Haus kaufen, Kilimán

Übersetzter Text
SOFORT VERFÜGBAR, im Umbau: 75 m² großes Einfamilienhaus mit Brunnen, Nebengebäude und überschaubarem Grundstück zu verkaufen! PREIS: 14.500.000 HUF. Ein weiteres 105 m² großes, im Umbau befindliches Einfamilienhaus steht in Kilimán zum Verkauf, einem Ort in der Nähe von Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Zalakaros und dem Plattensee (nur eine halbe Autostunde entfernt). DAS OBJEKT: - 105 m² Wohnfläche (75 m² Wohnfläche + 30 m² Terrasse), - errichtet auf einem Fundament aus Beton und Ziegeln, die Konstruktion besteht aus einer Mischung aus Mauerwerk, Lehmziegeln und Ziegeln, - Holzdecke und Betonecken, Ziegeldach, - Fenster und Türen sind zweilagig verglast, - Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Strom im Haus, Gasanschluss vor dem Haus. RENOVIERUNG: - Das gesamte Dach wurde erneuert, inklusive Dachlatten, Dacheindeckung und Ziegelaustausch. - Der Ziegelanbau ist fertiggestellt. - Fenster und Türen wurden erneuert. - Das Stromnetz wurde teilweise verlegt, der Stromanschluss (Strom) ist eingerichtet. - Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Der Eigentümer verpflichtet sich, das Dach fertigzustellen (die Ziegel zu verlegen, wo dies noch nicht geschehen ist) sowie den Raum mit Sandbett zu betonieren und alle restlichen für die Renovierung notwendigen Baumaterialien auf dem Grundstück zu hinterlassen. Das 2098 m² große Grundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt, ein Hundezwinger wurde errichtet und daneben befindet sich ein ca. 40 m² großer Abstellraum. Außerdem stehen ein Gartenwasserhahn und ein Brunnen zur Verfügung. Kilimán ist eine ruhige und friedliche Siedlung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Arztpraxis, Geschäft, Apotheke, Tierarzt, Schule und Kindergarten befinden sich im 4 km entfernten Nachbarort Gelse. (Ein Dorfbus bringt die Kinder von Kilimán zur Schule und zum Kindergarten.) Ich empfehle es all jenen: – die in einer ruhigen, friedlichen Siedlung mit netten Nachbarn leben möchten, – die sich nicht vor anstehenden Renovierungsarbeiten scheuen, – die die Nähe zum Balaton, Zalaegerszeg oder Nagykanizsa schätzen. Preis: 14.500.000 HUF.

Urtext
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, felújítás alatt álló, 75 m2-es lakóterületű családi ház eladó, kúttal, melléképülettel, kezelhető méretű területen!

IRÁNYÁRA: 14.500.000 Ft.

Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Zalakaros és a Balatontól is mindössze fél órás autóútra elérhető Kilimán településen vált eladóvá egy 105 m2 alapterületű családi ház, felújítás alatt lévő állapotban.

AZ INGATLAN:

- 105 m2 alapterületű (75 m2 lakótér, +30 m2 terasz),

- beton és tégla alapra épült, szerkezete vegyes falazatú, vályog és tégla,

- fa födémmel és BETONKOSZORÚVAL rendelkezik, tetejének fedése cserép,

- nyílászárói 2 rétegű műanyag nyílászárók,

- közművek: víz, szennyvíz és áram az ingatlanban, gáz a telek előtt található.

FELÚJÍTÁSOK:

- A teljes tető megújult, ideértve a lécezést, fóliázását és cserepek cseréjét,

- megvalósult a hozzáépítés téglából,

- a nyílászárók cseréje,

- az áramhálózat részleges kiépítése, H tarifa bekötése,

- valamint részben a víz és szennyvízcsövek cseréje.

Figyelem, a tulajdonos vállalja a tető befejezését ( a cserepek felrakását ahol még nem valósult meg), illetve a jelenleg homok aljzattal rendelkező szoba lebetonozását is, továbbà minden, a felújításhoz szükséges megmaradt építőanyagot is az ingatlanban hagyja.

A 2098 m2 es terület több részre lett kertelve, kialakításra került egy kutyakennel is, megtalálható mellette egy cca. 40 m2- es tároló, továbbá kerti csap és ásott kút is rendelkezésünkre áll.

Kilimán csendes, nyugodt település, a tőle 4 km-re elérhető szomszédos Gelse településen minden szolgáltatás elérhető, pl: orvosi rendelő, bolt, gyógyszertár, állatorvos, iskola és óvoda. (Kilimánból falubusz hordja át a gyermekeket iskolába, óvodába.)

Ajánlom azoknak:

- Akik csendes, nyugodt településen szeretnének élni, kedves szomszédok közelségében,

- akik nem riadnak vissza a befejezésre váró felújítások munkálataitól,

- akiknek fontos akár a Balaton, Zalaegerszeg vagy épp Nagykanizsa közelsége.

Irányára: 14.500.000 Ft.