Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Empfohlen als Investition als Arbeiterunterkunft. Das Objekt der gehobenen Mittelklasse besteht aus 3 komplett unabhängigen Wohnungen mit jeweils 90 Quadratmetern Wohnfläche. Sie können ihren Alltag mitten im Stadtzentrum verbringen und sind dennoch völlig isoliert. Sowohl logistisch als auch kaufmännisch ist das Gebiet optimal gelegen. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind etwa 250 Meter entfernt, der Busbahnhof in der Innenstadt etwa 400 Meter. Das Anwesen befindet sich neben dem Hauptmarkt. Darüber hinaus liegen die Supermärkte Penny, Spar und Univer im Umkreis von 200 Metern. Der Hof ist komplett umzäunt und durch ein großes Tor zu betreten. Beim Betreten des Hofes gibt es bequeme Parkmöglichkeiten für 2–3 Autos. Im Hof befindet sich außerdem ein separates Gebäude, das als gut ausgestattete Sommerküche dient. Dieser kam bei den Vormietern sehr gut an, da in den Wohnungen nicht geraucht wird und er sich auch hervorragend als Gemeinschaftsraum eignet. Im Hof gibt es außerdem einen Kessel, einen Grill und Gartenmöbel. Die Fassadenfenster im Objekt wurden durch 3-Schicht-Verglasung ersetzt. Im Herbst 2024 wurde zudem die Heizungsanlage modernisiert und eine neue Radiator-WÄRMEPUMPEN-Heizung eingebaut, die auch Brauchwarmwasser erzeugt. 2 der 3 Wohnungen verfügen über völlig identische Parameter und Ausstattung. Beide haben 3 Zimmer. Die im Grundriss dargestellte Wohnung 1 ist in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt, beide Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine eigene Küche. Apartment 1 Apartment: Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer. Die Wohnung ist 45 Quadratmeter groß und das Schlafzimmer 32 Quadratmeter. Komfortable Unterkunft für 4 Personen! Wohnung B: Genau die gleichen Parameter! Komfortable Unterkunft für 4 Personen! Hier kann auf Wunsch der eine Schlafbereich durch Paravents in zwei geteilt werden, da die Größe es bequem zulässt! Wohnung 2: 2 große Zimmer und 1 kleineres Zimmer. Auch hier gibt es eine eigene Küche und ein Badezimmer. 3 Personen in den großen Zimmern, 2 in den kleineren! Es bietet Platz für insgesamt 8 Personen. Wohnung 3: Genau die gleichen Parameter wie Wohnung 2. Es sind also auch hier 8 Personen untergebracht. Vielen Dank für das Lesen meiner Anzeige, sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne vertrauensvoll Kontakt mit mir auf. Referenznummer: 144004184

Urtext
Befektetésre ajánlott Munkásszállásnak.
A nagypolgári jellegű ingatlan 3 teljesen önálló egyenként 90 négyzetméteres lakásból áll.
A belváros közepén, de mégis teljesen elzárva élhetik mindennapjaikat.
A környék a lehető legjobb helyen van logisztika szempontjából és bevásárlás szempontból egyaránt.
A vasút és buszpályaudvar körülbelül 250 méterre, a belvárosi buszpályaudvar kb: 400 méterre.
A nagypiac szomszédságában van az ingatlan.
Emellett Penny, Spar és Univer áruház is 200 méteren belül található.
Az udvar teljesen zárt, egy nagykapun keresztül lehet bejutni.
Az udvarra bejutva 2-3 autó részére kényelmes parkolás biztosított. Ugyancsak az udvaron található egy külön építmény, amely jól felszerelt nyári konyhaként funkcionál. Ez igen kedvelt volt az eddigi lakók körében, mivel így nem a lakásokat füstölik be, emellett közösségi térként is tökéletes. Az udvaron még található, bogrács, grillsütő, kerti bútorok.
Az ingatlanban a homlokzati nyílászárók cseréltek 3 rétegű üvegezésűre. 2024 őszén a fűtéskorszerűsítés is megtörtént, új radiátoros HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer lett kiépítve, ami a használati meleg vizet is előállítja.
A 3 lakásból 2 teljesen egyforma paraméterekkel és felszereltséggel rendelkezik. Mind a kettőben 3 szoba található. Az alaprajzon látható 1-es lakás 2 külön bejáratú apartmanra lett bontva, mind a kettő apartman saját fürdőszobával és konyhával rendelkezik.
1-es lakás
A apartman: Konyha, fürdőszoba 1 hálótér. Az apartman 45 négyzetméter a hálószoba 32 négyzetméter. 4 fő kényelmes elhelyezése!
B apartman: Pontosan ugyanazok a paraméterek! 4 fő kényelmes elhelyezése!Itt igény szerint az egy hálóteret paravánokkal ketté lehet választani, mivel a méret kényelmesen lehetővé teszi!
2-es lakás:
2 nagyszoba és 1 kisebb szoba. Itt is saját konyha fürdőszoba. 3-3 fő a nagy szobákba 2 a kisebbikbe! Összesen 8 fő fér el.
3-as lakás:
Tökéletesen ugyanazok a paraméterek mint a kettes lakásban. Tehát itt is 8 fő.
Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal.

Referencia szám: 144004184