Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text
Historisches Haus im historischen Zentrum von Keszthely, direkt am Helikon-Park, zu verkaufen. Die Atmosphäre vergangener Zeiten und die Verbindung mit moderner Technologie prägen dieses besondere historische Haus aus dem Jahr 1914 im Herzen von Keszthely. Gelegen in einem der schönsten Viertel der Stadt, direkt am Helikon-Park, ist diese Immobilie eine echte Rarität und ideal als Wohnhaus, Büro oder Geschäftsraum. ⸻ Historischer Wert: Das Gebäude diente einst als Villa der berühmten Champagnerfabrikantenfamilie Littke, daher sind nicht nur seine Vergangenheit, sondern auch seine Patina etwas Besonderes. Die 55 cm dicken Steinmauern des Gebäudes zeugen von der Handwerkskunst der damaligen Zeit. Viele Originalelemente sind erhalten geblieben: Die doppelflügeligen, originalgetreuen Holztüren warten darauf, wieder an ihren ursprünglichen Platz gebracht zu werden. Das alte Holzparkett ist zum Schutz mit Laminatboden abgedeckt und kann jederzeit restauriert und renoviert werden. Auch die originalen Zementfliesen sind im Flur und in der Küche erhalten geblieben. Die alte Fensterkonstruktion wurde erhalten, die Verglasung jedoch modernisiert und besteht nun aus mattiertem Sichtschutzglas. So gelangt Licht herein, die Privatsphäre bleibt aber gewahrt. All dies macht das Gebäude zu etwas Besonderem: Der Charme der Jahrhundertwende trifft auf modernen Komfort. ⸻ Technische Ausstattung und moderne Komfortsysteme: 2018 erfolgte eine umfassende technische Sanierung: neue Strom-, Wasser- und Gasleitungen, separate Stromzähler für Wohn- und Kellergeschoss, neues Dach und neue Entwässerungsrohre im Kellergeschoss. Ein moderner BAXI-Gasheizkessel sorgt für die Heizung, während eine Klimaanlage im Kellergeschoss für angenehme Temperaturen sorgt. ⸻ Sicherheit und Technik im Obergeschoss: Das Gebäude ist mit einem professionellen Kamerasystem ausgestattet: 10 Zonen mit Infrarot- und Innen-/Außenkameras, 2-Terabyte-Speicher, Zwei-Zonen-Alarmanlage. Keller- und Wohngeschoss lassen sich separat steuern. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit für Wohn- und Gewerbezwecke. ⸻ Innenausstattung und Raumaufteilung: Das Objekt wird derzeit als Geschäftsgebäude genutzt. Sowohl das Wohngeschoss als auch das Untergeschoss können als separate, funktionale Einheiten verwendet werden. Das Wohngeschoss bietet geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Galeriebereich und einzigartige Holzvertäfelungen. Das Untergeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und mehrere Räume, die ebenfalls für gewerbliche Zwecke geeignet sind. Die beiden originalen Kachelöfen und das Schornsteinsystem wurden erhalten, sodass die traditionelle Heizung sogar wiederhergestellt werden kann. ⸻ Schmiedeeiserne Details als Zeichen von Eleganz: Der Charakter des Hauses wird durch die schmiedeeisernen Elemente abgerundet: Geländer an den Fenstern des Untergeschosses, ein Schutzgitter und ein schmiedeeisernes Tor am Eingang. Diese Elemente sind nicht nur ästhetisch, sondern auch langlebig und wertvoll. ⸻ Zusammenfassung: Dieses Haus in Keszthely ist die perfekte Wahl: historisches Flair, moderne technische Ausstattung, eine erstklassige Lage direkt am Helikon-Park und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Außergewöhnliche Lage: Der Helikon-Park, einer der schönsten und bekanntesten Orte in Keszthely, besticht durch seine harmonische Verbindung von jahrhundertealten Bäumen, gepflegten Promenaden und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Das Balatonufer und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass diese Immobilie sowohl Ruhe als auch ein exklusives urbanes Flair bietet. Ob Sie ein elegantes Zuhause, repräsentative Geschäftsräume, ein Büro oder eine Pension suchen – diese Immobilie verkörpert in jeder Hinsicht das Konzept einer seltenen Gelegenheit. Auch in Kredit- und CSOK-Fragen sind wir bestens vertraut. Unser Finanzberater unterstützt unsere Kunden mit sicheren Anweisungen und Dienstleistungen! Für detailliertere Informationen rufen Sie uns gerne an und lassen Sie uns diese hervorragende Kapitalanlage gemeinsam besichtigen. Wenn Sie genaue Informationen zu CSOK und Ihren Kreditoptionen wünschen, rufen Sie uns bitte an! Referenznummer: HZ091481

Urtext
Eladó műemlék jellegű házrész Keszthely történelmi központjában, a Helikon Park szomszédságában
A múlt hangulata és a modern technológia találkozása ez jellemzi ezt a különleges, 1914-ben épült, műemlék jellegű házrészt Keszthely szívében. A város egyik legszebb pontján, a Helikon Park mellett található ingatlan igazi ritkaság, amely egyaránt ideális otthonnak, irodának vagy üzlethelyiségnek.

⸻
Történelmi érték az épület egykor a híres Littke pezsgőgyáros család villájaként szolgált, így nemcsak múltja, hanem patinája is különleges.
Az épület vastag, 55 cm-es kőfalai a kor mestereinek munkáját dicsérik. Az ingatlanban számos eredeti elem megmaradt:
A két szárnyú, korhű faajtók várják, hogy visszakerüljenek eredeti helyükre.
A régi fa parketta megóvás céljából laminált padlóval fedett, így az bármikor visszaállítható és felújítható.
A folyosón és a konyhában az eredeti cementlap burkolat is megőrzésre került.
A régi ablakok szerkezete megmaradt, de az üvegezés korszerűsítve lett foncsorozott, belátásgátló üvegre, így a fény beáramlik, de a privát szféra védett.
Mindez együtt teszi az épületet különlegessé: a századfordulós báj találkozik a modern komforttal.

⸻
Műszaki tartalom és modern kényelmi rendszerek
2018-ban teljes körű műszaki felújítás történt:
új villany-, víz- és gázvezetékek,
külön villanyóra a lakószinthez és a szuterénhez,
új tetőbádogozás,
a szuterén szint körül dréncsövezés készült
A fűtésről modern BAXI gázcirkó gondoskodik, míg a szuterén szinten garanciális klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

⸻
Biztonság és technológia felső szinten
Az ingatlan professzionális kamerarendszerrel van felszerelve:
10 zóna, infra és kültéri-beltéri kamerákkal,
2 terabyte felvevőegység,
két zónás riasztórendszer, külön vezérelhető a szuterén és a lakószint.
Ezek együtt magas szintű biztonságot nyújtanak mind lakó-, mind üzleti funkció esetén.

⸻
Belső terek és elrendezés
Az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként működik mind a lakószint, mind a szuterén különálló, funkcionális egységként használható.
A lakószinten tágas szobák, konyha, fürdő, galériás tér és egyedi fa falburkolatok jellemzik a helyiségeket.
A szuterén szinten teljesen berendezett konyha, fürdőszoba és több helyiség található, amely szintén üzleti célra kialakított.
A két eredeti cserépkályha helye és a kéményrendszer megmaradt, így akár visszaállítható a hagyományos fűtés is.

⸻
Kovácsoltvas részletek az elegancia szimbólumai
A ház karakterét a míves kovácsoltvas elemek teszik teljessé:
korlátok
a szuterén szint ablakain védőrács,
valamint a bejáratot díszítő kovácsoltvas kapu.
Ezek nemcsak esztétikusak, hanem tartós, értéket képviselő díszei az épületnek.

⸻
Összegzés
Ez a keszthelyi házrész tökéletes választás:
történelmi hangulat,
modern technikai felszereltség,
kiemelt lokáció a Helikon Park mellett,
és sokoldalú hasznosítási lehetőség.

Kivételes lokáció
A Helikon Park Keszthely egyik legikonikusabb és legszebb része évszázados fáival, rendezett sétányaival és csendes, mégis központi elhelyezkedésével tökéletes harmóniát kínál.
A Balaton-part és a belváros pár perc sétával elérhető, így ez az ingatlan egyaránt biztosít nyugalmat és exkluzív városi életérzést.
Akár elegáns otthont, akár reprezentatív üzlethelyiséget, irodát vagy vendégházat keres ez az ingatlan minden szempontból megtestesíti a ritka alkalom fogalmát.

Hitel és CSOK kérdésekben is otthon vagyunk, pénzügyi tanácsadó kollégánk segíti ügyfeleinket biztonságos útmutatásokkal és szolgáltatásokkal !
További részletes információért hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a befektetésnek kiváló ingatlant.
Ha szeretne pontos információkat kapni az Ön számára elérhető CSOK és hitel lehetőségekről, akkor hívjon bizalommal!

Referencia szám: HZ091481