Haus kaufen, Kálmánháza

Übersetzter Text
Auf dem Petőfi-Bauernhof in Kálmánháza steht ein Einfamilienhaus zusammen mit dem angrenzenden Laden zum Verkauf. Preis inklusive Laden: 24.350.000 HUF. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/cG-daEu13ao Die Grundmaße der Immobilie: – Grundstücksgröße: 1806 m², – Bruttogeschossfläche der Gebäude: 116 m², – Bruttogeschossfläche des Gemischtwarenladens: 18 m². Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 53 m² und umfasst: – Zimmer, – Wohnzimmer, – Küche, – Speisekammer, – Badezimmer, – Flur. Das Anwesen wurde in den 1960er Jahren mit einem Betonfundament und Mischmauerwerk erbaut. Das Anwesen ist offiziell als Bauernhof registriert. Die Dachkonstruktion ist ein Halbgiebeldach, das mit Blech gedeckt ist. Das Gebäude wird mit einem Gaskonvektor beheizt, außerdem können die Kachelöfen in ausgezeichnetem Zustand im Zimmer und Wohnzimmer benutzt werden. Das Gebäude ist an Strom, Wasser und Gas angeschlossen. In der Siedlung gibt es kein Abwassersystem, daher wurde stattdessen eine Abwassergrube gebaut. Das Haus ist außen 8 cm isoliert, der Hof ist gepflegt. Der Garten eignet sich auch zur Tierhaltung und Gartenarbeit. Im Hof befinden sich außerdem Nebengebäude und eine 21 m² große Garage. In der anderen Hälfte des Hofes wurde ein Gemischtwarenladen errichtet, der der einzige Laden in der Siedlung ist und daher ohne Konkurrenz betrieben werden kann! Wichtig! Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen! Der Hof steht zusammen mit dem Laden und dem gesamten Lagerbestand zum Verkauf! ACHTUNG! Das Grundstück ist 2 Gehminuten vom Busbahnhof entfernt. Es gibt eine gute Busanbindung. Kálmánháza liegt im südwestlichen Teil des Komitats Szabolcs-Szatmár-Bereg, im westlichen Teil von Nyírség, 14 Kilometer von Nyíregyháza, 12 Kilometer von Hajdúnánás, 11 Kilometer von Hajdúdorog und 10 Kilometer von Újfehértó entfernt. Bei Interesse rufen Sie bitte vertrauensvoll in unserem Büro an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
AKCIÓ! 2,3 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Kálmánháza Petőfi tanyán eladó egy családi ház a mellette lévő bolthelyiséggel együtt.

Új ára a bolttal együtt: 22.000.000 Ft.
(régi ár:24.350.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/cG-daEu13ao

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 1806nm,
- az épületek bruttó alapterülete: 116nm,
- a vegyesbolt bruttó alapterülete: 18nm.

A főépület hasznos alapterülete 53nm melyben található:
- szoba,
- nappali
- konyha,
- spájz,
- fürdőszoba,
- folyosó.

Az ingatlan az 1960-as években épült beton alappal, vegyes falazatta. Az ingatlan hivatalosan tanyaként van nyilvántartva. Tetőszerkezete fél nyeregtető, lemezfedéssel ellátva. Az épület fűtése gázkonvektorral van megoldva plusz a szobában és a nappaliban még a kiváló állapotban lévő cserépkályhák is használhatók. Az épületbe villany, víz és gáz be van kötve. Csatornarendszer a településen nincs, így helyette szennyvíz akna van kiépítve.

A ház kívülről 8cm-es szigeteléssel van ellátva, az udvar szépen gondozott. A kert állattartásra és kertészkedésre is alkalmas. Az udvaron találhatók még melléképületek és egy 21nm-es garázs is. Az udvar másik felében került kiépítésre egy vegyesbolt, mely a településen az egyetlen bolt, így konkurencia mentesen üzemeltethető!

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes!
A tanya a bolttal és a benne lévő teljes raktár készlettel együtt eladó!

FIGYELEM!
Az ingatlan 2 perc sétára található a busz állomástól. Jó a buszközlekedés.

Kálmánháza Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye délnyugati, a Nyírség nyugati részén található, Nyíregyházától 14, Hajdúnánástól 12, Hajdúdorogtól 11, Újfehértótól pedig 10 kilométerre.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.