Haus kaufen, Harkány

Übersetzter Text
Dieses äußerst gemütliche Einfamilienhaus in Harkány steht zum Verkauf. Es liegt auf einem wunderschönen, parkähnlich angelegten Grundstück und verfügt über ein separates Gästehaus mit zwei Ferienwohnungen. Wir empfehlen Ihnen dringend, sich die virtuelle Tour anzusehen, denn das Haus besticht durch viele liebevolle Details und strahlt eine wunderbare Ruhe aus! Auf dem 2500 m² großen, gepflegten und ebenen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet wurden. Das Haupthaus (Wohngebäude) ist zweistöckig und bietet insgesamt 180 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss wurde 1988 erbaut und vor zwei Jahren komplett saniert. Das Erdgeschoss wurde vor zehn Jahren renoviert, sodass keine größeren Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Die Heizung lässt sich besonders sparsam durch die Kombination aus Gastherme, Kamin und Klimaanlage betreiben. Das Haus ist mit 24 Solarmodulen ausgestattet, die die Klimaanlagen mit Strom versorgen. Im Winter sorgt der Kamin nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre. Die Wärme des Kamins beheizt mehrere Räume. Die beiden Etagen des Hauses verfügen über separate Eingänge und können daher vermietet werden. Alternativ bietet das Haus auch zwei Generationen die Möglichkeit, gemeinsam und doch getrennt zu leben. Im kleineren Haus befinden sich zwei Ferienwohnungen mit einer Größe von jeweils 49 und 42 Quadratmetern. Diese sind derzeit von Frühling bis Herbst vermietet, können aber dank des Thermalbads in Harkány auch in den Winter verlegt werden. Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Erwähnenswert ist der jährliche Gesamtenergieverbrauch des gesamten Anwesens (Haus und Wohnungen zusammen) von 24.000 HUF. Dies ist angesichts der durchgehenden Vermietung von Frühling bis Herbst wirklich beeindruckend. Dies ist offensichtlich den Solaranlagen, dem wärmegedämmten Unterputz und der sechslagigen Dachdämmung zu verdanken. Der Eigentümer genießt von der oberen Etage, insbesondere vom großen Balkon am geräumigen Wohnzimmer, einen herrlichen Panoramablick. Ein Besuch dieses Hauses lohnt sich. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist sehr gemütlich und hell. Im Erdgeschoss lädt die große, 25 m² große überdachte Terrasse zum Verweilen an der frischen Luft ein. Es gibt zwei Parkmöglichkeiten: Ein Gebäude, das man eigentlich nicht als Garage bezeichnen sollte, sondern eher als Schuppen, fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein. Selbst große Autos finden hier bequem Platz. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück für drei bis vier Fahrzeuge. Hinter dem Schuppen befindet sich eine beheizte Waschküche, die – wie der Rest des Hauses – geschmackvoll eingerichtet und sauber ist. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Gartenofen, der bei schönem Wetter zum beliebten Treffpunkt für Gäste wird. Im Garten können Gemüse und andere Feldfrüchte in einem Gewölbekeller gelagert werden. Der größte Teil des Grundstücks wird regelmäßig gepflegt und gärtnerisch gestaltet. Hier befindet sich auch ein Gartenteich mit Goldfischen. Weiter hinten deckt ein großer Gewürz- und Gemüsegarten den täglichen Bedarf an frischem Gemüse und Kräutern. Selbstverständlich gibt es auch zahlreiche Obstbäume. Selbstverständlich muss all dies bewässert werden, und der Bohrbrunnen, der den Garten das ganze Jahr über mit reichlich Wasser versorgt, ist dabei eine große Hilfe. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie (bis zu zwei Generationen), die einen ruhigen Wohnraum sucht, und bietet zudem die Möglichkeit, durch die Vermietung der beiden Wohnungen Arbeit und Einkommen zu generieren.

Urtext
Harkányban eladó ez a csodás, parkosított telken fekvő rendkívül hangulatos családi ház, a hozzá tartozó vendégházzal, melyben két, szálláshelyként üzemelő apartman található. Nagyon ajánljuk a virtuális bemutató megtekintését, mert gyönyörű részletek vannak a házban, és az egész ház a nyugalom hangulatát sugározza!

A 2500 nm-es, a legapróbb részletekig ápolt, karbantartott, parkosított, sík telken telken két ház található.
A fő ház (lakóház) kétszintes, összesen 180 nm. 1988-ban épült a házra a felső szint, mely 2 éve teljes felújításon esett át. Az alsó szintet 10 éve újították fel, így a ház komolyabb beavatkozást egyáltalán nem igényel.
A fűtést gázkazán, kandalló és hűtő/fűtő klímák kombinálásával lehet a leggazdaságosabban működtetni. A házon 24 db napelem van, így a klímák természetesen arról működnek. Télen a kandalló tud nem csak meleget, de otthonos érzést is biztosítani. A kandalló melege több helyiséget is hőlégbefúvással fűt.
A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így a szintek is kiadhatók, vagy alkalmas a ház két generáció együtt- és mégis külön élésére.

A kisebb házban található a két szálláshelyként működő apartman, melyek egyenként 49 és 42 négyzetméteresek. Ezek jelenleg tavasztól őszig vannak kiadva, de mivel Harkányban termálfürdő működik, ezt ki lehet tolni a téli időszakra is. Az apartmanokban szintén hűtő/fűtő klímák működnek.

Fontos megemlíteni, hogy a teljes ingatlanegyüttes (tehát a ház és az apartmanok együtt) éves összes energiafelhasználása 24.000 Ft volt, ami igazán impresszív annak tekintetében, hogy az apartmanok folyamatosan működnek tavasztól-őszig. Ez nyilván a napelemeknek, a hőszigetelő alapvakolatnak és a hat rétegű tetőszigetelésnek (is) köszönhető.

A ház felső szintjéről csodálatos panorámát élvezhet a tulajdonos, főleg a tágas nappaliból nyíló, nagy méretű erkélyről. Érdemes bejárni a házat, a felső nappali nagyon-nagyon hangulatos és fényes.
Az alsó szinten is élvezhetjük a szabad levegőt a nagy, 25 nm-es fedett teraszon.

Az autók parkolására két lehetőség is van. Adott egy épület, melyet nem is szabadna garázsnak hívni, mert sokkal inkább egy fészer, mely igazán illeszkedik a parkosított részekbe. Ide a legnagyobb autó is kényelmesen befér, de emellett 3-4 autó parkolására alkalmas parkoló is van a telken.

A fészer mögött fűthető mosókonyha van, mely gyönyörűen berendezett, tiszta, mint a ház többi része is.
Említésre méltó a csodaszép kerti kemence is, mely jó időben a társaság fő gyülekezőhelye.
A kertben boltozatos pincébe lehet pakolni az oda való zöldségeket, terményeket.

A telek nagyobb része folyamatosan karbantartott és parkosított. Ezen a részen található az aranyhalakkal teli kerti tó is. Hátrébb nagy fűszer- és konyhakert elégíti ki a mindennapi zöldség- és fűszerigényt. Természetesen gyümölcsfák is szép számmal találhatóak.

Persze mindezt locsolni is kell, és ebben nagy segítség a fúrt kút, mely egész évben bőséges vízmennyiséggel látja el a kertet.

Ez az ingatlan alkalmas arra, hogy egy (akár kétgenerációs) nagy család nyugodt élettere legyen, és emellett még munkát és bevételt is adjon a két apartman működtetésével.