Haus kaufen, Eger

Übersetzter Text

Luxuriöses Reihenhaus ZU VERKAUFEN IN EGER RÓZDOMBJ, ALMAGYAR DOM. CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: GENIESSEN SIE DAS SCHÖNE PANORAMA UND DIE RUHE AUF EGERS ROSENHÜGEL! Zum Verkauf steht ein dreistöckiges, solarbetriebenes, dreistöckiges Stadthaus mit Panoramaaussicht, das 1990 erbaut und kontinuierlich gepflegt und ausgebaut wurde, mit einem wunderschönen 800 Quadratmeter großen Garten. Bei Bedarf kann das Haus in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden. Im Gartengeschoss führt das große Wohnzimmer mit Balkon zu drei Zimmern mit Balkon, jeweils mit separatem Bad und WC. Die Balkone der Lounge und der beiden Zimmer blicken auf die Stadt. Der dritte Raum, die Küche und der Wellnessbereich öffnen sich vom anderen Wohnzimmer aus; Whirlpool, Sauna, Hydromassagewanne und die dazugehörigen Maschinen. Vom 12 Quadratmeter großen Korridor nach dem Eingang des Hauses gelangen wir in die riesige, 47 Quadratmeter große Lounge mit hohen Decken, deren 11 Quadratmeter großer Balkon seit jeher einen Blick auf das EGRI-SCHLOSS und das wunderbare Stadtpanorama bietet Aufgrund der Hanglage des Grundstücks entspricht diese Ebene dem ersten Stock. Das Feuer im Kamin macht die luxuriöse Atmosphäre der Lounge an kühleren Tagen noch einladender. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang mit Bad und WC. Außerdem gibt es im Flur einen Waschraum und eine Toilette sowie auf der Straßenseite eine 12 Quadratmeter große Treppe, die in die untere Gartenebene und einen 17 Quadratmeter großen Raum führt. Von der Eingangsebene führt eine Treppe hinauf in den ERSTEN STOCK, auf dessen beiden Seiten sich ein Aufenthaltsraum mit Balkon befindet. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Balkon, Bad und WC sowie ein separates Zimmer mit Bad und WC. Die äußerst sorgfältig ausgewählte Ausstattung und der stets gepflegte Garten verleihen dem Haus ein unvergleichliches Lebensgefühl. Sie können kostenlos auf dem Parkplatz vor dem Eingang der Villa parken. Aufgrund der Solarkollektoren auf dem Dach sind die Betriebskosten des Hauses äußerst gering. PREIS DER Immobilie: 149 Mio. HUF. AUSRÜSTUNG und AUSRÜSTUNG unterliegen VERHANDLUNG. Für weitere Einzelheiten freue ich mich auf die Bewerbungen ernsthafter Interessenten unter meinen untenstehenden Kontaktdaten: ZERTIFIZIERT: Magdolna Forgács IMMOBILIENEXPERTE IMMOBILIENSPEZIALIST f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI 121. BUDAGYONGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

ÉLVEZZE EGER RÓZSADOMBJÁN A GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁJÁT ÉS A NYUGALMAT! 

Please scroll down for english version.

EGER belvárosára panorámás, 3 szintes, 1990-ben épített és folyamatosan karbantartott, fejlesztett, napelemes luxus sorház, csodálatos 800 négyzetméteres kerttel ELADÓ. 

 

Igény esetén a ház akár két, külön lakássá alakítható.

 

A KERTI SZINTEN a nagyméretű, erkélyes társalgóból három, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkező, erkélyes szoba nyílik. A társalgó és a két szoba erkélyei a városra néznek. A másik társalgóból nyílik a harmadik szoba, a konyha és a wellness rész; jakuzzi, szauna, hidromasszázs kád és az ezekhez tartozó gépészet.

 

A HÁZ BEJÁRATA utáni 12 négyzetméteres közlekedőből a hatalmas, 47 négyzetméteres, nagy belmagasságú társalgóba jutunk, amelynek 11 négyzetméteres erkélyéről elénk tárul az EGRI VÁR  és a csodálatos városi panoráma, hiszen a telek lejtése miatt ez a szint az első emeletnek felel meg.

A társalgó pazar hangulatát a kandallóban lobogó tűz, a hűvösebb napokon még barátságosabbá varázsolja. Ezen a szinten van még egy külön bejáratrú szoba fürdőszobával és WC-vel. Az előtérből nyílik még egy mosdó és WC, valamint a 12 négyzetméteres közlekedő oldalánál található lépcső, amely az alsó, kerti szintre vezet továbbá egy 17 négyzetméteres szoba.

 

A bejárati szintről lépcső vezet föl az EMELETRE, amelynek két szélén erkélyes társalgót találunk. Az emeleten van egy kétszobás, erkélyes lakrész fürdőszobával és WC-vel valamint egy különálló szoba fürdővel és WC-vel. 

 

A rendkívül gondosan megválogatott berendezések és a folyamatosan karbantartott kert páratlan életérzést kölcsönöznek a háznak.

 

Parkolni a villa bejárata előtti parkolóban, ingyenesen lehet.

 

A ház rezsije, a tetőn  elhelyezett napkollektorok miatt rendkívül alacsony.

 

Az ingatlan IRÁNYÁRA: 149.- millió forint.

 

A BERENDEZÉSEK és FELSZERELÉSEK ALKU tárgyát képezik.

 

További részletekért várom a komoly érdeklődők jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen:

 

ÜDVÖZLETTEL:

Forgács Magdolna

INGATLANSZAKÉRTŐ

REALTY SPECIALIST

f.magdolna@citycartel.hu

+36 30 817 1551

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

Description

FOR SALE: Luxurious townhouse in Eger's Rózsadomb, on Almagyar Hill. Presented by CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY.

ENJOY THE BEAUTIFUL PANORAMA AND TRANQUILITY OF RÓZSADOMB IN EGER!

A panoramic, three-story, solar-powered luxury townhouse overlooking the downtown of Eger, built in 1990 and continuously maintained and developed, is FOR SALE, featuring a magnificent 800 square meter garden.

If desired, the house can be converted into two separate apartments.

On the GARDEN LEVEL, a large lounge with a balcony opens to three rooms, each with a private bathroom and WC, all with balconies. The lounge and two room balconies face the city. The third room, kitchen, and wellness area—including a jacuzzi, sauna, and hydromassage tub with associated equipment—open from another lounge.

From the HOUSE ENTRANCE, a 12 square meter corridor leads to a spacious, 47 square meter, high-ceilinged lounge, with an 11 square meter balcony offering views of the EGER CASTLE and stunning city panorama, as this level corresponds to the first floor due to the sloping terrain. The luxurious atmosphere of the lounge is enhanced by a fireplace, providing a cozy ambiance in cooler weather. This level also includes a separate room with a bathroom and WC. From the foyer, there is another sink and WC, and a staircase beside the 12 square meter corridor leading down to the lower garden level and a 17 square meter room.

A staircase from the entrance level leads up to the UPPER FLOOR, where a lounge with balconies is found on either side. The upper floor features a two-room suite with a balcony, bathroom, and WC, and an additional separate room with a bathroom and WC.

Carefully selected furnishings and a meticulously maintained garden provide the house with a unique lifestyle experience.

Parking is free in the parking area in front of the villa entrance.

Due to solar panels on the roof, the house has extremely low utility costs.

The PROPERTY ASKING PRICE: 149 million HUF.

FURNISHINGS and EQUIPMENT are negotiable.

For further details, I await serious inquiries at my contact information below:

Best regards:

Magdolna Forgács

REALTY SPECIALIST

f.magdolna@citycartel.hu

+36 30 817 1551