Haus kaufen, Eger

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CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: GENIESSEN SIE DEN WUNDERSCHÖNEN PANORAMABLICK UND DIE RUHE AUF DEM ROSENHÜGEL VON EGER! Für die englische Version scrollen Sie bitte nach unten. ZUM VERKAUF steht ein 3-geschossiges, solarbetriebenes Luxus-Stadthaus mit Panoramablick auf die Innenstadt von EGER, Baujahr 1990, kontinuierlich gepflegt und ausgebaut, mit einem wunderschönen 800 qm großen Garten. Bei Bedarf kann das Haus in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden. Auf der Gartenebene öffnet sich das große Wohnzimmer mit Balkon zu drei Zimmern mit Balkon, jedes mit separatem Bad und WC. Von den Balkonen der Lounge und zweier Zimmer blicken Sie auf die Stadt. Vom anderen Wohnzimmer aus gelangt man in das dritte Schlafzimmer, die Küche und den Wellnessbereich. Whirlpool, Sauna, Hydromassagewanne und die dazugehörige Maschinenbautechnik. Vom 12 qm großen Flur nach dem HAUSEINGANG gelangen wir in das riesige, 47 qm große, hohe Wohnzimmer, von dessen 11 qm großem Balkon wir das EGR-SCHLOSS und das herrliche Stadtpanorama sehen können, da diese Ebene aufgrund der Hanglage des Grundstücks dem ersten Stock entspricht. Die luxuriöse Atmosphäre der Lounge wird an kühleren Tagen durch das im Kamin lodernde Feuer noch einladender. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang, Bad und WC. Der Flur öffnet sich außerdem zu einem Waschbecken und einer Toilette, sowie zu einer Treppe an der Seite des 12 Quadratmeter großen Flurs, die in die untere Gartenebene und zu einem 17 Quadratmeter großen Zimmer führt. Von der Eingangsebene führt eine Treppe hinauf ins OBERGESCHOSS, wo sich beidseitig je ein Aufenthaltsraum mit Balkon befindet. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Balkon, Badezimmer und WC sowie ein separates Zimmer mit Badewanne und WC. Die äußerst sorgfältig ausgewählte Einrichtung und der ständig gepflegte Garten verleihen dem Haus ein unvergleichliches Lebensgefühl. Sie können auf dem Parkplatz vor dem Eingang der Villa kostenlos parken. Die Betriebskosten des Hauses sind aufgrund der auf dem Dach angebrachten Solarkollektoren äußerst gering. FÜR DAS IMMOBILIEN: 149 Millionen HUF. AUSRÜSTUNG und AUSSTATTUNG sind VERHANDLUNGSGEGENSTAND. Für weitere Einzelheiten warte ich darauf, dass ernsthafte Interessenten mich unter den folgenden Kontaktdaten kontaktieren: MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN: Magdolna Forgács IMMOBILIENSPEZIALISTIN f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER Beschreibung ZU VERKAUFEN: Luxuriöses Stadthaus im Eger Rózsadomb, auf dem Almagyar-Berg. Präsentiert von CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY. GENIESSEN SIE DAS SCHÖNE PANORAMA UND DIE RUHE VON RÓZSADOMB IN EGER! ZUM VERKAUF steht ein dreistöckiges, solarbetriebenes Luxus-Stadthaus mit Panoramablick auf die Innenstadt von Eger, das 1990 erbaut und kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt wurde und über einen herrlichen 800 Quadratmeter großen Garten verfügt. Auf Wunsch kann das Haus in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden. Auf der Gartenebene öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon zu drei Zimmern, jedes mit eigenem Bad und WC, alle mit Balkon. Die Lounge und zwei Zimmerbalkone sind auf die Stadt ausgerichtet. Von einem weiteren Wohnzimmer aus gelangt man in den dritten Raum, die Küche und den Wellnessbereich – darunter ein Whirlpool, eine Sauna und eine Hydromassagewanne mit den dazugehörigen Geräten. Vom HAUSEINGANG führt ein 12 Quadratmeter großer Flur zu einem geräumigen, 47 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit hohen Decken und einem 11 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf die BURG EGER und ein atemberaubendes Stadtpanorama, da diese Ebene aufgrund des abschüssigen Geländes dem ersten Stock entspricht. Die luxuriöse Atmosphäre der Lounge wird durch einen Kamin verstärkt, der bei kühlem Wetter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separater Raum mit Bad und WC. Vom Foyer aus gelangt man über ein weiteres Waschbecken und WC sowie über eine Treppe neben dem 12 Quadratmeter großen Flur in die untere Gartenebene und zu einem 17 Quadratmeter großen Zimmer. Von der Eingangsebene führt eine Treppe hinauf ins OBERGESCHOSS, wo sich auf beiden Seiten eine Lounge mit Balkonen befindet. Im Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit Balkon, Bad und WC sowie ein weiteres separates Zimmer mit Bad und WC. Sorgfältig ausgewählte Möbel und ein sorgfältig gepflegter Garten verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Parken ist auf dem Parkplatz vor dem Eingang der Villa kostenlos. Durch die Solaranlage auf dem Dach hat das Haus äußerst geringe Nebenkosten. Der geforderte Immobilienpreis beträgt 149 Millionen HUF. MÖBEL und AUSSTATTUNG sind verhandelbar. Für weitere Einzelheiten erwarte ich ernsthafte Anfragen unter meinen unten angegebenen Kontaktdaten: Mit freundlichen Grüßen: Magdolna Forgács IMMOBILIENSPEZIALISTIN f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551

Urtext

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

ÉLVEZZE EGER RÓZSADOMBJÁN A GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁJÁT ÉS A NYUGALMAT! 

Please scroll down for english version.

EGER belvárosára panorámás, 3 szintes, 1990-ben épített és folyamatosan karbantartott, fejlesztett, napelemes luxus sorház, csodálatos 800 négyzetméteres kerttel ELADÓ. 

 

Igény esetén a ház akár két, külön lakássá alakítható.

 

A KERTI SZINTEN a nagyméretű, erkélyes társalgóból három, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkező, erkélyes szoba nyílik. A társalgó és a két szoba erkélyei a városra néznek. A másik társalgóból nyílik a harmadik szoba, a konyha és a wellness rész; jakuzzi, szauna, hidromasszázs kád és az ezekhez tartozó gépészet.

 

A HÁZ BEJÁRATA utáni 12 négyzetméteres közlekedőből a hatalmas, 47 négyzetméteres, nagy belmagasságú társalgóba jutunk, amelynek 11 négyzetméteres erkélyéről elénk tárul az EGRI VÁR  és a csodálatos városi panoráma, hiszen a telek lejtése miatt ez a szint az első emeletnek felel meg.

A társalgó pazar hangulatát a kandallóban lobogó tűz, a hűvösebb napokon még barátságosabbá varázsolja. Ezen a szinten van még egy külön bejáratrú szoba fürdőszobával és WC-vel. Az előtérből nyílik még egy mosdó és WC, valamint a 12 négyzetméteres közlekedő oldalánál található lépcső, amely az alsó, kerti szintre vezet továbbá egy 17 négyzetméteres szoba.

 

A bejárati szintről lépcső vezet föl az EMELETRE, amelynek két szélén erkélyes társalgót találunk. Az emeleten van egy kétszobás, erkélyes lakrész fürdőszobával és WC-vel valamint egy különálló szoba fürdővel és WC-vel. 

 

A rendkívül gondosan megválogatott berendezések és a folyamatosan karbantartott kert páratlan életérzést kölcsönöznek a háznak.

 

Parkolni a villa bejárata előtti parkolóban, ingyenesen lehet.

 

A ház rezsije, a tetőn  elhelyezett napkollektorok miatt rendkívül alacsony.

 

Az ingatlan IRÁNYÁRA: 149.- millió forint.

 

A BERENDEZÉSEK és FELSZERELÉSEK ALKU tárgyát képezik.

 

További részletekért várom a komoly érdeklődők jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen:

 

ÜDVÖZLETTEL:

Forgács Magdolna

INGATLANSZAKÉRTŐ

REALTY SPECIALIST

f.magdolna@citycartel.hu

+36 30 817 1551

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

Description

FOR SALE: Luxurious townhouse in Eger's Rózsadomb, on Almagyar Hill. Presented by CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY.

ENJOY THE BEAUTIFUL PANORAMA AND TRANQUILITY OF RÓZSADOMB IN EGER!

A panoramic, three-story, solar-powered luxury townhouse overlooking the downtown of Eger, built in 1990 and continuously maintained and developed, is FOR SALE, featuring a magnificent 800 square meter garden.

If desired, the house can be converted into two separate apartments.

On the GARDEN LEVEL, a large lounge with a balcony opens to three rooms, each with a private bathroom and WC, all with balconies. The lounge and two room balconies face the city. The third room, kitchen, and wellness area—including a jacuzzi, sauna, and hydromassage tub with associated equipment—open from another lounge.

From the HOUSE ENTRANCE, a 12 square meter corridor leads to a spacious, 47 square meter, high-ceilinged lounge, with an 11 square meter balcony offering views of the EGER CASTLE and stunning city panorama, as this level corresponds to the first floor due to the sloping terrain. The luxurious atmosphere of the lounge is enhanced by a fireplace, providing a cozy ambiance in cooler weather. This level also includes a separate room with a bathroom and WC. From the foyer, there is another sink and WC, and a staircase beside the 12 square meter corridor leading down to the lower garden level and a 17 square meter room.

A staircase from the entrance level leads up to the UPPER FLOOR, where a lounge with balconies is found on either side. The upper floor features a two-room suite with a balcony, bathroom, and WC, and an additional separate room with a bathroom and WC.

Carefully selected furnishings and a meticulously maintained garden provide the house with a unique lifestyle experience.

Parking is free in the parking area in front of the villa entrance.

Due to solar panels on the roof, the house has extremely low utility costs.

The PROPERTY ASKING PRICE: 149 million HUF.

FURNISHINGS and EQUIPMENT are negotiable.

For further details, I await serious inquiries at my contact information below:

Best regards:

Magdolna Forgács

REALTY SPECIALIST

f.magdolna@citycartel.hu

+36 30 817 1551