Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text


Liebe Interessentin oder lieber Interessent! Ich biete ein gut frequentiertes, Ost-West ausgerichtetes, 2-geschossiges Reihenhaus mit einer Nettowohnfläche von 90 m2 in Keszthely aus den 1990er Jahren zum Verkauf an. Seine wichtigsten Merkmale: • Erbaut in den 1990er Jahren in Tunnelschalungstechnik, die damals über eine 5 cm starke Dämmung verfügte. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt. • Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, 1 Windschutz, 1 separates WC. Obergeschoss: 2 Voll- und Halbschlafzimmer, 1 komplettes Bad mit WC, 1 kleiner Abstellraum, hier befindet sich auch der Dachbodenzugang, der auf Wunsch zu einer dritten Etage ausgebaut werden kann. Ihr Auto können Sie kostenlos vor dem Haus parken und auf Wunsch kann später noch eine Garage für 1 Auto gebaut werden. Ich werde dies beim Anschauen detailliert beschreiben. • In den Zimmern wurde Laminat verlegt, in den Nassräumen wurden Keramikfliesen installiert. Alle Fenster und Türen sind noch original, mit Fensterläden. • Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung (mit Radiatoren), im Flur des Obergeschosses befindet sich eine leistungsstärkere Klimaanlage, welche das Obergeschoss noch besser kühlen kann. • Es liegt an einer von starkem Verkehr freien Ost-West-Straße. • Ein Supermarkt und ein Postamt sind etwa 15 Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es selbstverständlich Kindergarten, Schule, Apotheke, Kirche und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum, die Fußgängerzone, Arztpraxen, Schloss Festetics, andere Sehenswürdigkeiten usw. sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, dieser Ausflug kann aber natürlich auch problemlos zu Fuß unternommen werden. Aufgrund der Lage ist es ideal für Familien mit Kindern, aber auch aufgrund der Nähe zum Plattensee perfekt als Kapitalanlage geeignet. Bei einer Investition können auch im Sommer erhebliche Erträge erzielt werden, Sie können jedoch auch eine langfristige Investition in Betracht ziehen. Wenn Sie kurzfristig eine Immobilie suchen, würde ich sagen, dass sie sofort bezugsfertig ist und Sie sie, wenn Sie es wirklich möchten, nach einer kurzen Fleckenreinigung sofort übernehmen können. Bei Interesse oder Fragen zu diesem Angebot wenden Sie sich vertrauensvoll an mich! Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und sende Ihnen vor der Besichtigung ein zusätzliches Video, um Ihnen so die Entscheidungsfindung zu erleichtern. Freundliche Grüße Andrea Kuti

Urtext


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Keszthelyen, 1990-es években épült jól frekventált, kelet-nyugat fekvékű 90 m2 nettó alapterületű 2 szintes sorházi lakás.

Fontosabb jellemzői:
• 1990-es években épült alagútzsalus technológiával, mely akkoriban 5 cm vastagságú szigetelést kapott. Tetőfedése zsindelyes.
• Lakás felosztása: Földszinten: 1 konyha, 1 étkező, 1 nappali teraszkapcsolattal, 1 szélfogó, 1 külön toalett. Emeleten: 2 egész és egy fél szoba, 1 komplett fürdő toalettel, 1 kisebb tároló, itt található a padlás feljáró is, mely igény szerint beépíthető egy harmadik szintnek.
Autóval ingyenesen a ház előtt meg lehet állni és igény esetén utólag egy 1 autónak megfelelő nagyságú garázst is lehet építeni. Ezt megtekintéskor részletezem.
• A szobákban laminált parketta lett lerakva, valamint a vizes helységekben kerámia burkolat található. Valamennyi nyílászáró még eredeti, redőnyözött.
• Lakásban gáz cirkó fűtés gondoskodik a lakás melegéről (radiátoros), valamint egy nagyobb teljesítményű klíma kapott helyet az emeleti közlekedőben, mely ésszerűen le tudja hűteni akár jobban is a felső emeletet.
• Fekvése keleti és nyugati, nagy forgalomtól mentes utcában található.
• Kb 15 perces sétára elérhető kisbolt, posta. A közelben gyermekes családok részére természetesen óvoda, iskola, gyógyszertár, templom, játszótér található. Autóval 5 perc autóútra van a központ, sétálóutca, orvosi rendelő, Festetics Kastély, egyéb turisztikai látványosság stb, de ezt az utat természetesen gyalog is probléma mentesen meg lehet tenni.

Elhelyezkedése miatt előnyös gyerekes családoknak, de akár befektetésnek is a Balaton közelsége miatt egyaránt tökéletes. Kiadás esetén komoly hozamot tud termelni akár a nyári időszakban is, viszont hosszú távú kiadásban is lehet akár gondolkodni.

Aki rövid határidővel keres akár ingatlant, akkor elmondanám, hogy ez azonnal költözhető, ha nagyon szeretne akkor egy gyors helyenként tisztasági festés után azonnal birtokba is vehető.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, kérem forduljon hozzám bizalommal! További információval látom el és további videót is tudok küldeni még megtekintés előtt, ezzel is segítve Önnek a döntését.

Üdvözlettel: Kuti Andrea