Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text


Exklusive Wohnung mit Pool in einem Zweifamilienhaus in Keszthely. In der beliebten Wohngegend von Keszthely bieten wir eine der Wohnungen in einem modernen Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Das Haus wird über einen eigenen Pool und eine hochwertige technische Ausstattung verfügen. Es handelt sich um ein Doppelhaus: Die beiden Wohnungen liegen als separate Einheiten nebeneinander (links und rechts) und bieten somit jeweils ein unabhängiges Wohnambiente. Moderne Schallschutzwände zwischen den Wohnungen gewährleisten ein ruhiges und ungestörtes Wohnumfeld. Die Wohnfläche beträgt 132 m², zu der auch eine 18 m² große überdachte Terrasse und ein ca. 15 m² großer privater Pool (3 x 5 m) mit Liegewiese gehören. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und verfügt über einen geschmackvoll angelegten Garten. Durchdachte, komfortable Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Flur, ein Gäste-WC, eine separate Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein vollwertiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, wo Pool und Liegewiese einen harmonischen, exklusiven Wohnbereich bilden. • Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur sowie eine teilweise überdachte Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen. Hochwertige Ausstattung: • 30 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung • Moderne, geradlinige 16°-Dachkonstruktion mit Terran-Ziegeln • Dreischichtige Kömmerling-Fenster und -Türen der Premiumklasse • Motorisierte Aluminium-Rollläden mit Insektenschutzgittern • Installation einer Vaillant-Komplett-Wärmepumpe für Deckenkühlung und -heizung sowie Fußbodenheizung • 3 x 32 Ampere Stromanschluss mit separatem H-Tarif, über den Wärmepumpe und Klimaanlage mit vergünstigten Energiekosten betrieben werden • Installation und Anschluss einer Gegensprechanlage • Vorbereitung einer Alarmanlage mit Kamera und einer Solaranlage (inkl. Verrohrung), jedoch keine Installation. Die Wohnung ist nach Westen und Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf Hévíz, der insbesondere bei Sonnenuntergang ein einzigartiges Panorama bietet. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Der als Parkplatz nutzbare Teil des Hofes ist gepflastert. Die Innentüren und -verkleidungen können individuell und im Rahmen Ihres Budgets ausgewählt werden. Lage und Atmosphäre: Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich: Das weltberühmte Thermalbad Hévíz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig einzigartige Entspannungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Keszthely besticht durch sein reiches kulturelles Erbe und ein pulsierendes touristisches Leben, darunter das imposante Schloss Festetics. Die Nähe zum Plattensee und die Atmosphäre der umliegenden Ortschaften steigern den Wert der Immobilie zusätzlich und machen sie zu einer idealen Wahl – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. DIE IMMOBILIE BIN IN EIGENEM BETRIEB! Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, Sie ernsthaftes Interesse haben oder Fragen haben, kontaktieren Sie mich jederzeit vertrauensvoll! Ich kann Ihnen gerne ein weiteres Video zukommen lassen! Bei ernsthaftem Interesse besprechen wir die Details und alles Weitere. Mit freundlichen Grüßen, Andrea Kuti

Urtext


Exkluzív, medencés lakás kétlakásos családi házban Keszthely kertvárosi részén

Keszthely közkedvelt kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2026-ra tervezett modern megjelenésű, kétlakásos családi ház egyik lakását, amely saját medencével és prémium műszaki tartalommal valósul meg. A kialakítás ikerházas jellegű: a két lakás egymás mellett, külön egységként helyezkedik el (bal és jobb oldali elrendezésben), így mindkettő önálló otthonként funkcionál. A lakások között korszerű hanggátló falak biztosítják a nyugodt, zavartalan életteret.

Az ingatlan nettó 132 m² alapterületű, amelyhez egy 18 m²-es fedett terasz, valamint egy privát, kb. 15 m²-es (3×5 m) medence is tartozik, napozófelülettel kiegészítve.

A lakás kulcsrakész állapotban, parkosított, igényesen kialakított kerttel kerül átadásra.

Átgondolt, kényelmes elrendezés:
• Földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet előtérrel, vendég toalettel, külön kamrával és háztartási helyiséggel. Ezen a szinten található egy teljes értékű szülői hálószoba is, saját, privát fürdőszobával. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, ahol a medence és a napozórész egy harmonikus, exkluzív életteret alkot.
• Az emeleten két külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és közlekedő található, valamint egy részben fedett terasz is biztosítja a kényelmet és a pihenést.

Prémium műszaki tartalom:
• 30 cm-es tégla falazat, 15 cm-es hőszigeteléssel
• modern, letisztult formavilágú, 16°-os tetőszerkezet, Terrán cserépfedéssel
• háromrétegű, prémium kategóriás Kömmerling nyílászárók
• motoros, alumínium redőnyök szúnyoghálóval
• all-in-one Vaillant hőszivattyús rendszer kerül beépítésre, amely mennyezeti hűtés-fűtést, valamint padlófűtést biztosít
• 3×32 amperes elektromos kapacitás, külön H-tarifával, amelyről a hőszivattyú és a klímarendszer működik, így ezek kedvezményes energiaellátással üzemelnek
• kaputelefon kiépítése és bekötése megvalósul
• riasztórendszer kamerával és napelem rendszer előkészítése megtörténik (csövezéssel), telepítés nélkül.

A lakás nyugati és déli tájolású, Hévíz irányába nyíló kilátással, amely különösen naplementekor kínál egyedülálló látványt. A kert parkosított, fásított és bokrosított, az udvar parkolásra alkalmas része térkő burkolattal készül.

A belső ajtók és burkolatok egyéni igény szerint választhatók, meghatározott költségkereten belül.

Lokáció és életérzés:
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a közelben található a világhírű Hévízi-tófürdő, amely egész évben egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli Keszthely gazdag kulturális örökséggel és pezsgő turisztikai élettel rendelkezik, többek között a lenyűgöző Festetics-kastély révén. A Balaton közelsége, valamint a környező települések hangulata tovább növeli az ingatlan értékét, így ideális választás akár otthonnak, akár befektetési céllal.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyak a szándékai, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal!

További videóval tudok szolgálni!!

Komoly érdeklődés esetén átbeszéljük a részleteket, továbbiakat.

Üdvözlettel: Kuti Andrea