Haus kaufen, Hegyeshalom

Übersetzter Text
Zu verkaufen: Schloss des Erzherzogs von Habsburg-Lothringen in Hegyeshalom. Ich empfehle Investoren und Unternehmern dieses Jagdschloss in malerischer Waldlage in Hegyeshalom-Márialiget, nahe der österreichisch-slowakischen Grenze. Es befindet sich in einem etwas anderen Zustand als ursprünglich und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das 3684 m² große Grundstück liegt inmitten einer einzigartigen grünen Oase mit Vogelgezwitscher vom Frühling bis zum Herbst, ohne direkte Nachbarn. Das abgebildete Gebäude war in der Vorkriegszeit das Schloss von Erzherzog Franz Karl von Habsburg-Lothringen. Von hier aus wurde der erzherzogliche Besitz verwaltet. Nach dem Krieg, ab 1948, erfüllte das Gebäude eine Doppelfunktion: Im Erdgeschoss befanden sich die Büros der Staatswirtschaft, im Obergeschoss die Klassenzimmer der Grundschule Márialiget. Die Schule war von 1950 bis 1976 in Betrieb. Das Anwesen befindet sich derzeit in Privatbesitz und wurde teilweise renoviert. Das zweigeschossige Haus aus dem 19. Jahrhundert mit 364 m² Wohnfläche, Keller und Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: sieben Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse, drei Badezimmer, eine Galerie und eine Veranda. Dank seiner Lage sind Wohnzimmer, Küche und Zimmer fast immer angenehm sonnig, hell und geräumig. Eine 44 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten, ein 48 m² großer, gewölbter und beheizter Keller, ein geräumiges Dachgeschoss, eine Galerie mit schmiedeeisernem Gitter im ersten Stock sowie eine Wendeltreppe aus Kalkstein, die die Etagen und das Dachgeschoss verbindet, runden das Angebot ab. Die Sanierung der Außenfassade und des Erdgeschosses des Schlosses, das sich in einem guten baulichen Zustand befindet, begann 2011: – Neue Bramac-Dachziegel, massive Balken, neue Regenrinnen – neue, alterungsbeständige Holzkassettenfenster und -türen (innen und außen), teilweise saniert – neue Strom- und Wasserleitungen im Erdgeschoss – die Wasserversorgung erfolgt über einen auf dem Grundstück gebohrten Brunnen, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. – Neue Heizungsanlage in beiden Etagen sowie neue Heizkörper im Erdgeschoss. – Beheizt wird das Haus durch einen großen Kachelofen im zentralen Bereich mit neu verkleideten Schornsteinen; die zentrale Einheit befindet sich im Keller. – Neue Beläge, spanische, abgenutzte Pflastersteine – Einbauküche – im Erdgeschoss wurde die Deckenhöhe von 4,5 Metern auf 2,9 Meter durch eine abgehängte Gipskartondecke reduziert, wodurch eine günstigere Heizmöglichkeit geschaffen wurde. Die Wände sind 70 cm dick, daher ist keine zusätzliche Dämmung erforderlich. Das Obergeschoss ist baulich fertiggestellt! Der Flur, der Rundgang, die Zimmer, die Badezimmerwände und die Verkleidungen warten noch auf Renovierung. Auch die Außenfassade ist renovierungsbedürftig. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann daher frei umgebaut werden! Derzeit befindet sich ein Gebäude auf dem Grundstück; zusätzlicher Lagerraum und eine Garage können errichtet werden. Zahlreiche Grünpflanzen, alte Bäume und immergrüne Sträucher prägen die malerische Umgebung des Anwesens. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über zwei Pkw-Zufahrten sowie einen privaten Eingang. Hegyeshalom Márialiget liegt 3,8 km von der österreichisch-slowakischen Grenze entfernt und ist auch über die Autobahn M1 gut erreichbar. Dank der Lage des Grundstücks, das über eine Schotterstraße erreichbar ist, und der Raumaufteilung eignet es sich für verschiedene Nutzungen: Es kann zu einem Restaurant, einem Catering-Betrieb, einem Sportzentrum, einem Businesscenter, Wohnungen oder für andere Aktivitäten ausgebaut werden oder in seiner ursprünglichen Form als wunderschönes Anwesen erhalten bleiben! Die in dieser Anzeige aufgeführten Daten und Informationen zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers/Auftraggebers. In unserem Büro unterstützen wir Sie gerne bei folgenden Angelegenheiten für eine schnelle und zuverlässige Abwicklung: - Energieausweis - Wertgutachten - Anwaltsverträge, Rechtsberatung. Wenn Sie an diesem einzigartigen Schloss interessiert sind, rufen Sie uns vertrauensvoll an! Ibolya Szabó +36706174858 (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Eladó Habsburg- Lotharingiai Főherceg hegyeshalmi Kastélya

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánlom ezt a festői környezetben levő Vadász Kastélyt az erdőben, mely Hegyeshalom- Márialigeten található közel az osztrák-szlovák határhoz. Az eredeti állapotokhoz képest némiképp eltérő állapotban várja új tulajdonosát.

A 3684 m2-es telek tavasztól őszig tartó madárcsicsergéses, egyedülálló zöld környezetben található közvetlen szomszédoktól mentes övezetben.

A képeken látható épület a háború előtti években a Habsburg - Lotharingiai Ferenc Károly főherceg kastélya volt. Ebből az épületből irányították a Főhercegi birtokot. A háború után, vagyis 1948-tól kettős funkciót töltött be az épület: Az alsó szinten voltak az Állami Gazdaság irodái, az emeleten pedig a Márialigeti Általános Iskola tantermei helyezkedtek el. Az iskola 1950-1976-ig működött. Jelenleg az ingatlan magánkézben van, melyet részben felújítottak.

Az 1800-as években épült 2 szintes 364 m2 hasznos lakótérrel, pincével és padlással is rendelkező ház elosztása 7 szoba, amerikai konyhás nappali, terasz, 3 fürdőszoba, galériás emelet, tornác.

Fekvésének köszönhetően a nappali- konyha, szobák szinte mindig kellemesen naposak, világosak, tágas terek jellemzik.
44 m2-es kertre néző panorámás terasz, 48 m2-es boltíves, fűthető pince, nagy padlástér, az emeleten galéria kovácsolt vasráccsal, szinteket és padlásteret összekötő mészkő csigalépcső mind megtalálhatók.

A statikailag jó állapotú kastély külső-és földszinti felújítása 2011-ben kezdődött:
-új Bramac tető cserép, masszív gerenda, új esővízcsatorna
-új korálló kazettás fa külső illetve belső nyílászárók részben felújítva
-új villany és vízvezetékek a földszinten
-a vízellátás a telken fúrt kút, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
-új fűtési rendszer mindkét szinten kiépítve, valamint a földszinten új radiátorok.
-fűtése házközponti óriási vízteres cserépkályhával, új bélelt kéményekkel, központi egysége a pincében található.
-új burkolatok, spanyol koptatott járólap
-beépített konyhabútor
-a földszinten a 4,5 méteres belmagasságot álmennyezettel – gipszkartonnal 2,9 méterre csökkentették, ezáltal kedvezőbb fűtési lehetőséget teremtve. A falak vastagsága 70 cm, így a ház szigetelése nem szükséges.

Az emelet szerkezetkész állapotú!!
A folyosó, körfolyosó, szobák, fürdőszoba falai, burkolatok még felújításra várnak.
A külső homlokzat is felújításra szorul.

Az épület nem műemlék, szabadon alakítható!
Jelenleg egy épület áll az ingatlanon, további tároló, garázs elhelyezhető az ingatlanra.

Az ingatlan területén festői környezetben számtalan zöld növényzet, ősfák, örökzöld található. A telek körbekerített, 2 autó bejáró és 1 személyi bejáró is biztosított.

Hegyeshalom Márialiget az osztrák- szlovák határtól 3,8 km-re található, az M1 autópályáról is könnyen elérhető.

A kavicsos útról megközelíthető ingatlan elhelyezkedésének és a ház elosztásának köszönhetően többféle tevékenységre is alkalmas; kialakítható, étteremnek, vendéglátóegységnek, sportközpontnak, cégközpontnak, apartmanoknak, illetve különböző tevékenységek folytatására, vagy eredeti formájában csodás birtokká varázsolható!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a páratlan kastély, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)