Haus kaufen, Izmény

Übersetzter Text
Izmény, eine wirklich gemütliche kleine Siedlung in der Nähe von Bonyhád und Szászvár, an der Grenze der Komitate Tolna und Baranya, erfreut sich in letzter Zeit zunehmender Beliebtheit bei ländlichen Touristen. In der wenig befahrenen Hauptstraße des Dorfes, nahe dem Zentrum, steht auf einem 339 m² großen Grundstück ein 88 m² großes, in traditioneller Bauweise errichtetes Doppelhaus mit großzügigen, überdachten Terrassen, Zentralheizung und Nebengebäude zum Verkauf. Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Badezimmer mit Toilette und einen Flur. Der Wohnbereich ist mit einem Heizungsraum verbunden, der von außen und vom Haus aus zugänglich ist. Da jeder Raum Fenster hat, bietet er auch vorteilhafte Eigenschaften in Bezug auf Licht und Belüftung. Vom Flur und der Küche aus öffnet sich eine gut nutzbare, sonnige, überdachte Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien und für Treffen mit der Familie und Freunden bietet. Das Innere des Hauses ist renovierungsbedürftig, mit Ausnahme einiger Verkleidungen sowie der Fenster und Türen, die zuvor durch maßgefertigte, hochwertige Holzfenster und Eingangstüren ersetzt wurden. Das Haus wird mit einem Mischbrennstoffkessel beheizt, selbstverständlich ist aber auch die Installation einer Elektro- oder Gasanlage möglich, die an die Straßenversorgung angeschlossen werden kann. Das Äußere des Hauses ist in durchschnittlichem Zustand und bedarf keiner größeren Renovierung. Aufgrund seiner Aufteilung empfehle ich es vor allem jungen Leuten, Paaren, älteren Menschen und kleineren Familien. Aufgrund der geräumigen Zimmer ist es auch eine gute Wahl für Personen mit größerem Platzbedarf. Zum Haus gehört ein 339 m² großes Grundstück, das selbstverständlich einen komplett separaten Eingang hat und vollständig vom Nachbarhaus getrennt ist; es gibt in keinem Bereich Gemeinschaftsbereiche. Auf dem Grundstück über dem Haus befindet sich außerdem ein kleines Lagergebäude. Es gibt ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Spielplatz, einen Garten und Parkplätze für mehrere Autos. Izmény ist eine kleine Siedlung mit guter Infrastruktur. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ist vor Ort und im benachbarten Györ vorhanden, z. B. Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung, Geschäfte, Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z. B. Angelplätze, Wanderwege usw.). Von der nahegelegenen Bushaltestelle aus besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Szászvár und Bonyhád. Beide Städte sind auch mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Immobilienpreis: 7,9 Millionen HUF Richtpreis: 7.900.000 HUF Referenznummer: HZ073432

Urtext
Izmény, Bonyhádhoz és Szászvárhoz is közel eső, igazán hangulatos kistelepülés, Tolna és Baranya vármegye határán, mely mostanában falusi turizmus tekintetében is egyre felkapottabb helyszín.

A falu egyáltalán nem forgalmas főutcájában, a település központjához közel, 339m2-es telken eladó egy 88m2-es, hagyományos építési technológiával épült ikerházfél, tágas, fedett teraszokkal, központi fűtéssel, melléképülettel.

Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkezős konyha, egy méretes fürdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. A lakótérhez kívülről és a ház felől is megközelíthető kazánház csatlakozik. Mivel minden helyiség ablakos, így fényviszony és szellőztethetőség tekintetében is előnyös tulajdonságokkal rendelkezik. Az előszoba és a konyha irányából, egy-egy jól használható, napfényes fedett terasz nyílik, mely a szabadban való pihenéshez, családi, baráti összejövetelekhez ideális helyet kínál.

A ház belső állapotát tekintve felújításra szorul, mely alól kivételt képez a burkolatok egy része, továbbá a nyílászárók, melyek korábban, méretre készült, jó minőségű fa ablakokra, bejárati ajtóra lettek cserélve. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánról megoldott, de természetesen elektromos, vagy gáz üzemű rendszer is kilakítható, utóbbi közmű az utcából beköthető.
A ház külső állapota átlagos, nagyobb felújítást nem igényel.

Elrendezése okán főképpen fiatalok, párok, idősek, kisebb családok számára ajánlom. A tágas helyiségek okán, nagyobb térigényűeknek is remek választás.

A házhoz 339m2-es telek tartozik, mely természetesen teljesen külön bejárattal rendelkezik, és teljesen leválasztott az ikerszomszédtól, közösködés semmilyen területen nincsen. A telken a házon felül egy kisebb tárolóépület is helyet kapott. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, kert számára elegendő hely áll rendelkezésre, beállás több autó számára is megoldott.

Izmény jó ellátottságú kistelepülés, helyben, illetve a szomszédos Györén minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet, pl. óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek (pl. horgászhelyek, túraösvény, stb.). Tömegközlekedési összeköttetés a közeli autóbuszmegállóból Szászvárral és Bonyháddal is biztosított. A két város autóval is könnyen, gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ073432