Haus kaufen, Kalaznó

Übersetzter Text
Renoviertes Bauernhaus mit zwei Wohnungen und einer Veranda in Kalaznón zu verkaufen! In der malerischen Umgebung von Kalaznó steht ein vollständig renoviertes Bauernhaus mit geschnitzter Säulenveranda zum Verkauf, das sofort durch seinen einzigartigen Charme und seinen hervorragenden Zustand besticht. Seine besondere Atmosphäre und die sorgfältig bewahrten traditionellen Elemente machen es zum perfekten Zuhause oder ruhigen Rückzugsort auf dem Land. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnbereichen und ist somit eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder auch eine großartige Option als Gästehaus. Lage: Kalaznó ist ein gemütliches kleines Dorf im Komitat Tolna im Südwesten Ungarns, zwischen Tamási und Szekszárd, in der Nähe der Hauptstraße 65. Die Siedlung liegt in einer malerischen Hügellandschaft, ist von Wäldern, Feldern und Weinbergen umgeben und bietet ihren Bewohnern eine friedliche und natürliche Umgebung. Die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Tamási und Szekszárd sind mit dem Auto nur 25 Minuten entfernt, während Pécs in einer Stunde und Budapest in etwa zwei Stunden über die Autobahn M6 erreicht werden können, sodass alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen sind. Die landschaftliche Schönheit der Gegend, ihre sanften Hügel, Waldgebiete und berühmten Weinregionen bieten Naturliebhabern ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine angenehme Weintour. Erreichbarkeit: Kalaznó ist über mehrere Wege sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto: Sie erreichen es von Bonyhád, Tamási und Szekszárd über die Hauptstraße 65, von allen drei Städten sind es ca. Es ist in 25 Minuten erreichbar. Mit dem Bus: Kalaznó kann mit dem Bus von Tamási und Szekszárd aus erreicht werden, von wo aus regelmäßig Busse abfahren. Mit der Bahn: Kalaznó hat keinen Bahnhof, die nächste Bahnverbindung ist in Szekszárd oder Tamási, von wo aus Sie mit dem Bus oder Auto weiterfahren können. Trotz seiner ruhigen, natürlichen Lage ist das Dorf leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land. Grundstück: Das 2.452 m² große Grundstück ist großzügig und vielseitig nutzbar, geeignet für Gartenbau oder Tierhaltung, Sie können aber auch Ihren eigenen kleinen Obstgarten anlegen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein privater Brunnen, was hinsichtlich der Wasserversorgung einen erheblichen Vorteil darstellt. Neben dem Haus befindet sich ein 15 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt fungiert, jedoch unzählige Möglichkeiten bietet. Ausstattung des Hauses: Eines der einzigartigsten Merkmale des Hauses ist die 25 Meter lange, wunderschön geschnitzte Säulenveranda, die ein wahres Symbol des Landlebens ist. Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² besteht aus zwei separaten Wohnbereichen, kann jedoch auf Wunsch problemlos miteinander verbunden werden und ist somit flexibel an die Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anpassbar. Die Deckenhöhe von 3 Metern sorgt für ein elegantes und großzügiges Raumgefühl. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer, eine modern ausgestattete Küche mit Küchenzeile und zwei großzügige Zimmer. Die 60 m² große Wohnung im hinteren Bereich verfügt zusätzlich über ein Bad, zwei Zimmer und eine kleine Kochnische, sodass sie auch als Gästewohnung genutzt werden könnte. Das Haus entspricht in jeder Hinsicht modernen Ansprüchen: Das Stromnetz wurde ausgebaut, Fenster und Türen sind isoliert und doppelt verglast, das Dach wurde einer Komplettsanierung unterzogen und auch Internet- und TV-Anschlüsse sind vorhanden und sorgen für einen komfortablen Alltag. Anschlüsse: Das Grundstück verfügt über Trinkwasser, Gas und Strom mit einer erweiterten Kapazität von 3×20 A und 1×10 A. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Klärgrube. Heizung: Das Haus wird durch einen Gaskessel mit Radiatorenwärme beheizt. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Eladó két lakrészes, felújított tornácos parasztház Kalaznón!

Kalaznó festői környezetében eladó egy teljeskörűen felújított, faragott oszlopos tornáccal rendelkező parasztház, amely egyedi bájával és kiváló állapotával azonnal rabul ejti az embert. Különleges atmoszférája és gondosan megőrzött hagyományos elemei tökéletes otthont vagy nyugodt vidéki menedéket kínálnak. Az ingatlan két különálló lakrészből áll, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, vagy akár vendégházként is remek lehetőséget nyújt.

Elhelyezkedés: Kalaznó egy hangulatos kis falu Tolna megyében, Magyarország délnyugati részén, Tamási és Szekszárd között, a 65-ös főút közelében. A festői dombvidéken fekvő települést erdők, mezők és szőlőültetvények ölelik körül, nyugodt és természetközeli környezetet biztosítva lakóinak. A közeli városok könnyen megközelíthetők: Tamási és Szekszárd autóval mindössze 25 percnyire található, míg Pécs egy óra, Budapest pedig az M6-os autópályán keresztül körülbelül két óra alatt elérhető, így minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség könnyen hozzáférhető. A környék festői szépsége, dimbes-dombos tájai, erdős területei és híres borvidékei ideális lehetőséget kínálnak a természet szerelmeseinek, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról vagy egy kellemes bortúráról.

Megközelíthetőség: Kalaznó könnyen elérhető több útvonalon is, mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
Autóval: Bonyhád, Tamási és Szekszárd felől a 65-ös főúton lehet megközelíteni, mindhárom városból kb. 25 perc alatt elérhető.
Autóbusszal: Kalaznó autóbusszal elérhető Tamási és Szekszárd irányából, ahonnan rendszeres járatok indulnak.
Vonattal: Kalaznónak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Szekszárdon vagy Tamásiban található, ahonnan autóbusszal vagy autóval lehet továbbutazni.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A 2.452 m²-es telek tágas és sokoldalúan hasznosítható, akár kertészkedésre, akár állattartásra is alkalmas, de egy saját kis gyümölcsös is kialakítható rajta. A telken egy saját kút is található, amely jelentős előnyt jelent a vízellátásban. A ház mellett van egy 15 m²-es melléképület, amely jelenleg műhelyként funkcionál, de számtalan lehetőség rejlik benne.

Az ingatlan jellemzői: A ház egyik legkülönlegesebb ékessége a 25 méter hosszú, gyönyörűen faragott oszlopos tornác, amely a vidéki élet igazi szimbóluma. Az összesen 160 m² alapterületű ingatlan két különálló lakrészből áll, azonban igény szerint könnyedén egybenyitható, így rugalmasan alakítható a leendő tulajdonos elképzelései szerint. A 3 méteres belmagasság elegáns és tágas térérzetet biztosít.
Az első lakrész 100 m² alapterületű, és magában foglal egy előszobát, egy fürdőszobát, egy modern, gépesített konyhát főzőfülkével, valamint két tágas szobát.
A hátsó, 60 m²-es lakrészben szintén megtalálható egy fürdőszoba, két szoba és egy kis konyhasarok, így akár vendégházként is funkcionálhat.
A ház minden tekintetben megfelel a modern elvárásoknak: a villamoshálózat bővítése megtörtént, a nyílászárók hőszigetelt, dupla üvegezésűek, a tető teljes körű felújításon esett át, emellett internet- és TV-csatlakozás is rendelkezésre áll, biztosítva a kényelmes mindennapokat.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, gáz, valamint 3×20 A és 1×10 A teljesítménnyel bővített villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése bio-szeptikus tartályon keresztül történik.

Fűtés: Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.