Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text
Ein Einfamilienhaus von Privat in Keszthely zu verkaufen, in unmittelbarer Nähe des Schlossparks Festetics! In einem der beliebtesten Viertel von Keszthely, unterhalb des Schlossparks, steht ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von 83 m² zum Verkauf, bestehend aus einem 60,8 m² großen Hauptgebäude und einem 22 m² großen Nebengebäude, alles auf einem 660 m² großen Grundstück. Das Anwesen muss renoviert werden, aber das Hauptgebäude ist in gutem, funktionsfähigem Zustand, sodass es sofort eingezogen werden kann. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet: ein Lebensmittelladen am Ende der Straße, ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in kurzer Gehentfernung, eine Kirche, ein Krankenhaus, der Keszthely-Platz sowie zahlreiche andere Geschäfte und Dienstleistungen. Wesentliche Gebäudedaten: - Baujahr: 1965 - Mauerwerk: Steinsockel und -sockel, aufgehende Wände aus Ziegeln - Fußbodenniveau: 110 cm erhöht - Innenhöhe: 265 cm - Außenputz: Reibeputz - Abdichtung: 2 Lagen Rohblech, in Bitumen verklebt - Dach: Holzkonstruktion, verankerte Ziegeldeckung - Schornstein: Ziegel, Verkleidung 1992 - Fußboden: verkleideter Balken - Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas angeschlossen - Heizung: Mischkessel Räume: - Wohnzimmer: 20,6 m² - Schlafzimmer: 13,6 m² - Küche: 10,9 m² (mit Gasherd) - Flur: 5,4 m² - Badezimmer: 5,7 m² - Heizungsraum/Dachbodenzugang: 4,6 m² Nebengebäude: Gesamt: ca. 22 m² - Zimmer: 8 m² - Badezimmer: 2 m² - Zimmer: 10 m² - Küche: 4 m² Dieser Teil kann nach einer Renovierung bewohnbar gemacht werden und eignet sich daher zur kurz- oder langfristigen Vermietung, als Sommerküche oder für andere funktionale Zwecke. Weitere Nebengebäude - Werkstatt - Holz- und Werkzeuglager mit offenem Zugang - Garage: stabiles Hohlziegelmauerwerk, bei Renovierung kann eine hervorragende überdachte Gartengarage geschaffen werden - Keller: Kellerraum unter dem Nebengebäude (Die Nebengebäude können bei Bedarf abgerissen und an ihrer Stelle neue Gebäude errichtet werden.) Grundstück und Garten: - Größe: 660 m² - Hervorragendes Ackerland für Feldfrüchte (bisher wurden erfolgreich Salat, Paprika, Spinat, Kartoffeln, Karotten angebaut) - Weinlaube mit den Sorten Izabella, Otelló und Weißweine Diese Immobilie kann eine ideale Wahl für Familien, Investoren oder sogar als Ferienhaus sein. Der Anbau bietet zusätzliche Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten und das Hauptgebäude kann sofort bezogen werden. Telefonische Anfrage, Besichtigung nach Terminvereinbarung. Immobilienmakler bitte nicht kontaktieren.

Urtext
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

(A melléképületek igény esetén elbonthatók, helyükön új épületek építhetők.)

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.