Haus kaufen, Hernád

Übersetzter Text
Zwei separate Häuser auf einem Grundstück zu verkaufen – bezugsfertig, in ruhiger Umgebung, in der Nähe von Budapest. Zwei separate Wohnhäuser auf einem 1424 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Keller, Lagerräumen und mehreren Nebengebäuden, für die Landwirtschaft geeignet. 1. Größeres Haus – 100 m² + Keller. Baujahr: 1980, aus Ziegeln gebaut, mit Betonfundament. Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Flur, Badezimmer (Dusche + Badewanne), eine weitere Speisekammer, Keller. Heizung: Gaskonvektor. 2. Kleineres Haus – 35,4 m² + 33 m² Keller. Baujahr: 2005, aus Ziegeln gebaut, mit Keller, mit Ziegeldach. Aufteilung: Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Keller. Heizung: Gaskonvektor + Kachelofen. Hinter dem kleineren Haus: großer Lagerraum, Sommerküche (2 Zimmer), gemauerte Scheunen. Möbel können Teil des Vertrags sein. Grundstück und Extras: mehrere eingezäunte Bereiche im Hintergarten – ideal für Vieh, Weinberge, Gemüsegarten, Ruhebereich mit Topf, Grill, Räucherkammer, gemauerter Keller, Bohrbrunnen, mehrere Gartenhähne. Der Boden ist sandig, geeignet für z. B. Spargelanbau, Weintrauben, aber es wächst alles darauf. Transport: Fernbus- und Bahnhof 8 Gehminuten. Budapest ist mit dem Bus in 36 Minuten erreichbar! Umgebung: Ruhige, friedliche Gegend mit freundlichen Nachbarn, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die ein ländliches Leben suchen. Hauptvorteile: ✅ Zwei separate Häuser ✅ Sofort bezugsfertig ✅ Mehrere Nebengebäude, landwirtschaftliche Möglichkeiten ✅ Gute Verkehrsanbindung – in der Nähe von Budapest ✅ Großes Grundstück, viele Möglichkeiten ⚠️Ich nehme keine Hilfe von Immobilienmaklern in Anspruch!

Urtext
Eladó két különálló ház egy telken – azonnal költözhető, nyugodt környezetben, Budapesthez közel.
1424 nm-es, körbekerített telken két különálló lakható ház, pincékkel, tárolóhelyiségekkel, több melléképülettel, gazdálkodásra is alkalmas kialakítással.

1. Nagyobbik ház –100 nm + pince
Épült: 1980-ban, téglából, beton alappal.
Elosztása: 2 szoba, konyha, étkező, kamra, folyosó, fürdőszoba (zuhany + kád), másik kamra, pince
Fűtés: gázkonvektoros.

2. Kisebbik ház – 35,4 nm + 33 nm pince
Épült: 2005-ben téglából, alápincézve, cseréptetővel.
Elosztása: étkezős konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, pince.
Fűtés: gázkonvektor + cserépkályha

A kisebb ház mögött: nagy tárolóhelyiség, nyári konyha (2 helyiséges), téglaólak.

A bútorok az alku részét képezhetik.

Telek és extrák: több elkerített rész a hátsó kertben – ideális haszonállatoknak, szőlő, konyhakert, pihenőzóna bográcsozóval, grillezővel, füstölő, téglaverem, fúrt kút, több kerti csap. A talaj homokos jellegű, alkalmas pl. spárgatermesztésre, szőlőhöz, de minden megterem benne.

Közlekedés: távolsági busz és vasútállomás 8 perc sétára.
Budapest 36 perc alatt elérhető busszal!

Környezet: Csendes, nyugodt környék, barátságos szomszédokkal, ideális akár többgenerációs együttéléshez vagy vidéki életet keresőknek.

Főbb előnyök:
✅ Két különálló ház
✅ Azonnal költözhető
✅ Több melléképület, gazdálkodási lehetőségek
✅ Jó közlekedés – közel Budapesthez
✅ Nagy telek, rengeteg lehetőség

⚠️Ingatlanosok segítségét nem kérem!