Haus kaufen, Kecel

Übersetzter Text

Urtext
Kecel városközponttól 1,5 km-re található, Avar tér 33. szám alatt eladó családi ház, nagy telekkel és melléképületekkel. Az ingatlan kiváló lehetőség saját célra, gazdálkodásra vagy befektetésnek is.

1981 -ben az ingatlan bővítése keretében az alapterület megduplázódott és pince is ki lett alakítva, mely magában foglalja a vegyes tüzelésű kazánházat. A lakóház gázkazánnal is fűthető (kialakítva/kiépítve).

Több generáció együttélésére is alkalmas lakóépület/családi ház.

A főépület (családi ház) egy része tégla alapra épített vertfal, másik része beton alapra 30 cm-es falazóblokkal megépített épületrész, cserép fedéssel. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, mindkettő fedett terasszal.
Az ingatlanon egy 67 négyzetméteres melléképület is található: nyári konyha, tűzifa tároló, kamra, garázs.
Az ingatlan 3x16A-ral rendelkezik – napelemek telepítésére is alkalmas. Vezetékes víz, csatornahálózat, földgáz, továbbá egy kristálytiszta vizű fúrt kút is rendelkezésre áll.
A vételár az ingatlanban található bútorokat, valamint minden egyéb ingóságot tartalmazza.

Lakóház jellemzői

Lakóház alapterülete összesen: 100 m²
Belmagasság: ~2,2 m
Pince alapterülete: 20 m²
Tájolás: északkeleti (ÉK)

Tetőszerkezet: fa szerkezet, cserépfedés

Két bejárat:
- utcafront felől,
- udvar/kert felől, terasszal

Közművek és ellátottság:
- Vezetékes víz
- Fúrt/ásott kút
- Villany
- Gáz
- Csatorna
- Vezetékes telefon / kábel TV

Fűtés és melegvíz:
Egyéni központi fűtés, minden helyiségben kiépítve.
A központi fűtés megoldása:
- vegyes tüzelésű kazán
- gázkazán

A fürdőszoba és a konyha melegvízellátását különálló 100 literes, gáztüzelésű bojler biztosítja.

Burkolatok:
Szobák: beton, parketta és szőnyegpadló
Egyéb helyiségek: mettlachi lap és cementlap

Szerkezeti jellemzők:
- A ház eredeti alsó része: tégla és vegyes falazat. Jó „szezonális” hőtartó tulajdonságokkal
- A később hozzáépített felső rész: tégla falazat


Melléképület:
Összes alapterület: ~67 m², három részre osztva:

- Garázs
- Tároló / fatároló
- Nyári konyha: ~14 m²

Telek:
Teljes telekterület (lakóház + udvar + kert): 1612 m²

Udvar:
- Tágas, jól kihasználható terület;
- Medence, műhely vagy további építmény kialakítására alkalmas;
- Két nagy fenyőfa és több gyümölcsfa található rajta;

Kert:
- Homokos, földdel kevert talaj;
- Zöldség- és gyümölcstermesztésre alkalmas;

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor nagy telekkel, jó adottságokkal és sok lehetőséggel rendelkezik. Ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra vagy befektetési célra.