Haus kaufen, Kisasszond

Übersetzter Text
15 km von Kaposvár entfernt, in Kissasszond, in einem ruhigen Dorf ohne Durchgangsverkehr, bieten wir dieses vollständig und geschmackvoll renovierte Bauernhaus zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt 72,5 m², hinzu kommen ein 15 m² großer Heizraum und eine 33 m² große Garage. Der Eingang erfolgt seitlich über die 16 m² große überdachte Terrasse, von der aus man ins Foyer gelangt. Von hier aus gelangt man in die beiden geräumigen Zimmer rechts, die Küche links oder das gegenüberliegende Badezimmer. Hinter der Küche befindet sich der Heizraum, der sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum eignet und zudem praktischerweise mit einer Außentür ausgestattet ist. Das Haus wurde 1914 mit 50 cm dicken, gut isolierenden Ziegelwänden erbaut und seine Modernisierung wurde gerade abgeschlossen. Die Renovierung umfasste alles: Das Dach ist neu mit Bramac-Ziegeln und einer 30 cm dicken Deckendämmung, neue Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut, die Fenster haben Rollläden, Moskitonetze und zwei Eingangstüren, die gesamte Verkleidung ist neu, die Elektro- und Sanitärrohre wurden erneuert. Ein neuer Mischbrennstoffkessel sorgt mit neuen Heizkörpern für die Beheizung, das Heizhaus bietet jedoch die Möglichkeit, einen Gaskessel anzuschließen (Gasanschluss im Grundstück) und eine Wasserenthärteranlage vorzubereiten. Zwei renovierte Schornsteine sind ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner können sowohl im Heizhaus als auch im Badezimmer installiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die große Garage mit elektrischem Tor befindet sich am Ende des Gebäudes, aber auch vor dem Haus befindet sich ein neues elektrisches Tor. Eine neue, breite, gepflasterte Brücke führt zum Tor, und die Faulgrube befindet sich ebenfalls direkt am Tor. Der Bereich um das Haus ist mit Pflastersteinen bedeckt, unter denen sich Stahlbeton befindet, sodass er nicht absackt. Interessant ist, dass im Hof hinter dem Haus ein 5,50 x 3,15 m großer Pool mit mechanischer Ausrüstung, Poolabdeckung, LED-Beleuchtung und Wärmepumpenvorbereitung errichtet wurde. Der restliche Hof ist grasbewachsen und gepflegt, das Grundstück ist 5530 m2 groß und eben. Das Haus bietet eine großartige Gelegenheit für eine kleine Familie oder für alle, die Ruhe, Stille und die Nähe zur Natur lieben. Aufgrund seiner Lage und Natur kann es auch als Unterkunft genutzt werden.

Urtext
Kaposvártól 15 km-re, Kisasszondon, egy átmenő forgalomtól mentes, csendes faluban belterületen kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen és igényesen felújított parasztházat. Lakóterülete 72,5 m2-es, ehhez adódik még a 15 m2-es kazánház és a 33 m2-es garázs. Bejárata oldalt, a 16 m2-es a fedett teraszról nyílik, ahol az előtérbe lépünk. Innen juthatunk jobbra a két tágas szobába, balra a konyhába, vagy a szemben elhelyezkedő fürdőbe. A konyha mögött találjuk a kazánházat, ami méretéből adódóan remek tároló, illetve háztartási helyiség, praktikusan külső ajtóval is ellátva. A ház 1914-ben épült 50 cm vastag jól szigetelő téglafalakkal, modernizálása most fejeződött be. Felújítása mindent érintett: új a tető Bramac cseréppel és 30 cm vastag födémszigeteléssel, új műanyag nyílászárók kerültek be, az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, és két bejárati ajtó, új minden burkolat, kicserélték a villany-és vízvezetékeket. Új vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről új radiátorokon keresztül, de a kazánházban van gázkazánra való csatlakozási lehetőség - gázcsonk a telken belül -, valamint vízlágyító előkészítés is. Két felújított kémény is rendelkezésre áll. Mosógépet, szárítógépet beállíthatunk a kazánházban is, de a fürdőben is. A fürdőben kád és zuhanyzó egyaránt van, meleg vizet villanybojler ad. Az épület végén helyezkedik el a nagyméretű garázs elektromos kapuval, de új elektromos kapu van a ház előtt is. Új, széles, térkővel burkolt híd vezet a kapuhoz, és új az emésztő gödör is közvetlen a kapunál. A ház környékét szintén térkő burkolat fedi, mely alatt vasalt beton van, így biztosan nem fog megsüllyedni. Kuriózum, hogy a ház mögött épült az udvaron egy 5,50 x 3,15 m-es medence is gépészettel, medencefedéssel, LED lámpával, hőszivattyú előkészítéssel. Az udvar többi része füvesített, rendezett, a telek 5530 m2-es, sík. A ház remek lehetőséget kínál kisebb család számára, vagy bárkinek, aki szereti a csendet, nyugalmat és a természet közelségét. Elhelyezkedésénél és jellegénél fogva szálláshelyként is üzemeltethető.