Haus kaufen, Halásztelek

Übersetzter Text
Besonderes Zweigenerationen-Familienhaus in einer der schönsten Straßen von Halásztelek. Wir bieten zum Verkauf ein sorgfältig gepflegtes Zweigenerationen-Familienhaus in einer der beliebtesten, ruhigsten und gepflegtesten Straßen von Halásztelek an. Das Haus befindet sich auf einem 840 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Es wurde in den 2000er Jahren erbaut und 2018 komplett renoviert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fassade und die Innenräume gestrichen sowie der Kachelofen erneuert. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – ideal für große Familien oder mehrere Generationen. ________________________________________ Großzügiger, gut organisierter Wohnraum. Durch die massive Sicherheitseingangstür gelangt man in einen hellen, geräumigen Flur, von dem aus man das Arbeitszimmer, das Gästezimmer, die Garderobe, das separate WC, das Badezimmer, das gemütliche Wohnzimmer und die moderne Küche erreicht. Wohnzimmer und Küche gehen direkt in die 40 m² große, überdachte Terrasse über, die sich ideal für Familienessen und Treffen mit Freunden eignet. Mittelpunkt des Wohnzimmers ist der klassische, renovierte Kachelofen, der dem Haus Wärme und Eleganz verleiht. Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Balkonen (einer zur Straße und einer zum Garten) und einer Sitzecke. Von hier aus gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der sich ebenfalls für den Ausbau zu weiteren Räumen eignet und derzeit als Abstellraum dient. An Sommertagen sorgt eine 7,5-kW-Klimaanlage im Flur des Obergeschosses für angenehme Temperaturen und kühlt so das gesamte Haus. ________________________________________ Zwei Wohnbereiche mit separaten Zählern und Heizung: Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung als zwei komplett separate Wohnbereiche. Zwei separate Gaszähler, zwei Stromzähler und zwei Gasheizkessel wurden installiert, sodass die Heizung im Erdgeschoss und im ersten Stock separat geregelt und gemessen werden kann – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder auch für zwei Familien. ________________________________________ Garage, Keller und komfortable Parkplätze für mehrere Autos. Im Untergeschoss befinden sich die Garage und zwei separate Lager-/Kellerräume, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum eignen. Hier sind auch die beiden Gaszähler und der Gaskessel für die Fußbodenheizung untergebracht. Ein seitlicher Garten mit Parkplätzen auf beiden Seiten des Hauses, ein Vorgarten zur Straße hin und ein großzügiger, absolut uneinsehbarer Garten hinter dem Haus laden zum Entspannen ein. ________________________________________ Sorgfältig angelegter Garten mit absoluter Privatsphäre. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einem Bohrbrunnen gespeist wird. Der Garten, umgeben von Leyland-Zypressen und einer dichten Hecke, bietet außerdem einen Grillplatz, ein kleines Wäldchen und einen gemütlichen Ruhegarten – ideal für Familienfeste oder einen entspannten Nachmittag. ________________________________________ Hauptmerkmale in Kürze • 4 Ebenen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • 840 m² gepflegtes Grundstück • Geeignet für 2 Generationen • 2 Gaszähler, 2 Stromzähler, 2 separate Heizkessel • Überdachte Terrasse, 2 Balkone, Kachelofen, Klimaanlage, Doppelklimaanlage • Automatische Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser • Renoviert: 2018 • Großzügiger Parkplatz im Hof und Seitengarten für mehrere Autos • Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage _____________________________________ Dieses Haus vereint klassische Werte mit modernem Komfort – die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges, gepflegtes Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Halásztelek suchen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden in einem modernen Umfeld leben möchten. Richtpreis: 189,9 HUF Dieses neue, moderne Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein schönes Zuhause in guter Lage ohne hohe Kosten wünschen. Die Immobilie ist streitfrei, rechtlich abgesichert und kann innerhalb von 3 Monaten bezogen werden. Unser Büro erwartet seine Kunden mit kostenloser Kreditberatung, Angeboten verschiedener Banken und der neuen Chicken Plus-Aktion.

Urtext
Különleges, kétgenerációssá alakítható családi ház Halásztelek legszebb utcájában
Halásztelek egyik legkedveltebb, csendes és rendezett utcájában kínálunk megvételre egy igényesen karbantartott, kétgenerációs családi házat, amely 840 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.
A ház a 2000-es években épült, majd 2018-ban teljes körű felújításon esett át – új burkolatok, külső-belső festés, valamint a cserépkályha teljes megújítása is ekkor történt meg.
A ház négy szintből áll: szuterén, földszint, emelet és beépített tetőtér – így nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is tökéletes választás.
________________________________________
Tágas, jól szervezett élettér
A masszív biztonsági bejárati ajtón át egy világos, tágas előtérbe érkezünk, ahonnan elérhető a dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, külön WC, fürdőszoba, a hangulatos nappali és a modern konyha.
A nappali és a konyha is közvetlenül kapcsolódik a hátsó, fedett 40 négyzetméteres teraszhoz, amely a családi vacsorák és baráti összejövetelek ideális helyszíne.
A nappali központi eleme a klasszikus, felújított cserépkályha, amely melegséget és eleganciát kölcsönöz az otthonnak.
Az emeletre tömörfa lépcső vezet, ahol három hálószoba, egy gardróbszoba, két erkély (egy utcafronti és egy kertre néző), valamint egy nappali pihenősarok kapott helyet. Innen nyílik a beépített tetőtér, amely további szobák kialakítására is alkalmas, jelenleg tárolóként funkcionál.
A nyári napokon 7,5 kW-os klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az emeleten a közlekedőben elhelyezve, így az egész ház hűtését ellátja.
________________________________________
Két lakrész, külön mérőórákkal és fűtéssel
Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy két teljesen különálló lakrészként is funkcionáljon.
Külön két gázóra, két villanyóra, valamint két gázkazán került beépítésre, így a földszint és az emelet fűtése külön szabályozható és mérhető — ideális többgenerációs használathoz vagy akár két család számára.
________________________________________
Garázs, pince és több autó számára is kényelmes parkolás
A szuterénszinten található a garázs és két külön tároló/pincehelyiség, amelyek alkalmasak műhelynek, tárolónak vagy akár hobbiszobának is. Itt található a két gázóra és a földszinti fűtésért felelős gázkazán.
A ház mindkét oldalán autóbeállóval ellátott oldalkert található, az utcafronton rendezett előkert, míg hátul tágas, teljesen intim hátsó kert várja a pihenni vágyókat.
________________________________________
Gondosan parkosított kert, teljes intimitással
A telek igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel, amely fúrt kútról működik.
A Leylandi ciprusokkal és sűrű sövénnyel körbevett kertben kültéri sütögető, fásszín, valamint egy hangulatos pihenőkert is helyet kapott — ideális családi rendezvényekhez vagy nyugodt délutáni pihenéshez.
________________________________________
Főbb jellemzők röviden
• 4 szint: szuterén + földszint + emelet + beépített tetőtér
• 840 m² gondozott telek
• 2 generáció számára is alkalmas elrendezés
• 2 gázóra, 2 villanyóra, 2 külön kazán
• Fedett terasz, 2 erkély, cserépkályha, klíma, dupla komfort
• Automata öntözőrendszer fúrt kútról
• Felújítva: 2018
• Tágas parkolási lehetőség az udvaron és az oldalkertben több autó számára is
• Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis központi elhelyezkedés
________________________________________
Ez az otthon egyesíti a klasszikus értékeket és a modern kényelmet — ideális választás azok számára, akik tágas, gondosan karbantartott, többgenerációs családi házat keresnek Halásztelek legjobb részén.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség családoknak, akik csendes, természetközeli, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni modern környezetben.
Irányár: 189,9 MFt

Ez az újszerű, modern családiház ideális választás mindazoknak, akik nagyobb ráfordítás nélkül, egy szép és jó környezetben lévő otthonra vágynak.
Az ingatlan permentes, jogilag rendezett, 3 hónapon belül költözhető.
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK
AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.