Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text

Haus mit Panoramablick in Hévíz zu verkaufen. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das Familienhaus Hévíz mit der Seriennummer 731200100 zum Verkauf an. Der Bauträger ist ein renommiertes, lokales Unternehmen, das seit Jahren Häuser von höchster Qualität und in moderner Bauweise errichtet. Das energieeffiziente Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit überdachter und offener Terrasse, Doppelgarage und gepflasterten Stellplätzen. Es liegt 1.500 Meter vom Hévízer See und 8.000 Meter vom Balaton entfernt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und gilt als Neubau. Der Preis beinhaltet 5 % Mehrwertsteuer. Zinsvergünstigte Finanzierung, Befreiung von der Grundsteuer und CSOK-Förderung sind möglich. Technische Parameter: - Baujahr 2022, komplett aus Ziegeln: Dach, Sockel, Fassadenwände - hervorragend isoliert - Porotherm 30 cm Ziegelmauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung, Decke - mit 30 cm Wärmedämmung, Dach mit Ziegeln gedeckt - Wohnfläche: 198 m², Grundstücksfläche: 450 m² - Räume der Immobilie: - Wohnung 1 (50 m²): Wohnzimmer, Wohnküche, Bad + WC, Abstellraum, Zimmer, 20 m² überdachte Terrasse - Wohnung 2 (98 m²) - Erdgeschoss: Wohnküche, Abstellraum, Bad + WC, Abstellraum, 3 Zimmer, 16,7 m² überdachte Terrasse - Wohnung 2 - Obergeschoss: Wohnzimmer, Bad + WC, 13,64 m² überdachte Terrasse, 23,36 m² offene Terrasse - mit herrlichem Stadtpanorama - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, ferngesteuerte Aluminium-Rollläden und integriertes Moskitonetz - Heizung: Fußbodenheizung Klimaanlage (Heizung/Kühlung), elektrische Heizpaneele – Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler – 3 Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) – 7-kW-Photovoltaikanlage, Energieeffizienzklasse: BB – günstige Nebenkosten – gepflegter Garten und Hof, Grundstück an 3 Seiten eingezäunt. Weitere Merkmale: – gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit – ruhige und belebte Lage – gepflegter Garten, ordentlicher Hof. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Hévízen örökpanorámás ház eladó A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200100-as sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT.

Az építtető jó nevű környékbeli cég, akik több éve építenek házakat a legjobb minőségben és modern kivitelezésben. Két különálló lakóegységből álló energia hatékony családi ház fedett és nyitott terasszal, DUPLAGARÁZZSAL, TÉRKÖVEZETT PARKOLÓHELLYEKEL eladó.

A Hévízi-tótól 1 500 méterre, a Balatontól 8 000 méterre helyezkedik el.

Akár azonnal birtokba vehető, új lakásnak minősül, az ár 5%-os ÁFÁT tartalmaz.

Kamattámogatott hitel, illetékmentesség, CSOK igénybe vehető.

Műszaki paraméterek:

- 2022-ben épült téglából, minden vonatkozásban: tető, aljzat, homlokzati falak – kiválóan hőszigeteltek

- Porotherm 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es hőszigeteléssel, a födém – 30 cm-es hőszigeteléssel, a tető cseréppel fedett

- alapterület: 198 nm, telek területe 450 nm

- az ingatlan helyiségei:

- 1-es lakás (50nm): nappali, konyha-étkező, fürdőszoba+WC, gardrób, szoba, 20 m2-es fedett terasz

- 2-es lakás (98nm)- földszint: konyha-étkező, tároló, fürdőszoba+WC, gardrób, 3 szoba, 16,7 m2-es fedett terasz

- 2-es lakás - emelet: nappali, fürdőszoba+WC, 13,64 m2-es fedett terasz, 23,36 m2-es nyitott terasz – csodálatos panorámával a városra

- műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, távkapcsolóval működtethető alumínium redőny és beépített szúnyogháló

- fűtés: padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel

- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja

- 3 db hűtő – fűtő klímaberendezés biztosított

- 7 KW-os napelem rendszer, energetikai besorolás kategóriája: BB

- kedvező fenntartási költségek

- gondozott kert és udvar, 3 oldalról bekerített telek.

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- jó infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség

- frekventált, csendes helyen található

- gondozott kert, rendezett udvar

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralónak is kitűnő választás! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak"