Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
In Kaposvár, im Stadtteil Kisgát, in der Reményik-Sándor-Straße, steht in einem modernen Wohngebiet das exklusive, neu erbaute und hochwertige 4-Zimmer-Haus Villapark zum Verkauf. Das zweistöckige Haus mit 123,92 m² Wohnfläche ist bezugsfertig und besteht aus modernen Baumaterialien. Im Erdgeschoss (75,72 m²) befinden sich eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Glasportal, ein Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, Technikräume, Abstellräume und eine 20,70 m² große überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof und einem eingelassenen Whirlpool. Im Obergeschoss (48,20 m²) befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsräume sowie eine 20,77 m² große offene Terrasse. Das moderne, energieeffiziente Gebäude mit niedrigen Betriebskosten verfügt über einen H-Stromtarif, eine Wärmepumpe vom Typ LG sorgt für die Beheizung und Kühlung der Räume. Ferngesteuerte Jalousien sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen von Wellis und Hansgrohe werden installiert. Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz und ein weiterer Stellplatz im geschmackvoll gestalteten Innenhof. Nach Fertigstellung des Gebäudes – und der voraussichtlichen Übergabe im dritten Quartal 2026 – wird der Investor mit nachweislich hervorragenden Referenzen den Betrieb des Villaparks anteilig übernehmen. Größe des separaten, zur Wohnung gehörenden Gartens: 250,16 m² – Preis der Immobilie im Rohbauzustand: 160.000.000 HUF, schlüsselfertig: 201.080.000 HUF. Weitere Informationen zum Bau finden Sie auf der Website: www.kisgativillapark.hu/. Energieeffizienzklasse: A. Bei Interesse an der Immobilie beziehen Sie sich bitte auf Angebot Nr. 1021! Unsere Büroanschrift: Kaposvár Irányi D. u. 9.

Urtext
Kaposváron a Kisgát városrészben, a Reményik Sándor utcában, modern környezetben lévő, új építésű, exkluzív - magas minőségben kivitelezett, korszerű építőanyagokból épülő 4 lakásos Villaparkban - 123,92 m2-es kétszintes – akár kulcsrakész állapotban is megvásárolható - szerkezetkész családi ház eladó. A lakóház földszintjén (75,72 m2) előszoba, nagy üvegportállal rendelkező tágas nappali - étkező, konyha, 1 szoba, gardrób, fürdőszoba-wc, további wc, gépészeti - tároló helyiségek kerültek kialakításra, továbbá tartozik hozzá egy 20,70 m2-es fedett, belső udvar felé néző terasz is - süllyesztett jakuzzival. Az épület felső szintjén (48,20 m2) előszoba, 2 szoba, fürdőszoba-wc és háztartási helyiségek, illetve 20,77 m2-es nyitott terasz vannak. A korszerű, modern energetikájú - alacsony rezsivel rendelkező - épület villany ellátása H tarifával megoldott, a fűtése LG típusú hőszivattyúval kerül kivitelezésre, továbbá fan-coil rendszer biztosítja a helyiségek fűtését és hűtését. Távirányítással működő zsaluziák lesznek felszerelve, illetve prémium minőségű szaniterek és szerelvények, illetve csapok - Wellis, illetve HansGrohe - kerülnek beépítésre. Az igényesen kialakított udvaron tartozik a lakáshoz 1 db fedett gépkocsibeálló és további 1 db kocsibeálló. Az épület teljes kivitelezését - és várható 2026. III. negyedévben történő átadását - követően a - komoly referenciákkal rendelkező - beruházó végzi majd a Villapark közös költséggel járó üzemeltetését is. A lakáshoz tartozó önálló udvar mérete: 250,16 m2
- Az ingatlan ára szerkezetkész állapotban: 160.000.000.- Ft, kulcsrakész állapotban: 201.080.000 Ft
A kivitelezésről további információ az alábbi weboldalon érhető el: www.kisgativillapark.hu/

Energetikai besorolás: A

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hivatkozzon a 1021. számú ajánlatra! Irodánk címe: Kaposvár Irányi D. u. 9.