Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
<p>Die <strong>Gold Balaton Home Immobilienagentur</strong> bietet das HÉVÍZ-FAMILIENHAUS mit der Seriennummer 183 100 444 zum Verkauf an.</p><p>Zweistöckiges renoviertes WOHNHAUS mit <strong>8 kW-Solaranlage</strong> in ruhiger Lage, nur 1000 Meter vom Hévízer See und 7 km vom Plattensee entfernt, zu verkaufen.</p><p>Unterkunft: Standard – 10 Personen, max. Nutzung der Ausziehsofas in den Wohnräumen. 16 Personen.</p><p>Achtung jetzt Preissenkung: von ;<strong>590.000 Eur</strong> auf ;<strong>510.000 Eur</strong>!!!</strong></p><p>Der Verkäufer verlangt den Kaufpreis in Euro. Richtpreis: <strong>510.000 Euro</strong>.</p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p>- Baujahr 2000 aus Ziegel, innen renoviert, außen isoliert</p><p>- Außendämmung mit 10 cm Nickel im Jahr 2012, Garage und Gartensitzplatz wurden 2016 gebaut, Möbel wurden 2021 ersetzt, 8 KW Solaranlage wurde 2023 installiert</p><p>- Wohnfläche 300 qm, Grundstücksfläche 879 qm</p><p>- Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Küche, Dusche und WC, Zimmer, WC, Wäschelager, Abstellraum, Terrasse</p><p>- 1. Stock: geräumige Diele, Korridor, 2 Stk. 2-Zimmer-Wohnung (Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche+WC, Balkon) Terrasse</p><p>- 2. Etage, insgesamt 3 Wohnungen: 2 Studios (Zimmer, Dusche+WC, Balkon) und 1. 2-Zimmer-Wohnung (Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche+WC, Balkon)</p><p>- großzügiger Hof mit Liege- und Grillmöglichkeit, großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen</p><p>- Kunststofffenster und -türen mit doppeltem Isolierglas, elektrische Rollläden</p><p>- Heizung: Gastherme (Heiztyp Radiator, Fußbodenheizung im Erdgeschoss)</p><p>- 5 Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen</p><p>- Alarmanlage installiert</p><p>- Parkmöglichkeiten für 3 Autos im geschlossenen Hof, 2 Autos in der Garage</p><p><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p>- in einer frequentierten Gegend gelegen, in der Nähe von Pensionen und Hotels, 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt</p><p>- Möglichkeit zur perfekten Entspannung und Erholung, 12 Gehminuten vom See entfernt</p><p><strong>Daher empfehle ich das Objekt Kapitalanlegern, weiterhin eine gut eingeführte, rentable Pension zu betreiben!</strong></p><p>Sollte meine Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!</p><p><strong>Leistungen unseres Büros auf Anfrage:</strong>Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Sachverständiger, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - <strong>"Wohnen wo andere Urlaub machen"</strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 183 100 444-es sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

Kétszintes felújított APARTMANHÁZ, 8 kW napelem rendszerrel, csendes helyen, a Hévízi tótól mindössze 1000 méterre, a Balatontól 7km-re eladó.

Férőhely: standard – 10 fő, a nappalikban lévő kihúzható garnitúrák igénybevételével max. 16 fő.

Figyelem most árcsökkenés: 590 000 Eur-ról 510 000 Eur-ra!!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 510 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 2000-ben épült téglából, felújított belső állapot, hőszigetelt külső állapot

- 2012-ben lett külsőleg hőszigetelve 10 cm-es nikecellel, 2016-ban garázs és kerti kiülő került megépítésre, 2021-ben a bútorok ki lettek cserélve, 2023-ban 8 KW-os napelem rendszer lett telepítve

- alapterület 300 nm, telek területe 879 nm

- földszint: háztartási helyiség, konyha, zuhanyzó és WC, szoba, WC, ágyneműtároló, tároló, terasz

- 1. emelet: tágas előtér (hall), közlekedő, 2 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC, erkély) terasz

- 2. emeleten összesen 3 apartman: 2 db stúdió (szoba, zuhanyzó + WC, erkély) és 1 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC, erkély)

- tágas udvar napozási és grillezési lehetőséggel, nagy kert különböző gyümölcsfákkal

- műanyag nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel, elektromos redőnnyel

- fűtése: gázkazán (hő leadó típusa radiátor, a földszinten padlófűtés)

- 5 légkondicionáló berendezés szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet

- riasztó rendszer ki van építve

- zárt udvaron belül parkolási lehetőség 3 gépkocsi számára, garázsban 2 autó számára

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen, panziók, szállodák környezetében található, a város központjától 700 méterre

- lehetőség tökéletes kikapcsolódásra és pihenésre, gyalogosan 12 percnyire a tótól

Ezt az ingatlant befektetők figyelmébe ajánlom, üzemeltessen tovább egy jól bejáratott, megélhetést biztosító panziót!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”