Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text
Ein wahres Balaton-Haus im bürgerlichen Stil in Rózsadombja bei Keszthely, nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt. Eine besondere Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt. https://my.matterport.com/show/?m=GbKtRaYaxxA Wir bieten diese 350 m² große, einzigartig gestaltete Familienvilla aus dem Jahr 2016 im exklusivsten Teil von Keszthely zum Verkauf an. Sie vereint modernen Komfort und bürgerliche Eleganz in perfekter Harmonie. Wir waren sofort begeistert. Und wem empfehlen wir sie? Allen, die unaufdringlichen Luxus und hochwertige, aber dennoch moderne Annehmlichkeiten und großzügige Wohnräume schätzen. In jedem Detail der Villa spürt man, dass die Eigentümer sie für sich selbst gebaut haben: durchdachtes Design, hochwertige Bauweise, ein Familienhaus, das Generationen überdauert. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken prägen das Interieur, in dem dezente, harmonische Farben und hochwertige Naturmaterialien ein zeitlos elegantes Ambiente schaffen. Diese Villa ist wie geschaffen für alle, die keine Kompromisse bei Qualität und Lebensstil eingehen. Sie wünschen sich ein Zuhause nur wenige Gehminuten vom Plattensee, dem Hafen oder der charmanten Altstadt von Keszthely entfernt und legen gleichzeitig Wert auf eine ruhige, friedliche und grüne Umgebung. Hier können mehrere Generationen gerne zusammenleben oder ein Unternehmen eine separate Wohnung benötigt, ohne auf die Ruhe eines privaten Hauses verzichten zu müssen. Exzellente Lage – prestigeträchtiges Umfeld im Villenviertel von Keszthely – Plattensee: ca. 200 Meter (im Winter sichtbar) – Yachtclub und Segelhafen fußläufig erreichbar – ruhige, grüne Umgebung und dennoch zentrumsnah – 804 m² großes, wunderschön angelegtes Grundstück, von zwei Straßen aus zugänglich. Zwei separate Wohnungen im gehobenen Villenstil – zwei separate Eingänge, vollwertige Wohnungen, die bei Bedarf verbunden werden können. – Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus im Inneren erreichbar. – Beide Wohnungen haben direkten Gartenzugang und jeweils eine gemütliche Terrasse. Das Herzstück der oberen Wohnung (165 m²) bildet der hohe, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil, Natursteinoberflächen und einer charakteristischen Kochinsel. Vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich die Bibliothek mit Galerie und die Kinderspielecke. Die untere Wohnung (90 m²) bietet Blick auf einen idyllischen Garten und verfügt über eine offene Küche im amerikanischen Stil, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage, von der aus man die Speisekammer und den Technikraum mit der Haustechnik erreicht. Hochwertige technische Ausstattung – 50 cm Mauerwerk, Beton mit Ziegelverkleidung – dreifach isolierte Holzfenster und -türen mit Rollläden – Fußbodenheizung mit Gastherme, ein wunderschöner Kachelofen in der darüberliegenden Wohnung, ein mit Wasser gefüllter Kamin in der darunterliegenden Wohnung sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, die Temperatur ist per Fernbedienung regulierbar – Wasserenthärtungsanlage – Alarmanlage mit Außenkameras und Überwachungssystem – elektrisches Tor – Gegensprechanlage – Doppelgarage + zusätzliche Parkmöglichkeiten – beheizte Zufahrt – 20 m³ Regenwasserspeicher

Urtext
Igazi balatoni otthon nagypolgári stílusban Keszthely Rózsadombján, pár perces sétatávolságra a Balatontól. Egy különleges ingatlan, ami ritkán kerül piacra.

https://my.matterport.com/show/?m=GbKtRaYaxxA

Keszthely legexkluzívabb részén kínáljuk eladásra ezt a 2016-ban épült, 350 m²-es, egyedülálló kivitelű családi villát, amely a modern kényelem és a polgári elegancia tökéletes harmóniáját nyújtja.

Mi azonnal beleszerettünk. És hogy kinek ajánljuk?
Aki szereti a csendes luxust, a nem hivalkodó prémium minőséget, ugyanakkor modern kényelemre, élhető terekre vágyik. A villa minden egyes részletében érezhető, hogy a tulajdonosok saját részre építették: átgondolt tervezés, minőségi kivitelezés, értékálló családi otthon. Tágas terek, fényáradat, nagy belmagasság jellemzi, ahol a visszafogott, harmonikus színek és a prémium minőségű, természetes anyagok találkoznak, hogy egy időtálló, elegáns enteriőrt hozzanak létre. Ez a villa azoknak készült, akik nem kötnek kompromisszumot sem a minőség, sem az életstílus terén.
Aki szeretné, hogy otthona pár perc séta távolságra legyen a Balatontól, a kikötőtől, vagy Keszthely hangulatos belvárosától, ugyanakkor fontos számára a csendes, nyugodt, gyönyörű zöld környezet.
Ahol örömmel költözne össze több generáció, vagy vállalkozáshoz lenne szükség egy külön lakásra, de a privát otthon nyugalmáról sem mondana le.

Kiváló lokáció
- presztízs környezet, Keszthely villanegyedében
- Balaton: kb. 200 méter (télen látható)
- Yacht Club, vitorláskikötő sétatávolságra
- csendes, zöld környezet, mégis közel Keszthely belvárosához
- két utcáról is megközelíthető 804 nm gyönyörűen parkosított telek

Kétlakásos polgári villa stílusú családi ház
- Két külön bejáratú, teljes értékű lakás, amelyek igény szerint egybenyithatók.
- A lakások külön és belső lépcsőházon keresztül is megközelíthetők.
- Mindkét lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik és tartozik hozzá egy-egy hangulatos terasz.
- A felső lakás (165 nm) központja a magas belterű, amerikai konyhás nappali, természetes kőfelületekkel és karakteres konyhaszigettel. A 4 hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba, 2 külön WC valóban élhető beosztást ad. A tetőtérben pedig a könyvtár galéria és a gyerekkuckó kapott helyet.
- Az alsó lakás (90 nm) egy varázslatos kertre néz, amerikai konyhával, 2 hálószobával, fürdőszobával. Ezen a szinten található a garázs, ahonnan nyílik a spájz és a ház gépészetét rejtő technikai helyiség.

Magas minőségű műszaki tartalom
- 50 cm tégla falazat, beton cserép héjazattal
- 3 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárók, redőnnyel
- padlófűtés gázkazánnal, a fenti lakásban csodás cserépkályha, lenti lakásban vízteres kandalló teszi még hangulatosabbá, a hőmérséklet távvezérléssel szabályozható
- vízlágyító rendszer
- külső kamera- és felügyeletre bekötött riasztórendszer
- elektromos kapuk
- kaputelefon rendszer
- kétautós garázs + további parkolási lehetőségek
- fűtőszálas gépkocsibejáró
- 20 m³ esővíz-tároló rendszer