Haus kaufen, Kemence

Übersetzter Text
Grundstück mit Steinhaus am Fuße des Börzsöny-Gebirges zu verkaufen – Kemence. Am nordwestlichen Fuße des Börzsöny-Gebirges, inmitten der Natur, im beliebten Ort Kemence, steht ein 550 m² großes Stadtgrundstück mit hervorragender Lage und einem renovierungsbedürftigen Steinhaus zum Verkauf. Die slowakische Grenze und Ipolyság (Šahy) sind nur 13 km entfernt (15 Autominuten), sodass Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Von den umliegenden Städten ist Szob (Bezirkszentrum, Bahnhof) 28 km, Vác und Balassagyarmat jeweils 48 km entfernt. Budapest ist über die Autobahn M2 in ca. 1–1,5 Stunden bequem mit dem Auto zu erreichen. Wichtigste Parameter: • Zoneneinteilung: LKe-1 (Gartenstadt-Wohngebiet) • Bebauungsdichte: 30 % • Grundstücksgröße: 550 m² (Wohnhaus und Garten) • Gebäude: Ein Steinhaus (ca. 9 x 4,80 m² Grundfläche), das nach einer Renovierung ein echtes Schmuckstück des Anwesens werden kann. Versorgung: • Strom: Auf dem Grundstück vorhanden. • Wasserversorgung: Eigener Brunnen auf dem Grundstück. • Sonstige Anschlüsse: Anschluss an das öffentliche Wasser-, Gas- und Telekommunikationsnetz möglich. Lage und Umgebung: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, friedlichen und verkehrsberuhigten Teil von Kemence, in unmittelbarer Nähe eines plätschernden Baches. Neben der Nähe zur Natur ist der größte Vorteil der Lage die fußläufige Erreichbarkeit des Ortskerns. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar: • Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule • Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke • Post, Geldautomat, Lebensmittelgeschäfte und weitere Dienstleistungen. Für wen ist es geeignet? • Familien, die sich ein Zuhause in einer sicheren, sauberen und gut ausgestatteten Umgebung schaffen möchten. • Investoren/Tourismusunternehmer, da der ländliche Tourismus aufgrund der Nähe zu Börzsöny hervorragende Möglichkeiten bietet. • Alle, die sich erholen und einen Rückzugsort in komfortabler Umgebung abseits des Großstadtlärms suchen. Richtpreis: 12.000.000 HUF. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden von Börzsöny! Ob Wochenendhaus oder Familienheim – dieses Grundstück ist die perfekte Wahl. Für Anfragen: +39 6-70-4565677, eladom2638@freemail.hu

Urtext
Eladó telek kőházzal a Börzsöny lábánál – Kemence
A Börzsöny hegység észak-nyugati lábánál, természetközelben, a közkedvelt Kemence településen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 550 m²-es belterületi telek, a rajta lévő felújítandó kőházzal.
A településtől a szlovák határ és Ipolyság (Šahy) mindössze 13 km-re fekszik (15 perc autóval), így a bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások itt is gyorsan elérhetők. A környező városok közül Szob (járásközpont, vasútállomás) 28 km, míg Vác és Balassagyarmat egyaránt 48 km távolságra vannak. Budapest autóval kényelmesen, nagyjából 1-1,5 óra alatt elérhető az M2-es úton.

Legfontosabb paraméterek:
• Övezeti besorolás: LKe-1 (Kertvárosias lakóterület)
• Beépíthetőség: 30%
• Telekméret: 550 m² (lakóház és udvar)
• Felépítmény: Egy kőből épült (~ 9x4,80 m² alapterületű) házikó, amely felújítás után igazi ékköve lehet a birtoknak.
Közművek és ellátottság:
• Villany: Az ingatlanon belül.
• Vízellátás: Saját ásott kút a telken.
• Egyéb közművek: Vezetékes víz, gáz és hírközlési hálózat ráköthető.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Kemence egyik csendes, nyugalmas és átmenő forgalomtól mentes részén fekszik, egy csörgedező patak közvetlen közelében. A természet közelsége mellett a lokáció legnagyobb előnye, hogy a település központja sétatávolságra van.
Minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető:
• Bölcsőde, óvoda, általános iskola alsó tagozat
• Orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár
• Posta, ATM, élelmiszerboltok és egyéb szolgáltatások
Kiknek ajánljuk?
• Családoknak, akik biztonságos, tiszta levegőjű és jól ellátott környezetben szeretnének otthont teremteni.
• Befektetőknek / Turisztikai vállalkozóknak, hiszen a Börzsöny közelsége miatt a falusi turizmus kiemelkedő lehetőségeket rejt.
• Pihenni vágyóknak, akik a főváros zajától távol, mégis komfortos környezetben keresnek menedéket.
Irányár: 12.000.000 Ft
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a Börzsöny egyik legszebb részén! Akár hétvégi házat, akár családi fészket tervez, ez a telek tökéletes választás.
Érdeklődni lehet: 06-70-4565677, eladom2638@freemail.hu