Haus kaufen, Hódmezővásárhely

Übersetzter Text
Das Anfang der 1980er Jahre erbaute Einfamilienhaus aus Backstein wurde 2024 von seinen Eigentümern renoviert. Die untere Ebene des Hauptgebäudes ist fertiggestellt. Die Elektroleitungen, Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, neue Küchenmöbel eingebaut, neue wärmeisolierende Außentüren und Fenster mit Rollläden eingebaut und die Innentüren und Fenster durch lackierte Holztüren ersetzt. Im ersten Stock sind die Außentüren und Fenster mit einer Kunststoff-Wärmedämmkonstruktion versehen. Das gemauerte „Kleinhaus“ im Hof mit einer Wohnfläche von 44,00 m2 wurde komplett renoviert. Neues Stromnetz, Sanitärsystem, neue Außen- und Innentüren und -fenster, neue Beläge, neue Dach- und Terrassenüberdachung, neue äußere Wärmedämmung an den Wänden. Das Hauptgebäude verfügt über zwei Etagen und eine Gesamtnutzfläche von ~141,00 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer mit separaten Eingängen, ein Badezimmer und ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein WC. Auf den beiden Ebenen befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Aufenthaltsraum und ein Wohnzimmer. (- siehe Grundrisse.) Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung des Hauptgebäudes erfolgt über einen Gas-Kombikessel. Sie können den Windschutz von der überdachten Terrasse des Garzon-Hauses im Hof betreten. Im „kleinen Haus“ entstanden eine Küche mit einer Grundfläche von ~12,77 m2, ein Badezimmer von ~5,88 m2 und ein Zimmer mit einer Fläche von 16,64 m2, die einen komfortablen Wohnraum für bis zu zwei Personen bieten . Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Elektroheizung von Bosch, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Grundstück hat eine Fläche von 864 m2, zwei größere gebaute Hundehütten, einen umzäunten Nutzgarten und neben dem Bohrbrunnen wurde für die Kinder ein Betonspielplatz mit Springseil und mobilem Pool angelegt. Durch die beiden Wohngebäude mit separaten Eingängen ist das Anwesen für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet. Einige Informationen zur Immobilie, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können: - Grundstück: 864 m2 - Studiohaus: 44,00 m2 - Nutzfläche des zweistöckigen Hauptgebäudes: ~141,00 m2 - Erdgeschoss: ~91,00 m2 - Wohnzimmer: ~21,39 m2 - Räume: ~18,37 m2, ~13,11 m2 - Eingangshalle: ~11,41 m2 - Küche: ~13,41 m2 - Nutzfläche im ersten Stock: ~50,00 m2 - Wohnzimmer: ~12,69 m2 - Räume: ~12,44 m2; ~13,53 m2 - Loggia: ~5,56 m2 Ich freue mich jeden Tag der Woche darauf, von Ihnen mit Fragen zur Immobilie zu hören. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website des Städtischen Immobilienamtes.)

Urtext
1980-as évek elején épült tégla építésű családi házat 2024-ben kezdték el felújítani tulajdonosai. A fő épületben az alsó szint készült el. Kicserélték a villamos vezetékeket, a fal és padlóburkolatokat, új konyhabútor került beépítésre, új hőszigetelő külső nyílászárókat építettek be redőnnyel, és a belső nyílászárókat festett fa ajtókra cserélték. Az emeleten is a külső nyílászárók műanyag hőszigetelő szerkezetűek. Az udvaron lévő tégla építésű, 44,00 m2 alapterületű „kis ház” teljes felújításon esett át. Új villamos hálózat, vízvezeték rendszer, új külső és belső nyílászárók, új burkolatok, új tető és terasz fedés, új külső hőszigetelés a falakon.
A fő épület két szintes, összesen ~141,00 m2 hasznos alapterületű. A földszinten, konyha-étkezőt, előszobát, nappalit, két külön bejáratú szobát, fürdőt és külön Wc helyiséget találunk. Az emeleten két hálószoba, társalgó, tároló és Wc helyiség helyezkedik el. A két szinten összesen négy hálószobát, társalgó teret és egy nappalit találunk. (- lásd alaprajzok.) A fő épület központi fűtését és meleg vízellátást gáz kombi kazán biztosítja.
Az udvaron lévő Garzon házban fedett teraszról léphetünk be, a szélfogóba. A „kis házban” ~12,77 m2 alapterületű konyhát, ~5,88 m2-es fürdőt és 16,64 m2 területű szobát alakítottak ki, akár két fő számára is kényelmes életteret biztosítva. Az épület fűtése Bosch elektromos fűtőtesttel történik, meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.
A telek 864 m2 területű, két nagyobb épített kutya kennel, lekerített konyhakert és a fúrt kút mellett kialakításra került a gyerekeknek betonozott játszótér ugrálóval és mobil medencével.
Az ingatlan a két külön bejáratú lakóépületnek köszönhetően alkalmas több generáció együttélésére.

Néhány információ az ingatlanról, ami segíthet a döntésben:
- Telek: 864 m2
- Garzon ház: 44,00 m2
- Kétszintes fő épület hasznos alapterülete: ~141,00m2

- Földszint: ~91,00 m2
- Nappali: ~21,39 m2
- Szobák: ~18,37 m2, ~13,11 m2
- Előszoba: ~11,41m2
- Konyha: ~13,41 m2

- Emelet hasznos alapterülete: ~50,00 m2
- Társalgó: ~12,69 m2
- Szobák: ~12,44 m2; ~13,53 m2
- Loggia: ~ 5,56 m2

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel várom hívását, a hét bármely napján.
(További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)