Haus kaufen, Kátoly

Übersetzter Text
In einem ruhigen Weiler in Kátoly steht ein schönes Einfamilienhaus in gutem Zustand mit einer für die Landwirtschaft geeigneten Fläche zum Verkauf, sogar bezugsfertig! Durch die Ost-West-Ausrichtung des Hauses scheint den ganzen Tag die Sonne hinein. Wenn Sie Ruhe, Nähe zur Natur und die Freundlichkeit der Dorfbewohner mögen, aber dennoch in der Nähe einer Großstadt wohnen möchten, dann wartet dieses Haus nur auf Sie. Sein Hauptwert sind die im Dorf lebenden Menschen, ihre Kooperationsbereitschaft, ihr Entwicklungswille, ihr Zusammenhalt, eine weitere Stärke liegt in ihren glücklichen natürlichen Gaben. Kátoly liegt am Fuße des östlichen Mecsek, am Fuße des Zengő, im Tal der Karasica und des Kékes-Baches, einer kleinen Siedlung nur 30 km von Pécs entfernt. (13 km von Pécsvárad, nur 8,8 km von Szederkény) Es grenzt im Norden an Pécsvárad, im Osten an Márok-Nagypall, im Süden an Máriakeménd und im Westen an Berkesd. Das Haus kann sogar als Zwei-Generationen-Haus funktionieren, da es bei Bedarf über 2 separate Eingänge verfügt. Der hintere Teil des Hauses besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einem Flur. Er eignet sich hervorragend als kleines Studio für junge Erwachsene oder ältere Menschen. Der erste Teil des Hauses besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist barrierefrei, 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, und im ersten Stock warten zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und zwei Dachbodenabstellräume auf seinen zukünftigen Bewohner. Vom Obergeschoss gelangen wir über eine schöne moderne Holztreppe in die erste Etage. Der kleinere Teil des Hauses kann entweder über den Hof oder vom Haus aus durch den Raum erreicht werden. Durch die Ausrichtung nach Osten sind die Räume groß, geräumig und hell. Dieses Einfamilienhaus ist aus porothermischen Ziegeln gebaut, das Dach besteht aus glasierten Bátaszéki-Ziegeln, die Beheizung erfolgt mit einem Gaskessel und Heizkörpern, es ist aber auch möglich, es mit einem Mischbrennstoffkessel zu heizen. Warmwasser wird von 3 Boilern bereitgestellt. Das Stromnetz besteht aus 3 Phasen 3 x 20 Ampere + Nachtstrom. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, die anderen Zimmer sind gefliest. Die Fenster bestehen aus doppelschichtigem Wärme- und Schallschutzglas, in der Küche aus Kunststoff und in den anderen Räumen aus Holz. Alle Fenster haben Fensterläden. Das Viertel ist sowohl infrastrukturell als auch mit den für das tägliche Leben notwendigen Institutionen ausgestattet, da das Geschäft, die Kirche, der Bezirksarzt fußläufig erreichbar sind, der Schulbus bringt Schul- und Kindergartenkinder zur Geresdlaki-Schule und zum Kindergarten. In dem für die Landwirtschaft geeigneten Gebiet wurden den Bewohnern Äpfel, Birnen, Feigen, Pflaumen, Pfirsiche, Kirschen, Kirschen, Walnüsse, Weintrauben und Gemüse serviert. Das Grundstück verfügt außerdem über einen 20 m2 großen Keller, eine Garage, eine Montagewerkstatt, einen Hühnerstall, einen Schweinestall, eine Räucherei und einen gebohrten Brunnen, der mit Stein ausgekleidet und 15 m tief ist. Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber gemachten Angaben ermittelt. Bitte beachten Sie auch den informativen Grundriss! Fläche: 2.990 m2 Das Haus: 161 m2 Preis: 29.900.000 HUF Wir bieten unseren Kunden kostenlose Kreditverwaltung, Kreditvorqualifizierung und kostenlose vorläufige Rechtsberatung vor dem Kauf oder der Miete einer Immobilie. Auch die Erstellung eines Energieausweises übernehmen wir innerhalb kurzer Zeit. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Terminvereinbarung. Zsuzsanna Sóki +36 20 /994-2000 soki.zsuzsanna@szephazingatlan.hu www.szephazingatlan.hu Das Kopieren, wiederholte Verwenden oder Teilen der oben genannten urheberrechtlich geschützten Inhalte (Werbung, Anzeigentexte, Bilder, Grundrisse) unterliegt dem Urheberrecht Die gesonderte, ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Eigentümers ist ohne Genehmigung verboten.

Urtext
Csendes zsákfalucskában, Kátolyban szép, jó állapotú családiház, gazdálkodásra alkalmas területtel, akár azonnal költözhetően eladó!

A ház Kelet nyugati tájolásának köszönhetően egésznap beragyogja a napsugár.

Ha szereti a nyugalmat a természet közelségét, a falusi emberek kedvességét, mégis szeretne egy nagyvárostól elérhető távolságra élni, akkor ez a ház csak önre vár.
Legfőbb értékét a faluban élő emberek, azok együttműködési készsége, fejlődésre irányuló akarata, összetartása jelenti, másik erőssége a szerencsés természeti adottságokban rejlik.

Kátoly a Kelet-Mecsek lábánál a Zengő alján, a Karasica, és a Kékes patak völgyében terül el, Pécstől csak 30 km- re fekvő zsáktelepülés. (Pécsváradtól 13 km, Szederkénytől csak 8,8 km,)
Északon Pécsvárad, keleten Márok-Nagypall, délen Máriakéménd, nyugaton Berkesd határolja.

A ház akár kétgenerációs házként is tud funkcionálni, mert igény szerint 2 külön bejárattal rendelkezik.
A hátsó házrész, egy szoba-konya, fürdőszoba-wc, kamra előszobából áll, akár felnőtt fiataloknak, akár az idősebb korosztály részére kiváló kis garzon lakosztály lehet.
Az első része a háznak földszint és emeletből áll. A földszint akadálymentes, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, az emeleten pedig két szoba, fürdőszoba, erkély, és két padlástéri tároló, várja leendő lakóját. A fölszintről az emeletre egy gyönyörű modern fa lépcsőn tudunk felmenni.
A kisebb házrészt akár az udvaron, keresztül akár a házból is, a szobán keresztül meg lehet közelíteni.
A szobák szép nagyok tágasak, keleti tájolásuknak köszönhetően világosak.

Ez a családiház poroterm téglából épült, a tető Bátaszéki mázas cserépből, fűtése gázkazánnal, radiátorokon keresztül történik, de lehetőség van vegyestüzelésű kazánnal is fűteni.
A meleg vizet 3 db bojler biztosítja. A villamos hálózata 3 fázis 3 X 20 amper + éjszakai áram. A szobák szőnyegpadlóval burkoltak, a többi helyiség kerámia burkolatú.
Az ablakok kétrétegű hő és hangszigetelt üveggel, a konyhában műanyagból, a többi helyiségben fából készültek. Minden ablakon redőny van.

A környék mind infrastrukturálisan, mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézmények tekintetében ellátott, hiszen séta távolságra található a bolt, a templom, a körzeti orvos, az iskolás, óvodás gyermekeket iskola busz viszi a Geresdlaki iskolába, óvodába.

A gazdálkodásra alkalmas területen alma, körte, füge, szilva, barack, meggy, cseresznye, dió, szőlő, veteményes szolgálta a lakóit.
A telken van még egy 20 m2 pince, garázs, szerelőműhely, csibeól, disznóól, füstölő, fúrt kút, amely kővel van kirakva és 15 m mély.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot is !

Terület: 2990 m2
A ház: 161 m2
Ára: 29.900.000,- Ft

Ügyfeleinknek, díjmentes hitelügyintézést, hitel előminősítést, valamint ingatlan vásárlás-bérbe adás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
Energetikai tanúsítvány készítését is rövid határidővel vállaljuk.
Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen!

Sóki Zsuzsanna
+36 20 /994-2000
soki.zsuzsanna@szephazingatlan.hu
www.szephazingatlan.hu

A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos.