Haus kaufen, Kisoroszi

Übersetzter Text

Urtext
A Dunakanyarban, Kisoroszi belterületén, a központban eladó egy felújítandó, összközműves, alápincézett, autentikus parasztház.
Természetben aszfaltút mellett, a Dunától pár perc sétára helyezkedik el.

Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) LAKÓHÁZ, (természetvédelmi terület)
megnevezéssel bejegyezve, a térképszelvényen földmérő által feltüntetve.
A helyi építési szabályzat 3/2019. (III.22.) önkormányzati rendelete alapján Lf-1, azaz
falusisas lakóterületen helyezkedik el.

Az ingatlan vegyes falazatú (vályogtégla + terméskő) főfalai 50 (!) cm vastagságúak,
szigetelés nincs.
Tetőn cserép, a tetőlécek a közelmúltban részben cserélve, a ház mögötti részen új
ereszcsatorna.
A parasztház fűtését cserépkályha, vaskályha, és konvektorok biztosítják, ezen kívül
még egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
A lakórészben található helyiségek:
1. kisszoba 15 m², 2. nagyszoba 22 m², 3. előszoba 8 m², 4. WC 1 m², 5. fürdőszoba 3
m², 6. konyha 11 m², 7. spejz 1 m². A kiszobában laminált, a nagyszobában
hajópadló, a többi helyiségben hidegburkolat.
Egyéb helyiségek: 1. fűthető műhely 24 m² (aljzatbeton), tároló 10 m², pince 10 m²
(a műhely alatt helyezkedik el, külső lejárattal)

A házban található repedésekről és a tetőről 2024. áprilisban statikusi, szakértői
vélemény készült, mely rendelkezésre áll.

Az ingatlan tulajdoni viszonya rendezett, az per- és tehermentes, az adás-vételt
követően azonnal birtokba vehető és elkezdhető a felújítás.