Haus kaufen, Eger

Übersetzter Text

Exklusive, generationenübergreifende Luxusresidenz mit unvergleichlichem Panoramablick im Herzen von Eger. Diese erstklassige 8-Zimmer-Familienresidenz mit 332 m² Wohnfläche steht in einer der exklusivsten Lagen von Eger, unweit des Stadtzentrums, zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, die Verwendung hochwertiger Materialien und den einzigartigen, unverbauten Panoramablick. Exklusive Lage: Ruhige, gehobene Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Raum und Komfort: 332 m² Wohnfläche, 8 flexibel nutzbare Räume (5 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 2 Ankleidezimmer, 4 Badezimmer, 1 Speisekammer, 1 Hauswirtschaftsraum) – verteilt auf 3 separate Ebenen, mit separaten Wohnbereichen, ideal für eine große Familie oder auch für gewerbliche Zwecke. Unvergleichlicher Ausblick: Der Panoramablick macht die Immobilie wertvoll und einzigartig. Komplett abgetrennter Garten ohne direkte Nachbarn, der von außen nicht einsehbar ist. Das Haus bietet mit seinen hellen, geräumigen Räumen und der durchdachten Raumaufteilung sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche. Aufteilung und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Ankleidezimmer, 65 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 60 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer (17,20 m² und 12,73 m²), 2 Badezimmer (12,15 m² und 3,47 m²), Ankleidezimmer (13,07 m²), Speisekammer (4,04 m²), Flur (17,56 m²). Außerdem Garage, Waschküche und Technikraum (70,5 m²). Obergeschoss: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer (oder 4 Zimmer), 3 Schlafzimmer (16,55 m², 16,70 m², 8,85 m²), Wohnzimmer (19,42 m²), Badezimmer (8,98 m²), Balkon (5,4 m²). Dachgeschoss: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer (oder 2 Zimmer) Zimmer 20,33 m², Wohnzimmer 24,91 m², Schlafzimmer 11,49 m², Badezimmer 6,05 m², Balkon 13,73 m². Luxus und Extras: Internorm Premium-Fenster und -Türen, automatisches Beschattungssystem, Moskitonetz, maßgefertigte und verstellbare Pergola, Fußbodenheizung, Vaillant-Gastherme, zentrale Wasserenthärtungsanlage, Warmwasserspeicher, Solaranlage, Solarkollektor, TESLA-Ladestation, beheizte Dreifachgarage, beheizter Carport im Garten für 4 Autos, hochwertiger Zaun, elektrisches Tor, Kamera-Gegensprechanlage mit WLAN-Fernbedienung, BOSE-Soundsystem im Wohnzimmer, maßgefertigte Einbaumöbel, Premium-Lampen, Swimmingpool mit Schiebeabdeckung, Bohrbrunnen, angelegter Garten mit Stimmungsbeleuchtung, Gartenhaus. Was macht diese Immobilie so besonders? Ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügige und lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume. Komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln, die im Kaufpreis enthalten sind. Wunderschöner, unverbaubarer Panoramablick auf die Stadt und die Weinregion, keine Baustellen im Voraus. Exklusive, sichere Nachbarschaft, gute Anbindung an die Autobahn M3, Budapest ist in einer Stunde erreichbar. Sofort bezugsfertig: Tadelloser technischer und ästhetischer Zustand, hochwertige Bauweise. Wenn Sie nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Lebensgefühl und eine wertsteigernde Investition in einer der schönsten Gegenden von Eger, dann müssen Sie dieses Haus unbedingt besichtigen! Für Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich. Besichtigungen sind flexibel möglich! Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Dr. Vincellér Zsuzsa

Urtext

Exkluzív, többgenerációs luxusrezidencia elvehetetlen örök panorámával Eger szívében 

 

Eger egyik legnívósabb, belváros-közeli részén eladó egy minden részletében prémium, 332 m²-es, 8 szobás családi rezidencia. Az ingatlan tágas tereivel, prémium anyaghasználatával és egyedülálló, megunhatatlan örökpanorámájával kiemelkedik a piacon.

 

 Exkluzív elhelyezkedés: Csendes, elit környezet, mégis karnyújtásra a belvárostól.

 Tér és kényelem: 332 nm lakótér, 8 jól alakítható szoba (5 hálószoba, 3 nappali, 2 gardrób szoba, 4 fürdőszoba, 1 spejz, 1 háztartási helyiség )– jól alakítható, 3 külön szinten, különálló élettér, ideális nagycsaládnak vagy akár vállalkozás céljára is.

 Páratlan kilátás: Panoráma, ami értéktartóvá és egyedivé teszi az ingatlant. Teljesen elszeparált kert, közvetlen szomszédok nincsenek, kívülről belátni a kertbe nem lehet . 

 

A ház tágas, világos tereivel, gondosan megtervezett elosztásával egyszerre kínál privát zugokat és közös élménytereket.

 

Elosztás és terek:

Földszint: 

Nappali + 2 hálószoba + gardrób

65 nm-es nappali-étkező-konyha, 60 nm-es terasz, 2 hálószoba (17,20 nm és 12,73 nm), 2 fürdőszoba (12,15 nm és 3,47 nm), gardróbszoba 13,07 nm, kamra 4,04 nm, előszoba 17,56 nm.

Továbbá garázs, mosókonyha és gépészeti helyiség 70,5 nm.

Emelet:

Nappali + 3 hálószoba (vagy 4 szoba)

3 hálószoba (16,55 nm, 16,70 nm, 8,85 nm), nappali 19,42 nm, fürdőszoba 8,98 nm, erkély 5,4 nm.

Tetőtér:

Nappali + 1 hálószoba (vagy 2 szoba)

Szoba 20,33 nm, nappali 24,91 nm, hálószoba 11,49 nm, fürdőszoba 6,05 nm, erkély 13,73 nm.

 

Luxus és extrák:

Internorm prémium nyílászárók

Automata árnyékoló rendszer, szúnyogháló

Pergola, egyedileg gyártott és állítható

Padlófűtés, Vaillant gázkazán, központi vízlágyító, melegvíz-tároló

Napelemes rendszer, napkollektor

TESLA autós töltő, 3 állásos fűtött garázs, kertben fűthető autóbeálló 4 autónak

Minőségi kerítés, elektromos kapu, kamerás kaputelefon wifi távvezérléssel

BOSE hangrendszer a nappaliban

Egyedi tervezésű beépített bútorok, prémium lámpák

Medence eltolható fedéssel, fúrt kút, parkosított kert hangulatvilágítással, kerti tároló

 

Miért különleges ez az ingatlan?

Tökéletes többgenerációs együttélésre, tágas és fényárban úszó közösségi terek

Teljes berendezés és prémium minőségű bútorok a vételár részét képezik

Gyönyörű, örök panoráma a városra és a borvidékre, előre építeni nem lehet

Elit, biztonságos környék, könnyű megközelíthetőség az M3-as autópályán, Budapest 1 óra alatt elérhető

 

 Azonnal költözhető / Használatba vehető: Hibátlan műszaki és esztétikai állapot, prémium kivitelezés.

Ha nem csak házat, hanem életérzést és értékálló befektetést keres Eger egyik legszebb pontján, ezt a házat látnia kell!

 

Részletekért és időpontért keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

dr Vincellér Zsuzsa