Haus kaufen, Kál

Übersetzter Text
‼️Für so viel Geld bekommt man manchmal nicht einmal ein Grundstück, hier erhalten Sie ein Backstein-Einfamilienhaus, Obstbäume, ebenes Land – nur 3 km von der Autobahn M3 entfernt!‼️ Preis: 9.900.000 HUF. In der Siedlung Kál – 30 km von Eger, 3 km von der Autobahn M3 und nur 5.479 km von Dubai entfernt – steht dieses 57 m² große Backstein-Einfamilienhaus im Originalzustand mit Nebengebäude zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger Lage an einer Seitenstraße auf einem teilweise umzäunten, überschaubaren 851 m² großen Grundstück. Obwohl das Grundstück klein ist, kann es gemäß der Zoneneinteilung bei Bedarf erweitert werden. Die 38 m² große Wohnfläche des Hauses besteht laut aktueller Aufteilung aus einem Flur, einem 17 m² großen Zimmer, einer Wohnküche und einem kleineren Raum, der sich hervorragend als Badezimmer eignet. Hinter der Küche befindet sich ein 19 m² großer Raum, der derzeit in zwei Bereiche unterteilt ist und über einen separaten Eingang verfügt, der problemlos mit dem bestehenden Wohnraum verbunden werden kann. Das kleine Einfamilienhaus ist in einem guten baulichen Zustand, aber dringend renovierungsbedürftig. Da es leer steht, können die Arbeiten sofort beginnen, wodurch der neue Eigentümer viel Geld und Zeit spart. Es verfügt derzeit nur über eine schwache Heizung, muss aber zumindest nicht abgerissen werden, um es nach den Wünschen des neuen Eigentümers umzubauen. Das Haus wurde auf einem Betonfundament errichtet, besteht vollständig aus Ziegeln, hat eine Stuckdecke und ein Ziegeldach. Strom- und Gasanschluss sind im Gebäude vorhanden, Abwasser- und Wasseranschluss befinden sich direkt vor dem Grundstück. Das Gebäude hat zwar schon bessere Zeiten gesehen, aber mit etwas handwerklichem Geschick, in gutem Zustand und in ruhiger Lage kann es zu einem hervorragenden Zuhause werden. Das 851 m² große Grundstück ist komplett eben. Neben den vorhandenen Obstbäumen bietet es ausreichend Platz für Kinderspielzeug, einen Grill, eine Garage und weitere Nebengebäude. Und Sie müssen sich nicht tagelang ums Rasenmähen kümmern. Das Grundstück ist größtenteils von einem Zaun umgeben, der an einigen Stellen begradigt werden muss. Das sollte aber niemanden abschrecken, denn immerhin ist er da. Kál ist eine ruhige Siedlung mit guter öffentlicher Sicherheit und allen notwendigen Gesundheits- und Sozialdiensten. Familien mit Kindern können hier also ein komfortables Leben führen. Der Grundbucheintrag ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und die Siedlung ist ideal für Kinder aus dem Dorf! Ich empfehle sie nur denjenigen, die nicht sofort einziehen können, denn das ist nicht der Fall. Es braucht Fliesen, Heizung, Anstrich, aber vor allem viele fleißige Verwandte mit freier Zeit! Zu Ihrer Adresse: 9.900.000 HUF

Urtext
‼️Néhol ennyiért egy telket sem, itt egy tégla családi házat, gyümölcsfákat, sík területet - az M3 - as autópályától mindössze 3 km - re‼️

Irányára: 9.900.000 Ft

Kál településen - Egertől 30, az M3 - as autópályától 3, míg Dubajtól is mindössze csak 5479 km - re nyugodt környezetben, mellékutcában vált eladóvá ez az 57 m2 - es, eredeti állapotú TÉGLA falazatú családi ház melléképülettel egy részben körbekerített, kezelhető méretű 851 m2 - es területen.

Bár az ingatlan pici alaterületű, igény esetén övezeti besorolásának megfelelően bővíthető.

Aktuális elosztása szerint 38 m2 - es lakóterében egy előtér, egy 17 m2 - es szoba, egy konyha étkező és egy kisebb, fürdőnek kiválóan alkalmas helyiség került kialakításra, azonban egy jelenleg külső bejárattal rendelkező 19 m2 - es, 2 részre osztott helyiséget találunk a konyha mögött, mely könnyedén egybenyitható a mostani élettérrel.

A kis családi ház jó statikai állapotú, azonban erősen felújításra szorul, ellenben legalább üres, így a munkálatok azonnal megkezdhetők, emellett új tulaja nem kevés költséget és időt tud megspórolni.

Fűtése jelenleg nem nagyon van, de legalább nem kell szétverni a meglévőt, hogy olyan legyen, mint amilyet az új tulajdonos szeretne.

Beton alapra épült kizárólag téglából, stukatúr födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.
Áram és gáz az épületben található, csatorna és vezetékes víz közvetlen a telek előtt található.

Az épület valóban látott már szebb napokat is, de gondos kezek munkájával, megfelelő statikai állapotával, békés környezetével egy kiváló Otthon születhet belőle.

Területének mérete 851 m2, mely teljesen sík.

A már meglévő gyümölcsfák mellett is elegendő méretű gyermekjátékok, grillező, garázs és további melléképületek elhelyezésére, ugyanakkor nem kell napokon át fűnyírással bajlódni.

Nagy része kerítéssel határolt, amit néhol biztosan ki kell egyengetni, de ez senkit ne tartson vissza, mert legalább van.

Kál egy nyugodt, jó közbiztonságú, csendes település, ahol minden elvárt és szükséges egészségügyi és szociális szolgáltatás elérhető, így gyermekes családok számára is biztosítottak a kényelmes mindennapok.

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, a település pedig falusi csok felvételére alkalmas!

Csak azoknak ajánlom, akik nem azonnal beköltözhető ingatlant keresnek, mert ő nem az.

Szüksége van burkolásra, fűtésre, festésre, de legfőképp sok szorgalmas és szabadidővel rendelkező rokonra!

Irányára: 9.900.000 Ft