Haus kaufen, Kerepes

Übersetzter Text
Komplett saniert und modernisiert! In Kerepes – Széphegy, in der Török-Ignác-Straße, bieten wir ein 165 m² großes Einfamilienhaus (120 m² Wohnfläche, 45 m² Keller) auf einem 527 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Haus wurde 2025/26 umfassend saniert und modernisiert. Wasser-, Abwasser-, Gas- und Elektroinstallationen sind neu. Zwei moderne Fenster und Türen mit Luftkammer wurden eingebaut. Neue Eingangs- und Innentüren wurden ebenfalls installiert. Darüber hinaus wurden neue Bodenbeläge, Sanitäranlagen und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Außendämmung beträgt 10 cm, die Dachdämmung 25 cm. Geheizt wird mit einem Gasbrennwertkessel, Warmwasser wird über einen Wärmespeicher bereitgestellt, der mit Gas und bei Bedarf auch mit Strom betrieben werden kann. Die Heizungsanlage ist so konzipiert, dass sie jederzeit problemlos auf Strom umgestellt werden kann. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Keller sorgen Heizkörper für die richtige Temperatur. Im Erdgeschoss befindet sich eine Inverter-Kühl-/Heiz-Klimaanlage, im ersten Obergeschoss zwei. Stromanschluss: 3 x 16 A. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Die Küche ist modern ausgestattet mit Einbaukühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kochfeld mit Dunstabzugshaube. 13 m² große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, zwei große Zimmer (je 15 m²), ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. 14 m² große Terrasse. Unterhalb eines Teils des Gebäudes befindet sich ein Keller mit Stellplätzen für zwei Autos (ein kleines und ein großes, hintereinander geparkt). Hier befinden sich auch der Heizraum und die Waschküche. Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Wasserfiltersystem sind vorhanden. Im Garten stehen drei schöne, große Bäume. Der Käufer kann den Garten nach seinen Wünschen gestalten. Im Preis enthalten sind außerdem das derzeit im Bau befindliche Obergeschoss und das Terrassengeländer. Die untere Terrasse wird gepflastert, und der Zaun wird inklusive Anstrich fertiggestellt. Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung. Das Objekt ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden.

Urtext
100% átépített, felújított!
Kerepes – Széphegyen a Török Ignác utca, eladásra kínálunk egy 165nm családi házat (120nm lakótér, 45nm szuterén) 527nm telken.

2025-26-ban teljeskőrű felújításon, illetve átépítésen esett át a ház.
Új a víz, csatorna, gáz, villanyvezeték rendszer. Két légkamrás, korszerű műanyag-fém szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre. Új bejárati és belső ajtókat kerültek beépítésre. Ezen kívül új burkolatok, szaniterek, fűtésrendszer került kialakításra. Külső szigetelés 10 cm, a tető 25 cm-es szigetelést kapott.

Fűtést kondenzációs gázcirkó biztosítja, hőtárolós bojler pedig a meleg vizet szolgáltatja, ami gázzal, szükség esetén villannyal is üzemel. A fűtés rendszer úgy lett kialakítva, hogy igény szerint bármikor könnyedén átcserélhető legyen árammal való működtetésre. A földszinten és az emeleten padló fűtés lett kialakítva, a szuterénben radiátor fűtőtestek biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. A földszinten egy az emeleten két inverteres hűtő - fűtő klíma lett beépítve. Villany: 3x16 A.

A ház elosztása:
A földszinten található amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, gardrób helység, zuhanyzós fürdőszoba két mosdóval, külön wc. A konyhában modern konyhabútor beépített hűtőszekrény, sütő, mikró, mosogatógép, főzőlap szag elszívóval. 13nm terasz.
Tetőtérben található egy társalgó rész, két nagyméretű 15nm szoba, egy gardrób helység, kádas fürdőszoba, külön wc. 14nm terasz

Az épület egy része alatt szuterén található 45nm, amely 2 ( 1 kicsi és 1 nagy) kocsinak biztosit parkoló helyet (egymás mögött), valamint itt található a kazánház egyben a mosó konyhával. Mosógép, száritógépnek és víz tisztító rendszernek kiépített bekötési lehetőség.
.

Az udvaron található 3 gyönyörű nagy fa. A kertet a vevő saját igényei szerint alakíthatja ki. (Fotókon látványtervek láthatók)


Az ingatlan tehermentes és birtokba vehető.