Haus kaufen, Jánosháza

Übersetzter Text
In Jánosháza, in der Nähe des Bahnhofs und des Zentrums, steht ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Die beiden Wohneinheiten sind durch eine gemeinsame Wand verbunden. 1. Wohneinheit: ein zweistöckiges Gebäude aus dem Jahr 1980 (81 m²). Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss gehen zwei Zimmer von einem Flur ab. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung aus: Es bietet großzügige Räume, viele Fenster sorgen für helle Wohnbereiche, und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Luftheizung (keine Heizkörper). Zwei Klimaanlagen (im Esszimmer und im Wohnzimmer) gewährleisten zudem eine angenehme Temperatur. Ein großer, komfortabler Balkon schließt sich an das Obergeschoss an, und das Gebäude verfügt außerdem über eine 4 x 5 m große Garage. 2. Wohneinheit: ein Kádár-Kocka aus dem Jahr 1965 (70 m²). Die Wohneinheit besteht aus Eingangsbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, Toilette, Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Beheizt wird sie mit Gaskonvektoren. Die Wohneinheit ist renovierungsbedürftig, befindet sich aber baulich in einwandfreiem und für ihr Alter in gutem Zustand. Zwei der straßenseitigen Fenster sind aus Kunststoff, die übrigen aus Holz. Dank der zwei Wohneinheiten profitieren Sie von einer reduzierten Gas- und Stromrechnung, die Sie doppelt nutzen können! Das Anwesen eignet sich für zwei Generationen. Durch die Zusammenlegung der Einheiten erhält eine größere Familie viel Wohnraum. Für alle, die ein Unternehmen gründen oder investieren möchten, ist die straßenseitige Einheit ideal geeignet, während die hintere Einheit weiterhin als Familienwohnraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Lagerraum dient. Der über 1000 m² große Garten bietet Raum zum Entspannen und Gärtnern. Optional kann das Grundstück um ein separates Grundstück erweitert werden. Die Straße ist ruhig, Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt, Post, Kindergarten, Schule und Apotheke sind alle fußläufig (6-10 Minuten) erreichbar. Jánosháza liegt an der Kreuzung zweier Hauptstraßen (8 und 84). Von hier aus erreichen Sie Szombathely und Veszprém in nur 50 Minuten. Der Balaton ist 35 Autominuten entfernt. Richtpreis: 59 HUF. Benötigen Sie einen Kredit? Otthon Centrum, einer der größten und zuverlässigsten Kreditvermittler des Landes, bietet Ihnen eine umfassende und kostenlose Kreditverwaltung inklusive Versicherung! Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an! Wählen Sie das Angebot, das am besten zu Ihnen passt!

Urtext
Jánosházán, a vasútállomáshoz és a központhoz közel, eladó két lakóegységből álló családi ház.

A két lakóegység egy közös fallal csatlakozik egymáshoz.
1. lakóegység: 1980-as építésű kétszintes épület (81 nm). A földszinten szélfogó, előtér, étkező-konyha, nappali, kamra, fürdőszoba, WC található, az emeleten pedig egy folyosóról nyíló két szoba. Az ingatlan nagyon jó megoldásokkal rendelkezik: tágas terek jellemzik, sok ablak teszi világossá a fő élettereket, fűtése pedig gázzal történő légfűtés, radiátorok nem találhatók az ingatlanban. Két hűtő-fűtő klíma (az étkezőben és a nappaliban) is gondoskodik a kellemes hőérzetről. Nagy, kényelmes erkély kapcsolódik az emelethez, az épülethez pedig egy 4X5 m-es garázs is tartozik.
2. lakóegység: 1965-ös építésű, "Kádár-kocka" (70 nm). Helyiségei: előszoba, konyha, két szoba, félszoba, WC, fürdő és egy kis tároló. Fűtése gázkonvektorokon keresztül történik. A lakóegység igény szerinti felújítást igényel, szerkezetileg teljesen rendben van, korának megfelelő állapotú. Két utcafronti ablaka műanyag, a többi fa.
A két lakóegységnek köszönhetően a gázra és a villanyra a rezsicsökkentett kedvezmény kétszeresen igénybe vehető!
Az ingatlan alkalmas két generáció számára. Összenyitásával egy nagyobb család nagy életteret kaphat, aki pedig vállalkozásban, vagy kiadásban gondolkodik, annak az utcafronti épület tökéletesen megfelelhet erre a célra, a hátsó egységet pedig fenntarthatja a családi élet számára.
A telken található még egy tárolásra alkalmas épület. A több mint 1000 nm-es udvar lehetőséget ad pihenésre, de akár kertészkedésre is. Opcionálisan még egy külterületi telekrész is tartozik az ingatlanhoz, a telek meghosszabbításaként.
Az utca csendes, a vasútállomás, autóbuszmegálló, élelmiszerbolt, posta, óvoda, iskola, gyógyszertár mind elérhető gyalogosan (6-10 percnyire).
Jánosháza két főút kereszteződésében (8-as és 84-es) található, ezek lehetővé teszik, hogy 50 percen belül Szombathelyen, vagy Veszprémben legyünk, a Balaton pedig 35 percnyi útra található a településtől.
Irányár: 59 MFt.

Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!
Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!