Haus kaufen, Kamut

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus in gutem Zustand und mit vielen Möglichkeiten an, gelegen an der Hauptstraße von Kamut, 17 km von Békéscsaba entfernt. Die Immobilie eignet sich für die Beantragung einer Dorf-CSOK, und wir können Ihnen dabei und bei der Kreditverwaltung kompetente Unterstützung bieten. Das Haus wurde 1975 auf einem Betonfundament, Betonsockel und Ziegelmauerwerk gebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 2.200 m2, die Außengröße des Hauses beträgt 10x11 Meter, die Nutzfläche beträgt 80 m2. Unter dem Gebäude wurde ein Keller gebaut. Auf dem riesigen, grasbewachsenen Hof befinden sich Wirtschaftsgebäude und ein etwa 100 Jahre altes Lehmhaus in ausgezeichnetem Zustand, das sich für eine alternative Nutzung eignet. Versorgung: Wasser wird bereitgestellt, auf dem Grundstück gibt es auch einen gegrabenen und gebohrten Brunnen. Tag- und Nachtstrom, drei Phasen, Gasanschluss, Abwasseranschluss innerhalb des Zauns. Die Decke ist verschiefert und massiv, die Dachkonstruktion und die Eindeckung sind in einem guten Zustand. Neue Dachrinnen, neuer Zaun. Die Türen und Fenster sind aus Holz, sie haben Fensterläden, sie schließen gut. Räume: Von einer Terrasse aus betreten wir den Vorraum des Hauses mit Vorgarten, von hier aus gelangt man in alle Räume - die beiden großen, hellen Räume, die ineinander übergehen, das Badezimmer, die Küche und die Speisekammer. Alle Räume sind geräumig, die Wände sind trocken und der Sauberkeitsanstrich wurde durchgeführt. - Die großzügigen, hellen Räume verfügen über Parkettböden, die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren und einen Kachelofen. - Das Badezimmer hat eine gute Größe, kann im aktuellen Zustand genutzt werden und sollte bei Bedarf und Möglichkeit renoviert werden. - Die Wohnküche verfügt über einen Betonunterboden, der sich aufgrund seiner Größe für die Schaffung eines komfortablen Koch- und Essraums eignet - Die Speisekammer ist praktisch von der Küche aus zugänglich und verfügt über viel Stauraum - Von außen, dem Haus, erreichen wir durch den in der hinteren Hälfte gelegenen Ausgang den vielseitig nutzbaren Keller, der unter etwa der Hälfte des Wohngebäudes angelegt wurde, mit extrem starken Betonkonstruktionen. Auf dem Hof befindet sich ein sehr altes Bauernhaus in gutem Zustand, es kann nach Belieben gestaltet werden mit Sommerküche, Kreativraum, Fitnessraum, Ruheräumen... und allem anderen... Es gibt auch andere Wirtschaftsgebäude auf dem Hof - Scheunen, Schuppen, Lagerräume, alles, was der Tierhaltung dient. Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Zier- und Erholungsgarten, einen Spielplatz im Bereich um das Haus herum und einen Obst- und Gemüsegarten im Bereich hinter dem Lehmhaus anzulegen. Das Haus eignet sich für die Beantragung des Dorf-CSOK sowie für die Modernisierung von Türen, Fenstern und Heizung im Rahmen des im Sommer beginnenden Energiesanierungsprogramms. Unsere Kanzlei unterstützt Sie umfassend bei der erfolgreichen Abwicklung des Verkaufs: Ein erfahrener, zuverlässiger Anwalt, ein tatkräftiger, bankenunabhängiger Kreditsachbearbeiter stehen Ihnen zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine persönliche Besichtigung! 06 20 9362 513 Ibolya Krizsán (Für weitere Bilder und Informationen bitte anrufen!)

Urtext
Békéscsabától 17 km-re, Kamut főutcáján elhelyezkedő, jó állapotú, sok lehetőséget kínáló családi házat kínálunk megvételre.
Az ingatlan alkalmas falusi CSOK igénylésére, ehhez illetve hitel-ügyintézéshez szakértő segítséget tudunk nyújtani.

A ház 1975-ben épült, beton alapra, beton lábazatra, tégla falazattal. A telek mérete 2200 m2, a ház külső mérete 10x11méter, hasznos alapterülete 80 m2.
Az épület alatt pincét létesítettek. A hatalmas, füves udvaron gazdasági épületek, valamint egy kb 100 éves, remek állapotú vályogház is található, ami alternatív hasznosításra alkalmas.

Közművek: víz bevezetve, ásott és fúrt kút is található a telken. Nappali és éjszakai áram, három fázis, gáz bevezetve, szennyvíz csatlakozási lehetőség kerítésen belül

A lakóház falai szárazak, vizesedés sehol nem látható. A födém saralt, masszív, a tetőszerkezet és héjalás jó állapotú. Új ereszcsatornák, új kerítés. A nyílászárók fából készültek, redőnyözöttek, jól zárnak,

Helyiségek: az előkertes ház előszobájába egy teraszról érkezünk, dupla bejárati ajtón keresztül, innen érhető el minden helyiség - az egymásba nyíló két nagy méretű, világos szoba, a fürdő , a konyha és kamra. Minden helyiség tágas, a falak szárazak, a tisztasági festést elvégezték.
- A tágas, világos szobák parkettázottak, a fűtés gázkonvektorokkal és csempekályhával megoldott.
- A fürdő jó méretű, jelenlegi állapotában is használható, igény és lehetőség szerint felújítandó
- A konyha-étkezőben aljzatbeton található, mérete miatt alkalmas kényelmes főző- és étkezőrész kialakítására
- A kamra praktikusan a konyhából érhető el, rengeteg pakolófelülettel rendelkezik
- Kívülről, a ház hátsó felében elhelyezkedő lejárón át juthatunk el a sokoldalúan hasznosítható pincébe, ami a lakóház kb fele alatt alakítottak ki, rendkívül erős beton szerkezetekkel.

Az udvaron található egy igen régi, jó állapotú parasztház, tetszés szerint kialakítható benne nyári konyha, kreatív szoba, edzőterem, pihenő helyiségek....bármi egyéb....
Az udvaron további gazdasági épületek - góré, ólak, tárolók is elhelyezkednek, minden adott az állattartáshoz.
A nagy méretű telken lehetőség van a ház körüli területen dísz- és pihenőkert, játszótér kialakítására, a vályogház mögötti részen pedig gyümölcsös, zöldségeskert létrehozására.

A ház alkalmas falusi CSOK igénylésére, illetve a nyáron induló energetikai felújítási program nyílászáró- és fűtés korszerűsítésére is.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt az adásvétel sikeres lebonyolításában: rendelkezésre áll tapasztalt, megbízható ügyvéd, energetikus, bankfüggetlen hitel-ügyintéző.

Várom hívását, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

06 20 9362 513
Krizsán Ibolya
(További képekért és információkért kérem hívjon!)