Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten dieses im Bau befindliche, neu erbaute Einfamilienhaus in Kaposvár, in der Kaposhegy Straße, zum Verkauf an. Offiziell ist es der zur Straße gerichtete Teil eines Doppelhauses, praktisch ein völlig eigenständiges Gebäude auf einem Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen. Die Wohnfläche beträgt 90 m2, mit einer 25 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, 2 Autostellplätzen und einem 387,6 m2 großen privaten Garten. Es ist derzeit zu ca. 75 % fertiggestellt, d. h. es ist außen fertig und wartet auf die Aufteilung der Innenräume. Im Preis inbegriffen ist die schlüsselfertige Übergabe! Die inneren Trennwände können unter Berücksichtigung technischer Einschränkungen selbstverständlich noch geändert werden. Den Plänen zufolge ist die Aufteilung praktisch: Auf der einen Hälfte des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, also der Gemeinschaftsraum, und auf der anderen Seite befinden sich drei Schlafzimmer mit separaten Eingängen und das Badezimmer, also der private Bereich. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und zwei Zimmern aus zugänglich. Die Hauptwand des Hauses besteht aus SIP (Structural Insulated Panel), die Außenfenster und -türen haben weiße Kunststoffrahmen mit dreischichtiger Wärmedämmverglasung und verdeckten Rollläden. Heizung und Kühlung des Hauses (optional) sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe (diese bietet 40 % günstigere Heizkosten als Gas und kann während der Heizperiode mit 26 HUF/kWh Strom betrieben werden). Zusätzlich zur Wärmepumpe wurde ein Schornstein für eine mögliche Zusatzheizung oder einen Kamin bzw. Ofen gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade ist 10 cm dick und bereits fertig. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit „A“ bewertet und alles entspricht den aktuellen gesetzlichen und technischen Anforderungen. In den gemeinsamen und privaten Gartenbereichen ohne Gras werden Landschafts- und Grünflächen angelegt. CSOK+ ist verfügbar. Einzelheiten sind in unserem Büro erhältlich.

Urtext
Kaposváron, a Kaposhegy utcában kínáljuk megvételre ezt a kivitelezés alatt álló újépítésű családi házat. Hivatalosan egy ikerház utcafronti része, gyakorlatilag teljesen önálló épület egy összközműves belterületi telken. Alapterülete 90 m2, délre néző 25 m2-es terasszal, 2 db gépkocsibeállóval, 387,6 m2-es saját kertrésszel. Jelenleg kb. 75 %-os készültségi fokban van, vagyis kívülről kész, belül válaszfalazásra vár. Az ár a kulcsrakész, befejezett állapotot tartalmazza! A belső válaszfalak műszaki kötöttségek figyelembe vételével még természetesen alakíthatók. A tervek szerint praktikus az elrendezés, a ház egyik felében lesz a tágas amerikai konyhás nappali, azaz a közösségi tér, a másik oldalon három külön bejáratú hálószoba és a fürdő, azaz a privát szféra. A teraszra ki lehet menni a nappaliból és két szobából is.
A ház főfalazata SIP (Structural Insulated Panel)-ből készült, a külső nyílászárók fehér színű műanyag keretesek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőnytok beépítésével. A ház fűtését-hűtését (opcióban kérhető) és meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja (ez 40%-kal olcsóbb fűtési költséggel bír a gázzal szemben, 26 Ft/kWh árammal működtethető a fűtési szezonban). A hőszivattyú mellett esetleges kiegészítő fűtéshez vagy látványkandallóhoz, kályhához kémény épült. A homlokzati hőszigetelés 10 cm vastag, már kész. A ház energiahatékonysága „A” minősítésű, és minden a mai kor hatályos jogszabályi és műszaki követelményeinek megfelelő.
A közös és saját kertrészeken tereprendezés, zöldfelület lesz kialakítva füvesítés nélkül.
CSOK+ igénybe vehető. Részletek irodánkban elérhetők.