Haus kaufen, Inárcs

Übersetzter Text

Urtext
2 lakásos családi ház 992 m²-es telken, 2 gázórával eladó Inárcson!

Inárcs jól megközelíthető, kellemes részén a Széchenyi István úton eladó egy önálló vegyes falazatú családi ház, tágas utcafronti telken.

A 2 külön bejárat miatt ideális két generációnak vagy otthoni vállalkozásra.

Az ingatlan kiváló alap a saját igények szerinti modernizálásra!

Műszaki előnyök (amikre nem kell költenie):

Jó tető: A tető faszerkezete kiváló állapotú, a hátsó (20 éve téglából épült) lakrész 8 éve új cseréplemez fedést kapott.Ablakok: Az egész házban 8 éve cserélt, hőszigetelt műanyag nyílászárók vannak.Szerkezet: Tégla és vegyes falazat.

Belső elrendezés (2 külön bejáratú lakrész): 

„A” lakrész (49,36 m²): 2 szoba, konyha/étkező, fürdőszoba, előszoba, előtér, gardrób.
„B” lakrész (44,54 m²): Saját bejáratú előszoba, 1 szoba, 1 félszoba, előtér, fürdőszoba és háztartási/főzőhelyiség.

Hatalmas Extra: 50 m²-es alápincézett melléképület.
A telken áll egy befejezetlen, téglából épült, teljesen alápincézett, 50 m²-es külön épület (nyári konyhának indult). Kb. 20 éve épült, így hatóságilag bőven elévült (bontási kötelezettség vagy bírság nem terhelheti). Befejezés után hatósági bizonyítvánnyal könnyen legalizálható, így tágas műhelynek, vállalkozási célra, tárolónak kiválóan alkalmas lehet.

Állapot és Jogi helyzet:
Az ingatlan jelenleg lakott, tehát lakható, de kívül-belül felújítandó állapotban van.

A villanyellátás jelenleg egy közös főmérőről biztosított az egész házban, így az ingatlan műszakilag működőképes és banki hitelre is megvásárolható.

A fűtéshez 2 külön gázóra tartozik, amely lehetővé teszi a dupla gázrezsi-kedvezményt.

A vályog részen helyenként utólagos alulról történő vízszigetelés szükséges, a „B” lakrész konyhája befejezésre szorul.
A fürdők jelenleg is funkcionálisan teljesen működőképesek és használatban vannak.

Telekalakítás van folyamatban. Előszerződéssel 100%-os biztonsággal foglalózható.

A házban rejlő lehetőségek és a felújítandó felületek a vételár kialakításakor már teljes mértékben figyelembe vételre kerültek.

Tulajdonostól eladó. Rugalmasan megtekinthető!