärmedämmung: 15 cm EPS-Wärmedämmung. Schallschutz: 2 x 30 cm NF 30 PTH Mauerwerk zwischen den Wohnungen, dazwischen 5 cm Mineralwolle-Schalldämmung. Bodenbeläge: Räume mit Fußbodenheizung: Laminat, hochverschleißfest. Räume mit kaltem Boden: glasierte Keramikfliesen. Badezimmerausstattung: Weiße, nicht eingebaute Sanitärkeramik von Alföld oder mit gleichem technischen Inhalt – Waschbecken, Badewanne mit Frontplatte. Armaturen und Zubehör aus Metall oder technisch gleichwertigem Material. Eingebaute Dusche. Heiz- und Kühlsystem: 1 Hajdu HPAW-10 Monoblock-Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Wohnung, 10 kW, 1 Phase – in der Garage gelegen – mit Wärmeübertragung über Fußbodenheizung. 1 Inverter-Klimaanlage Lage: Das Doppelhaus liegt im sich dynamisch entwickelnden Teil von Sámsonkert, umgeben von Neubauimmobilien. In der Gegend wurde ein Radweg gebaut und der Stop Shop, der bald fertiggestellt wird, wird den Anwohnern das Leben erleichtern. Für weitere Informationen, detailliertere technische Inhalte oder zum Anzeigen suchen Sie bitte vertrauensvoll und geben Sie den folgenden Code an: 17482

Urtext
Sámsonkertben új építésû, 126m2-es, 3 szoba + nappalis ikerház, 16m2-es garázzsal eladó!

Az ingatlan fõbb jellemzõi:

SZOBA 1: 13,31 m2
SZOBA 2: 10,73 m2
SZOBA 3: 12,87 m2
NAPPALI: 31,28 m2
KONYHA+ÉTKEZÕ: 17,94 m2
FÜRDÕ+WC: 6,70 m2
HÁZTARTÁSI HELYISÉG: 5,22 m2
GARDRÓB: 4,71 m2
KÖZLEKEDÕ: 1,41 m2
ELÕTÉR: 6,95 m2
GARÁZS: 15,41 m2
Hasznos alapterület összesen: 126,52 m2
TERASZ: 11,27 m2

Anyagok, színek ismertetése:
A falszerkezet anyaga 30 cm-es Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix tégla + 15 cm grafitos EPS hõszigetelés. Lakások között belsõ hanggátló falazat 2x30 cm-es Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix tégla kézi falazóblokk, közte 5 cm ásványgyapot hangszigetelés.
Tetõfedés:
Antracit színû kerámia cserépfedés.
Nyílászárók:
A külsõk antracit színû, emelt hõszigetelésû, alu hatású mûanyag, gázzal töltött, háromrétegû üvegezésû egyedi mûanyag nyílászárók.
Hõszigetelések:
15 cm EPS hõszigetelés.
Hangszigetelés:
Lakások között 2 x 30 cm NF 30 PTH falazat, közte 5 cm ásványgyapot hangszigetelés.
Padlóburkolatok:
Melegpadlós helyiségek: laminált lap, magas kopásállóságú.
Hidegpadlós helyiségek: mázas kerámialap.
Fürdõszobai felszerelések:
Alföldi vagy azonos mûszaki tartalmú fehér nem beépített szaniterek – kézmosó, elõlappal
szerelt kád. Mofém vagy azonos mûszaki tartalmú csapok és kellékek. Beépített zuhanyzó.
Fûtési, hûtési rendszer:
Lakásonként 1 db Hajdu HPAW-10 Monoblokkos levegõ-víz hõszivattyú 10 kW 1 fázisra –
elhelyezve a Garázsban – padlófûtés hõleadással.
1 db inverteres klíma

Lokáció: Az ikerház Sámsonkert dinamikusan fejlõdõ részén helyezkedik el, új építésû ingatlanokkal körülvéve. A környéken a bicikliút kiépítése megtörtént, továbbá a hamarosan elkészülõ Stop Shop teszi egyszerûbbé az ott élõk életét.

További információkért, részletesebb mûszaki tartalomért, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra:17482