Haus kaufen, Kistótfalu

Übersetzter Text
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Gemütliches Familienhaus mit Swimmingpool im schönsten Dorf Baranyas, KistótfaluZum Verkauf steht ein gemauertes Familienhaus mit einer Fläche von ca. 100 m², auf einem Grundstück von 2200 m², in einer der beliebtesten Siedlungen Baranyas, Kistótfalu. Die Aufteilung des Hauses ist ideal: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Technikraum, Sommerküche, winterfeste Veranda mit Terrassenanschluss, 2 Badezimmer mit WC, Dusche oder Badewanne, Flur und überdachte Terrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Räume im Dachgeschoss zu schaffen. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits installiert. Zum Grundstück gehören außerdem:* gemauerte Garage mit Werkstatt* zwei neue Holzlagerräume* beheizbares Gewächshaus* selbstgebauter Ofen/Räucherkammer* ein ca. 100 m² großer Naturschwimmteich, der in den Sommermonaten für perfekte Entspannung sorgt. Das Haus verfügt über isolierte Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und teilweise Moskitonetzen. Im Technikraum befindet sich ein Wasserenthärter, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro- und einen Gaskessel. Auf dem Garagendach befindet sich eine 9,84 kWp starke Solaranlage. Die Heizung des Hauses ist modern: Ein neuer Bosch-Gaskessel, Kompaktheizkörper sowie drei Klimaanlagen und zwei Kamine stehen zur Verfügung. Auch die Sommerküche ist mit Industriestrom versorgt. Im gepflegten Garten wachsen Obstbäume, Beerensträucher und Brennholzbäume. Das Haus befindet sich seit 2005 im Besitz des jetzigen Eigentümers und wurde im Laufe der Jahre vollständig renoviert und modernisiert: 2021: neues Dach auf Haus und Garage 2022: 2 neue Daikin-Klimaanlagen + Bau eines Swimmingpools 2023: neuer Bosch-Gaskessel + Bosch-Klimaanlage Lage: Siklós: 5-7 Minuten mit dem Auto Pécs, Harkány: 20 Minuten Kroatische Grenze: 30 Minuten Das Dorf verfügt über einen Kindergarten, einen kleinen Laden und einen fußläufig erreichbaren Bahnhof, von dem stündlich Züge nach Pécs abfahren. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen naturfreundlichen, nachhaltigen Lebensstil wünschen, aber dennoch in der Nähe der Stadt bleiben möchten. Möchten Sie es besichtigen? Rufen Sie uns vertrauensvoll an! Referenznummer: HZ070117-NOK

Urtext
Ott lakni, ahol mások nyaralnak – Hangulatos családi ház fürdőtóval Baranya legszebb falujában, KistótfalubanEladó egy kb. 100 m² alapterületű, téglaépítésű családi ház, 2200 m²-es telken, Baranya egyik legkedveltebb településén, Kistótfaluban. A ház elosztása ideális: nappali + 2 hálószoba, konyha, kamra, gépészeti helyiség, nyári konyha, téliesített veranda teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval vagy káddal, előszoba és fedett terasz. Ezenkívül a tetőtérben további helyiségek kialakítására van lehetőség. Víz, villany, szennyvíz kiállások már fel lettekA telken található még:*téglaépítésű garázs műhellyel*két új fatároló*fűthető üvegház*saját építésű kemence/füstölő*egy kb. 100 m²-es természetes fürdőtó, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít a nyári hónapokbanA házban szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszereltek. A gépészeti helyiségben található egy vízlágyító berendezés, a melegvizet elektromos bojler és a gázkazán biztosítja. A garázs tetején egy 9,84 kWp teljesítményű napelemrendszer működik. A ház fűtése korszerű: új Bosch gázkazán, kompakt radiátorok, valamint 3 klímaberendezés és 2 kandalló is rendelkezésre áll. A nyári konyhában ipari áram is be van vezetve. A gondozott kertben gyümölcsfák, bogyós bokrok és tűzifa céljára ültetett fák találhatók.A ház 2005 óta a jelenlegi tulajdonos birtokában van, és az évek során teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át:2021: új tető a házon és garázson2022: 2 új Daikin klíma + fürdőtó kiépítése2023: új Bosch gázkazán + Bosch klímaberendezésElhelyezkedés:Siklós: 5-7 perc autóvalPécs, Harkány: 20 percHorvát határ: 30 percA faluban van óvoda, kisbolt, és gyalogosan elérhető vasútállomás, ahonnan óránként indulnak járatok Pécs felé. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik természetközeli, fenntartható életmódra vágynak, mégis könnyen elérhető távolságra szeretnének maradni a várostól.Megtekintené? Hívjon bizalommal!

Referencia szám: HZ070117-NOK