Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text


Sehr geehrter interessierter Anleger, Achtung! In Anbetracht der aktuellen Preise biete ich ein gebrauchtes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Keszthely mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum Kauf an. ZUSÄTZLICHE technische Informationen: • Das Grundstück befindet sich auf einer Fläche von 594 m2. Der untere Teil des Gebäudes wurde 1965 mit Mischmauerwerk und einem Nut- und Federboden errichtet, der obere Teil wurde 1987 mit 36-Ziegel-Mauerblöcken errichtet. Die untere Ebene hat eine Wandstärke von 48 mm. Sein Dach ist mit Schiefer gedeckt. Die Außentüren und Fenster sind original aus Holz, im alten Stil doppelt verglast und haben Fensterläden. Der untere Teil wurde bereits durch normale Kunststofffenster alten Typs ersetzt. Es besteht derzeit aus 2 Teilen. Ein kleiner abgetrennter Teil, der natürlich renovierungsbedürftig ist, aber der andere Teil ist nicht schlecht, er wurde im Laufe der Zeit modernisiert. Natürlich können Sie alles bestellen, aber das besprechen wir vor Ort. Es kann auf Wunsch bezogen werden, ohne dass der zukünftige Hauseigentümer größere Renovierungsarbeiten vornehmen muss. Aufteilung: Das Haus hat pro Etage eine Grundfläche von 65 m², davon ist der Dachboden brutto, der Maschinenraum ca. 140 m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Wohnzimmer, 1 größere Küche, separates Badezimmer, separates WC, Flur, größerer Balkon. Auf der unteren Ebene verfügt die eine Hälfte über ein größeres Zimmer und einen größeren Flur mit Windschutz, während der separate Teil über ein Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche und einen Flur verfügt. Diese Anordnung kann selbstverständlich geändert werden. Zusätzlich zum Wohnbereich wurde ein ca. 10 m² großer Maschinenraum errichtet. 10 m2, 1 Garage geeignet für ein Auto 18 m2, 1 kleinere Werkstatt ca. 12 m2, 1 Lager für Brennholz und ein kleinerer Lagerraum für Gartengeräte. • Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme und alternativ über eine Zweistofftherme. Für die Kühlung im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage. • Die elektrische Verkabelung ist original. Es sind 3 Phasen und 16A Nachtstrom vorhanden. • Die Nassbereiche des Hauses sind gefliest, während die Zimmer größtenteils mit Teppichboden ausgelegt sind. Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss. • Parken ist einmal in der Garage und dann im Hof vor der Garage möglich. Hervorzuheben ist zudem nicht nur die außergewöhnlich gute Raumaufteilung innerhalb des Hauses, sondern insbesondere auch die Lage des Hauses. Es befindet sich im Touristengebiet von Keszthely. Ganz zu schweigen davon, dass das Zentrum nur 5 Gehminuten entfernt ist. Aber ich sage es einfacher! Im Umkreis von 1 km findet man alles, was eine Familie mit Kindern braucht. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Fußgängerzone usw. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fährt alle 15 Minuten ein Bus nach Hévíz und zurück, sodass Sie sogar bis zum Bahnhof hinunterfahren können, der an die Balatonküste führt. Die Stadt Keszthely ist aus touristischer Sicht sehr bedeutsam. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Festetics, das Balaton-Museum, das Schneckenparlament, das Spielzeugmuseum, das Puppenmuseum usw. Wir empfehlen Hévíz aufgrund seiner Thermalbäder, Therapien und vielen anderen Möglichkeiten teilweise älteren Menschen. In der Nähe gibt es viele Orte, die einen Besuch wert sind. Unter anderem Burg Szigliget, Badacsony, die Tavas-Höhle in Tapolca usw. DAS EIGENTUM IST GEREGELT, EINTRITT FREI! Bei Interesse an diesem Angebot oder Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren! Ich kann Ihnen vor dem Ansehen ein weiteres Video senden. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie zu einem vereinbarten Termin. Falls vor dem Kauf ein Verkauf erfolgen muss, übernehme ich gerne die weitere Kauf- und Verkaufsabwicklung und auch bezüglich der Kreditvereinbarungen kann Ihnen mein Kollege weiterhelfen. Freundliche Grüße, Andrea Kuti

Urtext


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú használt, 70-es építésű, két szintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az ingatlan egy 594 m2-es területen fekszik. Az épület alsó része 1965-ben épült vegyes falazattal és hajópadlóval, majd a felső része 1987-ben épült 36-os tégla falazóblokkokkal. Az alsó szinten 48-as falvastagság van. Tetejét pala fedi. Külső nyílászárók eredeti fa, régi típusú 2 üvegezésűek, melyek redőnyözve vannak. Az alsó részen lett már régi típusú normál műanyag ablakokra cserélve korábban.
Jelenleg 2 részből áll. Egy kisebb leválaszott rész, ami természetesen felújításra szorul, viszont a másik rész nem rossz, korszerűsítve volt idővel. Természetesen mindent lehet űberelni, de ezekről a helyszínen. Beköltözhető igény szerint anélkül, hogy nagy felújításba kezdene a ház leendő tulajdonosa.
Elrendezése:
A ház SZINTENKÉNT 65 m2, melynek a tetőtéri része bruttoban értendő, gépházzal kb 140 m2.
Felső szinten található 3 szoba nappalival, 1 nagyobb konyha, külön fürdő, külön toalett, közlekedő, nagyobb erkély.
Alsó szinten az egyik felében egy nagyobb szoba, egy nagyobb előtér található szélfogóval, a különálló részen egy szoba, fürdő toalettel, konyha és előtér kap helyet.
Ezt az elrendezést természetesen lehet változtatni.
A lakórészen kívűl kialakítottak egy gépházat, ami kb. 10 m2, 1db egy autónak megfelelő garázst 18 m2, 1 kisebb műhelyt kb. 12 m2, 1 tüzifatárolót és egy kisebb kerti szerszámoknak való tárolót.
• A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik valamint alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán. Felső szinten légkondi gondosodik a hűtésről.
• Villanyvezetékek eredetiek. 3 fázis van, valamint 16A éjszakai áram.
• A ház vizes helyiségeiben járólap van, mig a szobákban padlószőnyeg legtöbb helyen. Emeleti feljáró jó minőségű fa lépcső.
• Parkolási lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti udvari részben.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 1km-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

További adás-vételi ügyéntézést vállalok amennyiben még eladni kellene vásárlás előtt, valamint hitelügyintézésben is kolegám további tájékoztatást tud nyújtani.

Üdvözlettel: Kuti Andrea