Haus kaufen, Kecskéd

Übersetzter Text
Modernes Haus im mediterranen Stil in einem der schönsten Viertel von Kecskéd – erstklassiges Design, komfortabler Wohnraum Dieses 2017 erbaute, 124 m² große Einfamilienhaus im mediterranen Stil ist in einer der jüngsten, geschmackvoll gestalteten Straßen von Kecskéd verfügbar geworden. Mit seinem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern kann es die perfekte Wahl für Familien oder Paare sein, die Komfort mögen. Das Anwesen befindet sich auf einem 615 m² großen, schön angelegten Grundstück und verfügt über ausgezeichnete technische Ausstattung und herausragende Energieeigenschaften. IMMOBILIENVORSTELLUNG Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus im mediterranen Stil ist ein Beispiel für die Verwendung hochwertiger Materialien und durchdachtes Design. Die beheizte Nettowohnfläche beträgt 98,38 m², an die sich auch eine 26,5 m² große Doppelgarage und eine 23,16 m² große Dreijahreszeiten-Terrasse (Wintergarten) anschließen. Das Haus ist aus 30 cm starken Porotherm-Klimaziegeln mit 20 cm starker Graphit-Wärmedämmung gebaut, und auch Decke und Boden sind modern isoliert. Das Dach ist mit Terran-Ziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen sind außen aus Goldeiche, innen weiß und jeweils mit Moskitonetzen und isolierten Aluminiumrollläden ausgestattet – ein motorisierter Rollladen an der doppelten Terrassentür des Wohnzimmers sorgt für komfortable Beschattung. Die Innenaufteilung ist ideal: • geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit amerikanischer Küche • 3 komfortable Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Flur (Windschutz) Eine echte Besonderheit des Hauses ist die eingebaute finnische Sauna für zwei Personen, die Luxus in den Alltag bringt. Der Bodenbelag in den Gemeinschaftsbereichen besteht aus hochglänzenden 40 x 40 cm großen Fliesen, während die Schlafzimmer mit Laminatparkett ausgestattet sind. Das Heizsystem ist kombiniert: • Die Schlafzimmer werden mit Radiatoren beheizt • Die Radiatoren in den Räumen mit kalter Verkleidung werden durch eine Fußbodenheizung mit einem zonengesteuerten System ergänzt. Ein Vaillant-Heizkessel und ein Warmwasserspeicher sorgen für Heizung und Warmwasser, außerdem wurde ein Wasserenthärter installiert. Die Klimaanlage zum Kühlen und Heizen im Wohnzimmer vervollständigt das System. Die Hochglanzküche ist mit einer Granitspüle und eingebauten Whirlpool-Geräten ausgestattet. In den Badezimmern wurden Sanitärkeramiken von Ravak und Grohe installiert. GARTEN Die Gestaltung des Gartens fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein – ein sorgfältig angelegter, sorgfältig gepflegter Bereich heißt die neuen Eigentümer willkommen. Inmitten der Vegetation schaffen Pampasgras, Lorbeer und andere Zierpflanzen eine natürliche und dennoch elegante Atmosphäre. Zwei separate Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien: • eine 25 m² große, ganzjährig überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • und eine 30 m² große offene Terrasse, die sich ideal für Familienessen und gesellige Zusammenkünfte eignet. Zum Abstellen der Autos steht eine Doppelgarage mit einem automatischen Tor von Hörmann zur Verfügung. Der Hof kann durch ein 5 Meter breites elektrisches Schwimmtor betreten werden. Die gepflasterten Gehwege, die Garagenumgebung und die Terrassenüberdachung zeugen allesamt von hochwertiger Verarbeitung. Im Garten befinden sich außerdem ein 15 m² großes, isoliertes Holzhaus sowie ein Bohrbrunnen, der die Bewässerung erleichtert und zur kontinuierlichen Pflege des Gartens beiträgt. UMGEBUNG, LAGE Das Anwesen liegt in einer der schönsten, neu gebauten Straßen von Kecskéd, die nicht nur ein ruhiges und ordentliches, sondern auch ein besonders anspruchsvolles Wohnumfeld bietet. Die Straße ist gut gepflegt, asphaltiert, mit guter öffentlicher Beleuchtung und einheitlicher Bauweise – sie kann eine ideale Wahl für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder Paare sein, die Ruhe suchen. Kecskéd ist eine Siedlung mit historischen schwäbischen Wurzeln, eine eng verbundene Gemeinschaft, die für ihre geordnete Umgebung, die Bewahrung von Traditionen und eine ruhige, lebenswerte Atmosphäre bekannt ist. In puncto Infrastruktur ist die Siedlung gut ausgestattet: • Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, wo engagierte Lehrer für eine qualitativ hochwertige Ausbildung sorgen • Auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Postamt und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden • Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Tatabánya, Oroszlány und Környe, sodass auch das tägliche Pendeln zur Arbeit bequem möglich ist Preis der Immobilie: 119.000.000 HUF Im Kaufpreis sind die Einbaumöbel (Küche, Bad) enthalten, sodass das Haus praktisch sofort bezugsfertig ist. KONTAKT: Gergely Farkas | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015 Wenn Sie an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Angebot interessiert sind, rufen Sie uns vertrauensvoll an! Wenn Sie kaufen möchten, aber nicht über die nötigen Mittel verfügen, helfen Ihnen unsere Kollegen kostenlos bei der bankneutralen Kreditverwaltung!

Urtext
Mediterrán stílusú, újszerű otthon Kecskéd egyik legszebb részén – prémium kivitelezés, kényelmes élettér

Kecskéd egyik legfiatalabb, igényesen kialakított utcájában vált elérhetővé ez a 2017-ben épült, mediterrán hangulatú, 124 m²-es családi ház, mely nappali + 3 hálószobás kialakításával tökéletes választás lehet családok vagy kényelmet kedvelő párok számára. Az ingatlan egy 615 m²-es, szépen rendezett telken helyezkedik el, kiváló műszaki tartalommal és kiemelkedő energetikai jellemzőkkel.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA
Ez a 2017-ben épült, mediterrán stílusú családi ház a minőségi anyaghasználat és az átgondolt kialakítás példája. A nettó fűtött lakótér 98,38 m², amelyhez egy 26,5 m²-es, kétállásos garázs és egy 23,16 m²-es, három évszakos terasz (télikert) is kapcsolódik. A ház 30 cm-es Porotherm klímatéglából épült, 20 cm-es grafitos hőszigeteléssel, a födém és az aljzat szintén korszerű szigetelést kapott. A tetőt Terrán cserép fedi.
A nyílászárók kívül aranytölgy, belül fehér színűek, mindegyik szúnyoghálóval és szigetelt alumínium redőnnyel felszerelve – a nappali dupla teraszajtaján motoros redőny gondoskodik a kényelmes árnyékolásról.

A belső elrendezés ideális:
• tágas amerikai konyhás nappali és étkező
• 3 kényelmes méretű hálószoba
• 2 fürdőszoba
• háztartási helyiség
• előszoba (szélfogó)
Az otthon egyik valódi különlegessége a beépített, kétszemélyes finn szauna, amely a mindennapokba is luxust csempész.
A közösségi terek padlóburkolata magasfényű, 40x40 cm-es járólap, míg a hálószobákba laminált parketta került. A fűtés kombinált rendszerű:
• a hálókban radiátoros hőleadás biztosított
• a hidegburkolatos helyiségekben a radiátorokat padlófűtés egészíti ki, zónánként szabályozható rendszerrel

A melegről és melegvízről Vaillant kazán és melegvíztároló gondoskodik, továbbá vízlágyító berendezés is beépítésre került. A nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma kiegészíti a rendszert.
A magasfényű konyhabútor gránit mosogatóval és beépített Whirlpool gépekkel felszerelt. A fürdőszobákban Ravak és Grohe szaniterek kerültek beépítésre.


KERT
A kert kialakítása harmonikusan illeszkedik a ház mediterrán stílusához – gondosan parkosított, igényesen karbantartott terület fogadja az új tulajdonosokat. A növényzet között pampafű, babérmeggy és egyéb dísznövények teremtenek természetközeli, mégis elegáns hangulatot.
Két különálló terasz is biztosítja a szabadtéri életteret:
• egy 25 m²-es, három évszakos fedett terasz, amely a nappaliból közvetlenül megközelíthető
• valamint egy 30 m²-es nyitott terasz, amely ideális helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek

Az autók elhelyezésére dupla garázs áll rendelkezésre, Hörmann automata kapuval szerelve. Az udvarra egy 5 méter széles elektromos úszókapun keresztül lehet behajtani. A térkövezett járdák, a garázs környezete és a teraszburkolat mind minőségi kivitelezésről tanúskodnak. A kertben továbbá található egy 15 m²-es, hőszigetelt faház, valamint egy fúrt kút, ami megkönnyíti az öntözést és hozzájárul a kert folyamatos ápolásához.

KÖRNYEZET, ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Kecskéd egyik legszebb, új építésű utcájában található, amely nemcsak csendes és rendezett, de kifejezetten igényes lakókörnyezetet biztosít. Az utca gondozott, aszfaltozott, jó minőségű közvilágítással és egységes beépítéssel – ideális választás lehet gyermekes családok, idősebbek vagy nyugalmat kereső párok számára.

Kecskéd egy történelmi sváb gyökerekkel rendelkező, összetartó közösséggel bíró település, amely híres rendezett környezetéről, hagyományőrzéséről és nyugodt, élhető hangulatáról.
Infrastruktúra szempontjából a település jól ellátott:
• helyben található óvoda és általános iskola, ahol elkötelezett pedagógusok biztosítják a magas színvonalú oktatást
• orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és élelmiszerüzletek is rendelkezésre állnak
• rendszeres buszjáratok közlekednek Tatabánya, Oroszlány és Környe irányába, így a napi munkába járás is kényelmesen megoldható

Az ingatlan irányára: 119 000 000 Ft

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, fürdő), így az otthon gyakorlatilag azonnal költözhető állapotban van.


KAPCSOLAT:

Farkas Gergely | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez az ingatlan, vagy bármely más kínálatunkban szereplő ház, hívj minket bizalommal! Ha vásárolnál, de nincs rá keret, kollégáink díjmentesen segítenek banksemleges hitelügyintézéssel!