Haus kaufen, Hódmezővásárhely

Übersetzter Text
ACHTUNG MEHRER, GROSSE FAMILIEN, INVESTOREN! In einem ruhigen Teil von Hódmezővásárhely-Belváros, in der Völgy-Straße, biete ich ein hervorragend gelegenes Haus auf einem Grundstück von 639 m2 zum Verkauf an, bestehend aus 3 Wohnungen - separater Eingang. Aufgrund seiner Ausrichtung ist es sonnig und hell. Die Gesamtwohnfläche der Objekte beträgt 192 m2 + eine mobile Garage. Das Hauptgebäude befindet sich im ersten Teil des Grundstücks, neben dem Gebäude gibt es eine Auffahrt, die zum 51,8 m2 großen Gebäude und dem separaten 34,2 m2 großen Gebäude im anderen Teil des Grundstücks führt. Am Ende des Gebäudes befand sich eine mobile Garage. Das Hauptgebäude aus gemischtem Ziegel- und Lehmmauerwerk (Baujahr 1955) wurde 1980 mit Ziegelteilen (2 Wohnungen) erweitert. Gleichzeitig wurde auch die Dachkonstruktion saniert, unter den Dachziegeln befindet sich eine Steinwolledämmung, so dass auch das Klima im Haus gewährleistet ist. Im Jahr 2007 wurde eine 3,5 kWp-Solaranlage konzipiert und installiert. Wohnung 1 - Hauptgebäude Die technische und ästhetische Sanierung erfolgte im Jahr 2020, das Gebäude erhielt ein neues Aussehen. Der Raum ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC und der sonnige Flur. Das Innendesign zeichnet sich durch Raffinesse, Zweckmäßigkeit und minimalistischen Stil aus. Der geräumige, sonnige Flur führt zur Wohnküche und zum Wohnzimmer, dem zentralen Teil der Immobilie. In der exklusiven Küche wurden motorisierte Küchenmöbel, die sich per Berührung öffnen/schließen lassen, Schubladen mit Bremse und hochwertige Haushaltsgeräte eingebaut. Im Wohnzimmer gibt es die Dekoration des Hauses, den Kachelofen. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zugänglich. Im Badezimmer wurden eine Badewanne und eine Duschkabine eingebaut, mit separater Toilette. Die Wände sind gestrichen, die Fenster und Türen sind wärmegedämmt. Die Beheizung erfolgt durch einzelne Gas-Heizstrahler, norwegische Heizpaneele, die von einer Solaranlage unterstützt werden, und einen mit Holz und Kohle befeuerten Kachelofen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt, das Arbeitszimmer mit Laminatparkett und die übrigen Räume mit Steinplatten. Das Anwesen zeichnet sich durch Sauberkeit und Eleganz aus. Die vorherrschenden Farben sind Schwarz, Weiß und deren Schattierungen. 2. Wohnung: 51,8 m2 Fortsetzung des Hauptgebäudes, Baujahr 1980, Ziegelbauweise. Der Raum ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Badezimmer und Flur. Die Räume öffnen sich vom Flur aus. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer und von hier aus das Schlafzimmer. Auf der linken Seite befinden sich die Wohnküche und die Speisekammer, gegenüber dem Eingang befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, die Toilette ist nicht abgetrennt. Die Wände sind gestrichen, mit einzelnen Gasheizkörpern beheizt und Warmwasser wird von einem elektrischen Warmwasserbereiter bereitgestellt. Die Räume sind mit Laminatparkett ausgelegt, die anderen Räume mit Fliesen. Es kann ein unabhängiges Zuhause für ältere Kinder oder ältere Eltern sein. Wohnung 3: separates Gebäude 34,3 m2 Das Studio wurde ebenfalls im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Backsteinkonstruktion. Der Raum ist wie folgt aufgeteilt: Zimmer, Wohnküche, Badezimmer. Das Zimmer und die Wohnküche sind mit Laminatparkett ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, das WC ist nicht abgetrennt, es ist gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Die Fassade des Gebäudes und die Decke sind wärmegedämmt. Es ist auch eine tolle Option für ein älteres Kind oder für die Einrichtung eines Büros. Die Raumaufteilung des 192 m2 großen Gebäudes bietet mehrere Möglichkeiten. Da die Immobilie über 3 separate Eingänge verfügt, eignet sie sich auch für ein Geschäft, da auch die 2. Wohnung und das Studio zur Verfügung stehen. Das ganze Haus besteht aus 3 Phasen. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus, in der überdachten Einfahrt im Hof oder in der mobilen Garage zu parken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, finden Sie in der Nähe (alle Dienstleistungen, sozialen, gesundheitlichen und kulturellen Einrichtungen). Die Straßenbahn ist das erste im Land gebaute Transportmittel zwischen Hódmezővásárhely und Szeged und verkehrt 24 Stunden am Tag zwischen den beiden Städten. In diesem Zusammenhang eröffnen sich viele Chancen für Unternehmen und die Bevölkerung. Die Immobilie kann ein echtes Zuhause für alle sein, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Aufgrund der 3 separaten Eingänge kann es eine ausgezeichnete Wahl für Investitionszwecke oder für die mögliche Vermietung eines Teils des Hauses sein. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie für weitere Informationen an oder kommen Sie persönlich im Büro von DUNA HOUSE, OROSZLÁN UTCAI, SZEGED vorbei. HABEN SIE EINE FRAGE? Kontaktieren Sie mich an jedem Tag der Woche mit Vertrauen! Sehen Sie sich unser Angebot persönlich an! Kontakt: Ilona Keleti, Tel.: +36(20)403-3318

Urtext
ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos.
Az ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs.

A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet.

A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer.

1. lakrész - Főépület
Műszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött.
Térfelosztása az alábbi:
nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba.

Belső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi.
A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része.
Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető.
A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált.
Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek.
Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha.
A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai.

2. lakrész: 51,8 m2
A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű.
Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba.

Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben a
fürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált.
Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt.

3.lakrész: különálló épület 34,3 m2
A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű.
Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdő

A szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt.
Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja.
Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt.

Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség.

A 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség.

Az egész házban 3 fázis van.

Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges.

Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség).

Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára.

Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni.

A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására.

Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen a DUNA HOUSE SZEGED, OROSZLÁN UTCAI irodájában.

KÉRDÉSE VAN? FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN A HÉT BÁRMELY NAPJÁN BIZALOMMAL!
NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!
Érd.: Keleti Ilona , Tel.: +36(20)403-3318